Дело № 2-471-2010 26 октября 2010 года.
Решение
Именем Российской Федерации
Алагирский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Губакиной Н.В.,
при секретаре Гергиевой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Кануковой Д.А. об обжаловании постановления нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство,
у с т а н о в и л:
Канукова Д.А. обратилась в суд с заявлением о признании постановления об отказе в совершении нотариального действия от ........ года нотариуса Алагирского нотариального округа РСО-Алания Урусовой Т.М. об отказе Кануковой Д.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство не законным, и обязать нотариуса Алагирского нотариального округа РСО-Алания Урусову Т.М. выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом ......... по ул. ......... в ......... РСО-Алания. В обосновании заявления указала, что обратилась с заявлением в нотариальную контору Алагирского нотариального округа о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство Кануковой Д.А. нотариусом Урусовой было отказано, вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия от ........ года в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом. Считает, что указанное постановление нотариуса следует признать незаконным, т.к. нотариусу был представлен правоустанавливающий документ на домовладение ......... по ул. ......... г. .......... - договор купли-продажи от ......... года, из которого видно, что наследодатель К.А.К. приобрел указанный дом в свою собственность. На домовладение имеется новый технический и кадастровый паспорт из которых видно, что никаких самовольных построек произведено не было с первоначальным домом, данное домовладение не перестраивалось, общая и жилая площадь дома не изменилась, в связи с чет отказ нотариуса в совершении нотариальных действий - выдаче свидетельства о праве на наследство следует признать незаконным и обязать нотариуса выдать ей, Кануковой Д.А., свидетельство о праве на наследство на домовладение по ул. ......... в ..........
В судебном заседании представитель заявителя Афанасьев И.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ........ года, заявленные требования Кануковой Д.А. поддержал, и указал, что нотариусу был представлен весь пакет необходимых документов для оформления наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство, указанный самим нотариусом. Среди них был представлен договор купли-продажи от ........ года, который и является правоустанавливающим документом на домовладение наследодателя. Просил заявленные требования Кануковой Д.А. удовлетворить, т.к. отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство является незаконным и нарушает права и интересы заявителя.
Заинтересованное лицо нотариус Алагирского нотариального округа Урусова Т.М., действующая на основании удостоверения № ......... от от ........ года, заявленные требования не поддержала и просила их отклонить, т.к. отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство Кануковой Д.А. является законным, соответствует требованиям действующего законодательства. Пояснила, что заявителем были представлены необходимые документы для оформления наследства и получения свидетельства о праве на наследство, однако представленные документы не соответствовали требованиям законодательства, в связи с чем не представилось возможным совершить нотариальные действия по выдаче свидетельства о праве на наследство Кануковой Д.А. Так, адрес домовладения в договоре купли-продажи не совпадал с адресом домовладения, указанного в техпаспотре, из договора купли-продажи домовладения следовало, что наследодатель приобрел домовладение, состоящего из деревянного материала, а из технического паспорта на домовладение следовало, что оно состоит из кирпичного и бетонного материала. Также в техническом паспорте, выданном органом БТИ по РСО-Алания, указано, что право собственности на указанное домовладение не зарегистрировано. Также сам представленный договор купли- продажи не зарегистрирован в регистрирующем органе. При таких обстоятельствах считает свои действия правомерными, соответствующими требованиям закона.
Исследовав материалы дела, заслушав заявителя, заинтересованное лицо суд приходит к выводу, что заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 15 Основ законодательства Российской Федерации «О нотариате» в редакции Федерального закона от 23.12.2003 № 186-ФЗ нотариус имеет право совершать предусмотренные настоящими Основами нотариальные действия в интересах физических и юридических лиц, обратившихся к нему.
В соответствии со ст. 48 указанных Основ нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если совершение такого действия противоречит закону, а также, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.
Согласно Постановлению об отказе в совершении нотариального действия № 151 от 15 сентября 2010 года Кануковой Д.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на жилой дом, находящийся по адресу: РСО-Алания, г. ........., ул. ........., .......... При таких обстоятельствах совершение нотариального действия противоречит закону.
Из договора купли-продажи от ......... года следует, что К.А.К. приобрел домовладение, расположенное по адресу г. ........., ул. ........., состоящее из деревянного материала дома.
Из завещания, составленного ........, усматривается, что К.А.К. завещает Кануковой Д.А. принадлежащее ему домовладение, находящееся в г. ........., ул. ........., дом № ..........
Из технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РСО-Алания, усматривается, что технический паспорт составлен на домовладение, расположенное по ул. ........., ......... г. ........., которое состоит из кирпичного жилого дома, шлакобетонной летней кухни, кирпичных котельной и навеса. Также из технического паспорта усматривается, что право собственности на указанное домовладение не зарегистрировано.
Из представленного договора купли-продажи также усматривается, что указанный договор не зарегистрирован в регистрирующем органе - БТИ РСО-Алания по Алагирскому району.
При таких обстоятельства, когда номер дома в договоре купли-продажи от ......... года не соответствует номеру дома, указанному в завещании и в техническом паспорте на наследуемое домовладение, договор купли-продажи домовладения от ......... года не зарегистрирован в регистрирующем органе в установленном законом порядке, состояние дома, приобретенного по указанному договору купли-продажи, не соответствует состоянию дома, указанному в техническом паспорте, а также право собственности на домовладение не закем не зарегистрировано, нотариус не мог совершить нотариальные действия и выдать Кануковой Д.А. свидетельство о праве на наследство на домовладение, расположенное по адресу г. ........., ул. .......... Иных документов нотариусу представлено не было.
Представленные нотариусу документы для выдачи свидетельства о праве на наследство, не соответствуют требованиям законодательства, в связи с чем суд приходит к выводу, что действия нотариуса являются правомерными, а вынесенное постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство Кануковой Д.А. является законными и обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.310 - 312 ГПК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.48 Основ законодательства РФ «О нотариате»,
р е ш и л:
В удовлетворении заявленных требований Кануковой Д.А. о признании постановления об отказе в совершении нотариального действия от ........ нотариуса Алагирского нотариального округа РСО-Алания Урусовой Т.М. об отказе Кануковой Д.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство не законным и обязать нотариуса Алагирского нотариального округа РСО-Алания Урусовой Т.М. выдать свидетельство о праве на наследство на жилой ......... в ......... РСО-Алания Кануковой Д.А.-отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания через Алагирский районный суд в течение 10 дней.
Судья Губакина Н.В.