РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Алагир 19 сентября 2012 год Дело №2-423/2012 Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе: председательствующего судьи - Черчесовой Л.А., при секретаре - Беликовой А.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Камарзаева В.С. к АМС Алагирского района о признании право собственности на самовольно возведенный объект недвижимого имущества, УСТАНОВИЛ: Камарзаев В.С. обратился в Алагирский районный суд РСО-Алания с требованиями о признании за ним право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ... район, с...., участок ... В судебном заседании представитель истца Мзоков А.Р., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 17 сентября 2012 года в судебном заседании требования своего доверителя полностью поддержал и пояснил, что Камарзаев В.С. обратился в Администрацию Алагирского района с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка под строительство коровника. Его заявление было удовлетворено и 28 ноября 2011 года было издано постановление администрации Алагирского района №865 «О предоставлении гр. Камарзаеву В.С. земельного участка под строительство коровника в районе с.Н.Бирагзанг», на основании которого был заключен договор аренды земельного участка № 15:07:002001:23. Таким образом, он стал правообладателем указанного земельного участка. Камарзаев В. считал, что постановления администрации Алагирского района и договора аренды земельного участка достаточно для осуществления строительных работ, он приступил к строительству своего коровника. К началу лета 2012 года все строительные работы были завершены, запланированный объект строительства возведен. В целях узаконивания возведенных строений, он пригласил техников БТИ, которые изготовили технический и кадастровый паспорта. Думая, что будет иметь в наличии весь необходимый для государственной регистрации пакет документов, обратился в управление Росреестра по Алагирскому району. Однако Камарзаеву В. объяснили, что исходя из смысла российского законодательства, его коровник считается самовольной постройкой, так как осуществил строительство без разрешительной документации и, следовательно, права на него не могут быть занесены в ЕГРП. Там же ему посоветовали обратиться в Администрацию района для узаконивания его строений. В администрации ему отказали, сославшись на то, что узаконивание самовольно возведенных строений осуществляются в судебном порядке. В связи с указанными обстоятельствами Камарзаев В. вынужден был обратиться с исковым заявлением в Алагирский районный суд. Ответчик-представитель АМС Алагирского района Хугаев А.В., действующий на основании постоянной доверенности №1202 от 24 июля 2012 года требования и обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, признал полностью и не возражал против их удовлетворения и принятии признания иска, поскольку данная постройка соответствует требованиям строительных, пожарных, санитарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы АМС района и граждан. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Изучив материалы дела, суд считает, что по делу может быть принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению. В силу ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет соответствующий суд, при этом в силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. В соответствие со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствие со ст. 4 указанного закона, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Принимая во внимание то обстоятельство, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принятие признания иска ответчиком. Разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ. В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения в данном случае может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Согласно ч.1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Требования Камарзаева В.С. удовлетворить. Признать за Камарзаевым В.С. право собственности на недвижимое имущество, состоящее из коровника Литер «А» общей площадью 115,8 квадратных метра; складов Литер «Б» общей площадью 59,7 квадратных метра; проходной Литер «Г» общей площадью 33,5 квадратных метра, расположенное по адресу: РСО-Алания, ... район, с...., участок .... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд. Судья Черчесова Л.А.