РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2010г. с.Аскиз
Аскизский районный суд Республики Хакасия
В составе: председательствующего Адыяковой Н.П.
при секретаре Чебодаевой Г.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахитовой Галины Александровны к Мыловой Розалии Ивановне о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Вахитова Г.В. в лице представителя Медведевой М.М., действующей на основании доверенности от 25 мая 2009 г., обратилась в суд с иском к Мыловой Р.И., Васильевой Л.Н. о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 669,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен, и находящийся на нем жилой дом, который она /Вахитова/ приобрела у Васильевой Л.Н. по договору купли - продажи от Дата обезличена года за 20 000 рублей, а последняя у Мыловой Р.И. в 1999 году.
В судебном заседании истица Вахитова Г.В. поддержала исковые требования, в обоснование требований ссылалась на доводы, изложенные в иске, пояснив, что при оформлении правоустанавливающих документов на данную квартиру было установлено, что сделка между Мыловой Р.И. и Васильевой Л.Н. не прошла государственную регистрацию. Она рассчиталась в полном объеме с Васильевой Л.Н., которая в свою очередь, также передала деньги по сделке, состоявшейся между ней и Мыловой Р.И., которая потеряв интерес к сделке, не зарегистрировала переход права собственности на жилой дом.
Ответчик Мылова Р.И. участия в судебном заседании не принимала, в деле имеется отметка «квартира закрыта, адресат по извещению не является», на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Васильева Л.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, при этом не возражает против удовлетворения требований Вахитовой Г.А., о чем в деле имеется телефонограмма.
Определением суда от Дата обезличена года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия /далее Управление/.
Представитель Управления Н.С.Болиевская, действующая на основании доверенности от Дата обезличенаг., участия в судебном заседании не принимала, просила о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом не возражает против иска Вахитовой Г.А. к Мыловой Р.И. о признании права собственности на жилой дом.
Выслушав истицу, мнение лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации /далее ГК РФ/ суд устанавливает право собственности недвижимым имуществом, которое было приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В силу ч.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним- юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что истица Вахитова Г.А. Дата обезличена года на основании договора купли-продажи жилого дома Номер обезличен по ... в ..., заключенного с Васильевой Любови Николаевны купила данное недвижимое имущество, находящееся на земельном участке общей площадью 774 кв.м., однако надлежащим образом сделку стороны не оформили.
В свою очередь, Дата обезличена года Васильева Л.Н. приобрела данный жилой дом на основании договора купли-продажи жилого дома у Мыловой Розалии Ивановны, которая является собственником земельного участка по ... и находящегося на нем жилого дома / свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, договор купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, зарегистрированного в Аскизском БТИ Дата обезличена года,л.д.34,35/, при этом стороны также не оформили переход права собственности на объекты недвижимости в органах регистрации перехода прав собственности на недвижимость л.д. 30/.
Таким образом, собственником указанного выше недвижимого имущества является Мылова Р.И., которая Дата обезличена года обращалась в Аскизское бюро технической инвентаризации с заявлением о прекращении права собственности на жилой дом по ..., дом Номер обезличен ..., представив соответствующие документы л.д.52/.
В материалах дела имеется акт передачи недвижимости датированный тем же днем, подписанный продавцом Мыловой Р.И. и покупателем Васильевой Л.Н..
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Мылова Р.И., заключая с Васильевой Л.Н. сделку отчуждения спорного имущества, выразила свою волю на отчуждение данного недвижимого имущества.
В свою очередь, истица несет бремя содержания спорного недвижимого имущества с момента его передачи, о чем свидетельствуют представленные копии квитанций по уплате потребленной электроэнергии.
Из копии технического паспорта домовладения по ..., дом Номер обезличен, ..., следует, что данный жилой дом имеет общую площадь 62,5 кв.м., в т.ч. жилую 31,3 кв.м..
При таких обстоятельствах, суд полагает требования истицы подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вахитовой Галины Александровны удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок, общей площадью 669,6 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., Номер обезличен и находящийся на нем жилой дом, общей площадью 62,5 кв.м., в т.ч. жилой 31, 3 кв.м., за Вахитовой Галиной Александровной, Дата обезличена года рождения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение 10 дней со дня ее провозглашения.
Председательствующий: Н.П. Адыякова