Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации05 июля 2010 г. с. Аскиз
Аскизский районный суд Республики Хакасия
В составе председательствующего Адыяковой Н.П.,
при секретаре Чебодаевой Г.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахтаева Сергея Леонидовича к администрации муниципального образования Усть-Камыштинский сельсовет о признании право собственности на квартиру,
установил:
Пахтаев С.Л. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Усть-Камыштинский сельсовет о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 51,0 кв.м., в т.ч. жилой 19,5 кв.м., расположенную по адресу: аал Катанов, Аскизского района Республики Хакасия, ..., дом Номер обезличен, ссылаясь на то, что Дата обезличена года на основании договора купли-продажи он приобрел у СПК «Аскизский племенной» вышеуказанную квартиру с надворными постройками. Однако указанный договор не был зарегистрирован в Аскизском филиале РУТИ. В настоящее время СПК «Аскизский племенной» ликвидирован. Признание права собственности на данную квартиру необходимо для оформления правоустанавливающих документов.
В судебном заседании Пахтаев С.Л. поддержал исковые требования, дополнив, что купил указанную квартиру как работник кооператива, по остаточной стоимости, ранее, а именно, с 1954 года, в данном жилом помещении проживала его бабушка.
Ответчик - администрация муниципального образования Усть-Камыштинский сельсовет в судебное заседание не явился, Токмашев Н.К. - глава данного поселения, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом, иск Пахтаев С.Л. признал, о чем представил суду заявление, указав, что последствия признания иска, предусмотренные п.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации /далее - ГПК РФ/ ему разъяснены.
Выслушав объяснения истца, мнение ответчика по заявленному иску, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает требование истца подлежащим удовлетворению.
В силу п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации /далее ГК РФ/ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст.551 ГК РФ).
Из копии договора купли-продажи квартиры, датированного Дата обезличена г. следует, что СПК «Аскизский племенной» в лице его председателя Шадрина Г.Е. продает Пахтаеву Серегю Леонидовичу квартиру, общей площадью 36,65 кв.м., в т.ч. жилой 27,2 кв.м., расположенную по адресу: аал Катанов, ..., дом Номер обезличен, ... с надворными постройками за 500 рублей.
Факт оплаты истца по указанной сделке подтверждается представленной копией квитанции Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.9).
О том, что продавец объекта недвижимости сельскохозяйственный производственный кооператив «Аскизский племенной» ликвидирован свидетельствует выписка из Единого государственного реестра юридических лиц л.д.12-25/.
Из информации представленной Аскизским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия от Дата обезличена года следует, что в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Аскизский район, аал Катанов, ..., дом Номер обезличен, ....
Аналогичная информация по данной квартире представлена Аскизским филиалом Управления технической инвентаризации от Дата обезличенагода л.д.7/.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5, ФИО4 пояснили, что истец с 2004 года проживает по ..., Номер обезличен аала Катанов, который он купил у СПК «Аскизский племенной» как его работник. Ранее в данной квартире проживала его умершая бабушка.
Из копии технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: аал Катанов, Аскизского района Республики Хакасия, пер Центральный, Номер обезличен следует, что общая площадь квартиры составляет 51,0, площадь квартиры 38,1 кв.м., жилая 19,5 кв.м., имеются две холодные пристройки.
При таких обстоятельствах суд полагает, что у истца имеются законные основания для возникновения права собственности на указанное недвижимое имущество.
Установление данного факта имеет юридическое значение, так как позволит истцу реализовать права на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Пахтаева Сергея Леонидовича - удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 51,0, площадью квартиры 38,1 кв.м., в т.ч. жилой 19,5 кв.м., с надворными постройками, расположенного в аале Катанов, Аскизского района Республики Хакасия, ... дом Номер обезличен, за Пахтаевым Сергеем Леонидовичем, Дата обезличена года рождения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Хакасия в течение 10 дней со дня его оглашения через Аскизский районный суд.
Председательствующий: Н.П. Адыякова