ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. с. Аскиз
Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Аевой И.И.,
при секретаре Чебодаевой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капсаргиной ... к Боргоякову ... Боргояковой ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Капсаргина Е.И. обратилась в суд с иском к Боргояковым А.П., С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, мотивируя требование тем, что является собственником жилья на основании договора дарения от Дата обезличена г., однако ответчики зарегистрированы у нее в квартире, добровольно сниматься с регистрационного учета не желают, что ущемляет ее права собственника.
В судебном заседании истец Капсаргина Е.И. уточнила требование, просила признать Боргояковых А.П., С.А. прекратившими право пользования жилым помещением, суду пояснила, что квартира была предоставлена ее отцу - ФИО7, который в последующем приватизировал квартиру в совместную собственность с ФИО11 В Дата обезличена ее (Капсаргиной Е.И.) родители, имея намерение продать квартиру Боргояковым А.П., ФИО12 впустили последних проживать в квартире. На протяжении длительного времени последние проживали в квартире без какого-либо договора, арендную плату не вносили, без ведома ее (Капсаргиной Е.И.) родителей решили продать жилье, из-за чего ей (истцу) и был подарен дом. С Дата обезличена ответчики Боргояков А.П. и его дочь Боргоякова С.А. в квартире не проживают, личных вещей не имеют. Регистрация ответчиков в квартире препятствует ей (Капсаргиной Е.И.) распорядиться собственностью путем отчуждения ФИО5, которая в настоящее время проживает в ней.
Ответчики Боргояковы А.П., С.А. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, поэтому судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичная норма предусмотрена ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, из которой следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Капсаргина Е.И., на основании договора дарения от Дата обезличена г., является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен (свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена г.).
Вступившим в законную силу решением Аскизского районного суда от Дата обезличена г. Боргояковым А.П., ФИО13 отказано в удовлетворении иска к ФИО7, ФИО14 о понуждении заключить договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по указанному выше адресу.
Однако, согласно сведениям, предоставленным главой администрации МО ... сельсовет Дата обезличена г., в квартире по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, зарегистрированы Боргояков А.П., Дата обезличена года рождения, Боргоякова С.А., Дата обезличена года рождения.
При этом, последние проживали в квартире до Дата обезличена г., а с Дата обезличена г. в указанной квартире проживает ФИО8 (справка главы администрации МО ... сельсовет от Дата обезличена г.).
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО9 суду пояснил, что в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, с Дата обезличена г. проживает его супруга - ФИО8. Они желают приобрести квартиру, однако регистрация ответчиков препятствует в оформлении документов.
Свидетель ФИО10 суду пояснила, что Боргояковы А.П., С.А. выехали из квартиры по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен более двух лет назад. В настоящее время в квартире проживает ФИО8.
Принимая во внимание, что в настоящее время собственником спорной квартиры является Капсаргина Е.И. на основании договора дарения от Дата обезличена г., которая в родственных отношениях с ответчиками не состоит, обязательства перед ними по предоставлению жилого помещения не имеет, последние членами семьи истца не значатся, а также учитывая тот факт, что переход права собственности является основанием для прекращения права пользования спорной квартирой лицами, в ней ранее проживающими и зарегистрированными, суд считает возможным удовлетворить требование истца.
Учитывая, что решение состоялось в пользу истца, понесшего в связи с подачей искового заявления судебные расходы в сумме ... руб., что подтверждается квитанцией Номер обезличен от Дата обезличена г., суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с ответчиков судебные расходы в указанной сумме.
Руководствуясь ст. ст. 194,198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Капсаргиной ... к Боргоякову ... Боргояковой ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Боргоякова ... Дата обезличена года рождения, Боргоякову ... Дата обезличена года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен.
Взыскать с Боргоякова ... Боргояковой ... пользу Капсаргиной ... судебные расходы в размере ... рублей.
Разъяснить, что ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: И.И. Аева