Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. с. Аскиз
Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Аевой И.И.,
при секретаре Чебодаевой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чаптыковой Степаниды Степановны к администрации муниципального образования Есинский сельсовет о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Чаптыкова С.С. обратилась в суд с иском к администрации МО Есинский сельсовет о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: ... района, ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, мотивируя требование тем, что недвижимое имущество приобрела у ФИО9 которое в настоящее время ликвидировано вследствие банкротства, в связи с чем не может зарегистрировать право собственности на жилой дом.
В судебном заседании истец Чаптыкова С.С. иск поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, суду пояснила, что жилой дом был предоставлен ей в период ее работы в должности ФИО10 затем она уволилась, выкупив жилое помещение за 8000 руб., однако переход права собственности зарегистрирован не был.
Представитель ответчика администрации МО Есинский сельсовет Топоева Т.В., действующая на основании доверенности от Дата обезличена г., иск Чаптыковой С.С. признала.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 № 58-ФЗ).
Как установлено в ходе судебного заседания, Дата обезличена г. между ФИО11 в лице директора ФИО3 и Чаптыковой С.С. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, стоимость которой составила 8 000 руб., которые уплачены Чаптыковой С.С. в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.
Согласно данных технического паспорт объекта недвижимости, общая площадь жилого дома составляет 62,4 кв.м., площадь квартиры 46,2 кв.м., жилая площадь 32,8 кв.м..
Право на спорное недвижимое имущество за кем-либо не зарегистрировано (сообщение государственного регистратора Аскизского отдела УФРС по РХ от Дата обезличена г., справка Аскизского филиала ГУП РХ «УТИ» от Дата обезличена г.).
Согласно справки администрации МО Есинский сельсовет в кв. Номер обезличен дома Номер обезличен ..., ... зарегистрированы: ФИО5, Чаптыкова С.С., ФИО4, жилье не является муниципальной собственностью (справка от Дата обезличена г. Номер обезличен).
Свидетель ФИО3 суду пояснил, что Чаптыкова С.С. работала в ФИО12 проживала в спорном доме, который был продан ей ФИО13 за наличный расчет за 8000 руб.. Переход права собственности не регистрировался, сделка оформлялась лишь договором купли-продажи и актом приема-передачи.
Свидетель ФИО6 дала суду аналогичные показания, дополнив, что спора о праве между членами семьи нет.
Учитывая, что ФИО14 ликвидировано вследствие банкротства, о чем в Едином государственном реестре юридических имеются сведения о прекращении деятельности Дата обезличена г. (информация Межрайонной инспекции ФНС России № 2 по Республике Хакасия по состоянию на Дата обезличена г.), земельный участок находится в границах муниципального образования Есинский сельсовет, представитель которого признает иск, суд считает возможным удовлетворить исковое требование Чаптыковой С.С. и признать за ней право собственности на квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Чаптыковой Степанидой Степановной, Дата обезличена года рождения, на квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен, ..., ... района ..., общей площадью 62,4 кв.м., площадью квартиры 46,2 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение десяти дней через Аскизский районный суд.
Председательствующий: И.И. Аева
...