Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. с. Аскиз
Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Аевой И.И.,
при секретаре Чебодаевой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карамчакова Василия Валерьевича к администрации муниципального образования Есинский сельсовет о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Карамчаков В.В.обратился в суд с иском к администрации МО Есинский сельсовет о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, мотивируя требование тем, что недвижимое имущество приобрел у ФИО11 которое в настоящее время ликвидировано вследствие банкротства, в связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом.
В судебном заседании истец Карамчаков В.В. иск поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, суду пояснили, что жилой дом был предоставлен ему в период работы в должности ФИО13 ФИО12 затем приобретен им на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. за 10 000 руб., однако переход права собственности зарегистрирован не был.
Представитель ответчика администрации МО Есинский сельсовет Топоева Т.В., действующая на основании доверенности от Дата обезличена г., иск Карамчакова В.В. признала.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 № 58-ФЗ).
Как установлено в ходе судебного заседания, Дата обезличена г. между ФИО14 в лице директора ФИО3 и Карамчаковым В.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, стоимость которой составила 10 000 руб., которые уплачены Карамчаковым В.В. в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.
В соответствии с распоряжением главы МО Есинский сельсовет Номер обезличен от Дата обезличена г., кв. Номер обезличен д. Номер обезличен по ... ... присвоен адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен.
Согласно данных технического паспорта объекта недвижимости, общая площадь жилого дома составляет 81,1 кв.м., площадь квартиры 66,8 кв.м., жилая площадь 44,5 кв.м..
Право на спорное недвижимое имущество за кем-либо не зарегистрировано (сообщение государственного регистратора Аскизского отдела УФРС по РХ от Дата обезличена г., справка Аскизского филиала ГУП РХ «УТИ» от Дата обезличена г.).
Согласно справки администрации МО Есинский сельсовет в кв. Номер обезличен дома Номер обезличен ... ... с Дата обезличена г. зарегистрированы и проживают: Карамчаков В.В., ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4 с Дата обезличена г.. жилье не является муниципальной собственностью (справка от Дата обезличена г. Номер обезличен).
Свидетель ФИО3 суду пояснил, что занимал должность директора ФИО15 Дата обезличена ФИО16 продал Карамчакову В.В. спорное жилье в счет погашения задолженности по заработной плате. Переход права собственности не регистрировался, сделка оформлялась лишь договором купли-продажи и актом приема-передачи.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснил, что Карамчаков В.В. работал ФИО17 где ему было предоставлено спорное жилье, которое в Дата обезличена Карамчаков В.В. выкупил за 10 000 руб.. Спора о праве в отношении недвижимого имущества между членами семьи нет.
Учитывая, что ФИО18 ликвидировано вследствие банкротства, о чем в Едином государственном реестре юридических имеются сведения о прекращении деятельности Дата обезличена г. (информация Межрайонной инспекции ФНС России Номер обезличен по ... по состоянию на Дата обезличена г.), земельный участок находится в границах муниципального образования Есинский сельсовет, представитель которого признает иск, суд считает возможным удовлетворить исковое требование Карамчакова В.В. и признать за ним право собственности на квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Карамчаковым Василием Валерьевичем, Дата обезличена года рождения, на квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен, ..., ... ... ..., общей площадью 81,1 кв.м., площадью квартиры 66,8 кв.м., жилой площадью 44,5 кв.м..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение десяти дней через Аскизский районный суд.
Председательствующий: И.И. Аева
...