ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена ...
Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Аевой И.И.,
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... района ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, мотивируя требование тем, что ФИО7 являясь собственником 24/100 долей в праве общей долевой собственности, распорядилась своей долей, продав ее истцу за наличный расчет Дата обезличена г.. Дата обезличена г. ответчик прекратила право пользования жилым помещением, поскольку регистрирующим органом ей ФИО8 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на спорную квартиру. Однако ФИО9 по настоящее время состоит на регистрационном учете в спорной квартире, добровольно сниматься с учета не желает, что нарушает права истца как собственника жилья.
В судебном заседании истец ФИО10 требование поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, суду пояснила, что Дата обезличена г. купила комнаты у ФИО11 в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., Дата обезличена г. получила свидетельство о государственной регистрации права на спорную квартиру. Дата обезличена в квартире проживают ее дочь с супругом, однако ФИО12 не желает добровольно сниматься с регистрационного учета, хотя фактически в квартире не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, личных вещей и предметов домашнего обихода в квартире не имеет. Тогда как ей приходится нести расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг по числу лиц, зарегистрированных в квартире, в том числе и на ФИО13 Из-за регистрации ответчика в спорной квартире она ФИО14 не может оформить договор дарения, т.е. регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует ей распорядиться собственностью по своему усмотрению.
Ответчик ФИО15 в зал суда не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного заседания, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поэтому судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Аналогичная норма предусмотрена ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, из которой следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 1,2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (в ред. Федеральных законов от Дата обезличена N 54-ФЗ, от Дата обезличена N 213-ФЗ).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена г. ФИО16 передали в общую долевую собственность ФИО17 по 19/100 долей каждая в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен ..., ФИО18 принадлежащие ей 24/100 долей в праве общей долевой собственности за 600 000 рублей, которые уплачены покупателем ФИО19 до подписания договора.
Пунктом 9 указанного договора установлено, что «в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ момент государственной регистрации перехода права собственности на указанные 62/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи».
Дата обезличена г. ФИО20 выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, общей площадью 61 кв.м. на первом этаже по адресу: Республика Хакасия, ..., ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, обременения на которую не зарегистрированы.
Между тем, согласно справки администрации МО ... сельсовет по состоянию на Дата обезличена г., в спорной квартире зарегистрирована ФИО21 Дата обезличена года рождения.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО22 суду пояснил, что с Дата обезличена г. зарегистрирован, а с декабря 2009 г. проживет с супругой в спорной квартире, где по настоящее время зарегистрирована ФИО23 в связи с чем его семья вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые в том числе и на ФИО24 которая фактически в квартире не проживает, личных вещей, мебели не имеет, членом семьи собственника не является. Факт регистрации ФИО25 в спорной квартире препятствует оформлению договора дарения, поскольку мать его супруги - ФИО26 имеет намерение одарить дочь квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
В подтверждение факта регистрации в спорном жилье свидетелем предоставлен паспорт (серии Номер обезличен Номер обезличен), согласно которому ФИО27 Дата обезличена года рождения, с Дата обезличена г. зарегистрирован по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен.
При разрешении спора суд исходит из того, что ФИО28 в спорной квартире не проживает, фактически распорядилась принадлежащей ей долей недвижимого имущества путем отчуждения, личных вещей, предметов мебели в спорной квартире не имеет, факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает прав на жилую площадь, поскольку спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу и согласно условиям договора переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником ФИО29
При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО30 подлежит удовлетворению.
Учитывая, что решение суда состоялось в пользу ФИО31 которой за подачу искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, суд, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ФИО32 понесенные истцом судебные расходы.
Руководствуясь ст. ст. 194,198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО33 удовлетворить.
Признать ФИО34 Дата обезличена года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... района Республики Хакасия, ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен.
Взыскать с ФИО35 в пользу ФИО36 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Разъяснить, что ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: И.И. Аева
ФИО37