Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2011г. г.Алагир
Дело №2-31/11.
Алагирский районный суд РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи - Черчесовой Л.А.,
при секретаре - Суановой З.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общество «..........» в лице ДО 2612 Северо-Осетинского регионального филиала ОАО «..........» РСО-Алания к Тедееву А.С. об обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «..........» в лице ДО 2612 Северо-Осетинского регионального филиала ОАО «..........» РСО-Алания обратилось в суд к Тедееву А.С. об обращении взыскания по договору № ........... об ипотеке (залоге недвижимости) от 06.10.2009 года на заложенное имущество принадлежащее на праве собственности Тедееву А.С. в виде нежилых строений: .......... и о назначении первоначальной продажной стоимости указанного имущества согласно оценке эксперта, то есть в сумме .......... рублей. Обосновав свои требования тем, что 06.10.2009 года между ОАО «..........» в лице ДО 2612 г........... Северо-Осетинского регионального филиала ОАО «..........» и ООО «..........» был заключен Кредитный договор № ............ Размер кредита .......... рублей. Процентная ставка по кредиту 17 % годовых. Срок возврата заемных средств согласно п. 1.6 кредитного договора - 06.10. 2010 года. Свои обязательства банк выполнил, то есть надлежащим образом выдал кредит. Заемщиком денежные средства были использованы по целевому назначению. Однако с 26.08.2010 года возникла задолженность по кредитному договору № ........... от 06.10.2009 года заключенному с ООО «..........». По состоянию на 13.12.2010года общая сумма задолженности ООО «..........» перед банком составляет .......... рублей. В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору между банком физическим лицом Тедеевым А.С. заключен договор № ........... об ипотеке (залоге недвижимости) от 06.10.2010года. Согласно Договора о залоге «Залог обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии с условиями Кредитного договора обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации. 01.10.2010 г. в адрес залогодателя Истцом было направленно уведомление б/н об образовании задолженности по погашению процентов по кредитному договору. 12.10.2010г. так же в адрес залогодателя Истцом было направлено требование б/н о погашении основного долга и процентов за пользование кредитом в трехдневный срок и обращении взыскания на заложенное имущество.
В судебном заседании представитель истца - Качмазова Д.М., действующая на основании доверенности, требования поддержала, просила Обратить в пользу открытого акционерного общество «..........» в лице ДО 2612 Северо-Осетинского регионального филиала ОАО «..........» РСО-Алания взыскание по договору № ........... об ипотеке (залоге недвижимости) от 06.10.2009 года на заложенное имущество принадлежащее на праве собственности Тедееву А.С. в виде нежилых строений: .......... Г, расположенные по адресу: РСО-Алания, г..........., ул........... и назначить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества согласно оценке эксперта, что составляет .......... рублей.
В судебном заседании ответчик Тедеев А.С. требования и обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, признал в полном объеме и не возражал, чтобы обратили в пользу ОАО «..........» в лице ДО 2612 Северо-Осетинского регионального филиала ОАО «..........» РСО-Алания взыскание по договору об ипотеке от 06.10.2009 года на заложенное имущество принадлежащее ему на праве собственности в виде нежилых строений по адресу: РСО-Алания, г..........., ул..........., и назначили начальную продажную цену это заложенное имущество согласно оценке эксперта в размере .......... рублей.
Выслушав стороны, суд пришел к выводу, что по делу может быть принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, в связи, с чем исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или не надлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой он имеет к моменту удовлетворения требования, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.
В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнении как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Принимая во внимание то обстоятельство, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы ребенка и других лиц, суд считает возможным принятие признания иска ответчиком.
Сторонам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ.
В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения в данном случае может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования открытого акционерного общество «..........» в лице ДО 2612 Северо-Осетинского регионального филиала ОАО «..........» РСО-Алания удовлетворить.
Обратить в пользу открытого акционерного общества «..........» в лице ДО 2612 Северо-Осетинского регионального филиала ОАО «..........» РСО-Алания взыскание по договору № ........... об ипотеке (залоге недвижимости) от 06.10.2009 года на заложенное имущество принадлежащее на праве собственности Тедееву А.С. в виде нежилых строений: .........., расположенные по адресу: РСО-Алания, г..........., ул...........
Назначить начальную продажную цену заложенное имущество принадлежащее на праве собственности Тедееву А.С. в виде нежилых строений: .......... Г, расположенные по адресу: РСО-Алания, г..........., ул........... в размере .......... рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.
Судья: Черчесова Л.А.