признание права собственности

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ

Аскизский районный суд Республики Хакасия

В составе председательствующего Адыяковой Н.П.,

при секретаре Чебодаевой Г.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черебеева Артема Васильевича к администрации муниципального образования Аскизский сельсовет о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Черебеев А.В. в лице представителя Аршановой Н.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Аскизский сельсовет о признании права собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка, общей площадью 2206 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> <адрес>1 и расположенного на нем жилого дома, мотивируя требования тем, что указанное недвижимое имущество принадлежит Токмашову А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, который проживал в браке с его матерью Черебеевой С.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что данное наследство после смерти наследодателя он фактически принял, поскольку с детства по настоящее время он проживает в данной квартире. Просит признать за ним право собственности на данное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Черебеев А.В., его представитель Аршанова Н.А. поддержали заявленные требования, дополнив, что он /истец/ проживает в данной квартире с рождения, т.е. с 1960 года. Данное жилье было предоставлено его /истца/ родителям. После смерти отца Черебеева В.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ, мать Черебеева С.Е., умершая ДД.ММ.ГГГГ, проживала в браке с Токмашовым А.В., который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери и отчима он несет бремя содержания жилого дома.

Представитель ответчика Балганов А.Д., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражает против удовлетворения исковых требований Черебеева А.В., суду пояснил, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: Республика Хакасия, <адрес>1.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия Н.С.Болиевская участия в судебном заседании не принимала, просила рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку истцом избран неверный способ защиты нарушенных прав, право собственности наследодателя никем не оспорено. Утрата правоустанавливающего документа на земельный участок не требует применения такого способа защиты права как его признание. В данном случае ему необходимо обратиться в суд с иском о включении земельного участка в состав наследственного имущества.

Выслушав лиц, участвующих в процессе, изучив материалы дела, суд считает требование истца подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации /далее ГК РФ/ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что Токмашов Алексей Павлович являлся единоличным собственником <адрес> <адрес> на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного тем же днем в Аскизском бюро технической инвентаризации в реестровой книге за <данные изъяты>л.д.12/.

Из копии технического паспорта <адрес> следует, что жилое помещение имеет общую площадь 37,4 кв.м., в т.ч. жилую 26,2 кв.м..

Постановлением главы администрации Аскизского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Токмашову А.П. в собственность был предоставлен земельный участок, общей площадью 1696 кв.м., находящийся в <адрес>1, для ведения личного подсобного хозяйства /л.д.13/.

Из представленной копии землеустроительного дела по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>1, следует, что площадь земельного участка составляет 2206 кв.м., при этом местоположение границ земельного участка согласовано /л.д.27-28, 32/.

Факт смерти Токмашова А.П., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в возрасте 51 лет, подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕТ № /актовая запись о смерти за № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная отделом ЗАГС администрации <данные изъяты>, л.д.20/.

Из информации представленной нотариусом Аскизского нотариального округа Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в делах нотариальной конторы отсутствуют сведения о наследниках, обращавшихся после открытия наследства Токмашова Алексея Павловича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заявлений о принятии наследства не поступало, наследственное дело не заводилось.

Токмашов Алексей Павлович проживал в гражданском браке с Черебеевой Софьей Егоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес>1, о чем свидетельствует справка, выданная администрацией МО Аскизский сельсовет /л.д.25/.

Из представленных документов- копии свидетельства о рождении серии V-БА №, свидетельства о смерти серии I-ПВ № следует, что истец Черебеев А.В. является сыном Черебеевой С.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по указанному выше адресу.

Согласно ч. 1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом в виде квартиры, находящейся по указанному выше адресу как своим собственным истцом подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11 пояснившие, что ранее в <адрес> Республики Хакасия проживала Черебеева Софья Егоровна со своей семьей, после смерти мужа, она /Черебеева С.Е./ стала сожительствовать с Токмашовым А.П.. В настоящее время в данной квартире проживает истец со своей семьей.

Учитывая, что на момент обращения с требованием о признании права собственности на спорный объект недвижимости, пятнадцатилетний срок владения истцом спорным объектом недвижимости истек, в данной ситуации с момента смерти собственника объекта недвижимости, а также отсутствие лиц, обратившихся с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Токмашова А.П., суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Черебеева А.В..

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Черебеева Артема Васильевича - удовлетворить

Признать право собственности на земельный участок, общей площадью 2206 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу : <адрес>, <адрес>1 и расположенную на нем квартиру, общей площадью 37,4 кв.м., в т.ч. жилую 26,2 кв.м., за Черебеевым Артемом Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение 10 дней со дня ее провозглашения.

Председательствующий: Н.П. Адыякова