Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации22 июня 2010 г. с.Аскиз Аскизский районный суд Республики Хакасия
В составе председательствующего Адыяковой Н.П.,
при секретаре Чебодаевой Г.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миндибекова Ивана Ивановича к Канзычакову Геннадию Григорьевичу о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Миндибеков И.И. обратился в суд с иском к Канзычакову Г.Г. о признании права собственности на нежилые здания, состоящие из кошары, общей площадью 1843,1 кв.м., дежурного домика, общей площадью 36,1 кв.м., с холодной пристройкой, расположенного в 4.5 км. на северо-запад от ДК, находящегося по адресу: д.Луговая, Аскизского района Республики Хакасия ул. Степная, дом №8, ссылаясь на то, что Дата обезличена года он приобрел у ответчика вышеуказанные нежилые здания. Однако указанный договор не был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по РХ. Признание права собственности на указанные нежилые объекты необходимо для оформления правоустанавливающих документов.
В судебном заседании представитель Миндибекова И.И. - Ултургашев В.А., действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, уточнил иск, просил признать право собственности на кошару, дополнив, что указанную кошару его доверитель, являющийся собственником земельного участка, купил у ответчика за 80 000 рублей.
Ответчик Канзычаков Г.Г. иск признал, суду пояснил, что данную кошару он купил у совхоза имени Калинина для разведения крупного рогатого скота.
Определением суда от Дата обезличена года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора -администрация муниципального образования Аскизский район, представитель Г.В.Новикова просила о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом не возражает против удовлетворения требований истца, о чем представила суда заявление.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в процессе, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает требование истца подлежащим удовлетворению.
В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст.551 ГК РФ).
Из копии договора купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена г. следует, что Канзычаков Геннадий Григорьевич продает Миндибекову Ивану Ивановичу кошару «Усара», расположенную по адресу: Республика Хакасия, Аскизский район, с.Аскиз, ферма Номер обезличен, за 80 000 рублей.
Данная сделка не прошла государственную регистрацию.
В свою очередь, Канзычаков Г.Г. купил данную кошару на 800 голов, у ЗАО «имени Калинина» в лице конкурсного управляющего Зиновьева В.А., о чем свидетельствует представленный договор купли-продажи недвижимости от Дата обезличена года, акт приема-передачи, датированный той же датой, подписанный сторонами.
Истец является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 252 067 кв.м., находящегося по адресу: Республика Хакасия, Аскизский район, в 4,5 км. на северо-запад от ДК, д.Луговая / копия свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии .../.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО6 подтвердили факт заключения сделки купли-продажи вышеназванного объекта в виде кошары «Усара».
В материалах дела имеется информация от Дата обезличена г., выданная Аскизским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, из которого следует, что в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: кошара «Усара», находящегося по адресу: Республика Хакасия, Аскизский район, в 4,5 км. на северо-запад от ДК д.Луговая, ул.Степная, 8, отсутствуют.
Из информации, представленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом от Дата обезличена г. Номер обезличен следует, что в реестре объектов муниципальной собственности МО Аскизский район указанный выше объект нежилого здания не значится.
Из копии технического паспорта нежилого здания, расположенного в 4,5 км. на северо-запад от ДК, расположенного по адресу: д.Луговая, Аскизского района Республики Хакасия, ул.Степная, 8 следует, что кошара «Усара» имеет общую площадь 1843, 1 кв.м..
При таких обстоятельствах суд полагает, что у истца имеются законные основания для возникновения права собственности на указанное недвижимое имущество, поскольку установление данного факта имеет юридическое значение, так как позволит истцу реализовать права на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Миндибекова Ивана Ивановича - удовлетворить.
Признать право собственности на нежилое здание в виде кошары «Усара», общей площадью 1843,1 кв.м., расположенного в 4,5 км. на северо-запад от ДК, расположенного по адресу: д.Луговая, Аскизского района Республики Хакасия, ул.Степная, 8, за Миндибековым Иваном Ивановичем, Дата обезличена года рождения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Хакасия в течение 10 дней со дня его оглашения через Аскизский районный суд.
Председательствующий: Н.П. Адыякова