З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Аскиз 27 сентября 2010 года
Судья Аскизского районного суда Республики Хакасия Петров И.М.,
при секретаре Казагашевой Е.А.,
представителя истца Ескина А.А. - Сунчугашевой Алевтины Анатольевны, действовавшей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ескина Анатолия Александровича к администрации МО Аскизский поссовет о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Ескин А.А. обратился в суд с иском к администрации МО Аскизский поссовет о признании права собственности на 1/2 (одну вторую) долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Мостовой, <адрес>, состоящую из двух комнат общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 25, 9 кв.м., в порядке приобретательской давности, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, являвшаяся бабушкой заявителя, и ФИО2 приобрели в совместную собственность у ПМК-6 «Хакасводмелиорация» двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>
После смерти ФИО2 все оставшееся наследственное имущество (включая и квартиру) фактически приняла ФИО1 Однако, она не оформляла свои права на долю квартиры ФИО2, поскольку их брак не был зарегистрирован в органах ЗАГСа. ДД.ММ.ГГГГ заявитель получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону, а именно: на земельный участок площадью 1540 кв.м. и 1/2 (одной вторую) доли в праве общей собственности на квартиру, расположенных по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, оставшиеся после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время возникла необходимость в продаже указанной квартиры, в связи с чем Ескин А.А. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на вторую половину указанной квартиры, указав, что после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ квартирой пользовалась его бабушка на протяжении 14 лет вплоть до наступления ее смерти - ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО1 указанная квартира перешла в его пользование и владение, как единственного наследника.
В судебном заседании представитель истца Сунчугашева А.А. поддержала иск, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Представитель Администрации МО Аскизский поссовет, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, указав при этом, что против удовлетворения иска Ескина А.А. не возражает.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что Ескин А.А., согласно предоставленным свидетельствам о рождении ФИО3, серии II-ВЭ № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, серии IV-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о заключении брака между ФИО8 и ФИО3, серии II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, является внуком ФИО1
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 и ФИО2 приобрели в совместную собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> у ПМК-6 «Хакасводмелиорация».
В материалах дела имеются копии свидетельств о смерти ФИО4, серии I-ПВ № от ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, серии I-ПВ № от ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, серии I-ПВ № от ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, заявителю Ескину А.А. принадлежит земельный участок площадью 1540 кв.м. и 1/2 (одной второй) доли в праве общей собственности на квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.
Из справок муниципального образования Аскизского поселкового Совета следует, что ФИО1 и ФИО2 до дня смерти были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>, <данные изъяты> В настоящее время, согласно справке муниципального образования Аскизский поселковый Совет, по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО5
Как видно из справки Аскизского филиала ГУП РХ «УТИ» от 21 сентября 2010 г., согласно реестровых записей, право общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <данные изъяты> зарегистрировано за ФИО2 и ФИО1
Согласно представленному суду ответу на запрос в Аскизском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ отсутствуют сведения о регистрации права на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. <данные изъяты>
В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила суду, что с 1980 года проживает по соседству с квартирой по адресу: <адрес>, <данные изъяты> Ей известно, что в этой квартире проживали ФИО1, ФИО2 и Ескин Анатолий, который является внуком ФИО1. После смерти ФИО2 в доме проживала ФИО1 с внуком Ескиным Анатолием. При жизни ФИО1 хотела оформить право собственности на квартиру на внука, но не успела оформить документы в связи с ее смертью. Наследников, кроме внука Ескина Анатолия у ФИО1 не было. После смерти ФИО1 указанной квартирой стал пользоваться Ескин Анатолий.
В судебном заседании свидетель ФИО10 пояснил суду, что с 1994 года проживает по адресу, <адрес>, <данные изъяты>. Ему известно, что в квартире по адресу: <адрес>, <данные изъяты> проживали ФИО2, ФИО1 и внук Ескин Анатолий. Больше с ними никто и никогда не проживал. После смерти ФИО2, Анатолий с бабушкой проживали вдвоем. Когда умерла ФИО1, Ескин Анатолий проживал в данной квартире, с квартиры съехал в 2009 г. В настоящее время данная квартира по адресу: <адрес>, <данные изъяты> принадлежит Ескину, каких-либо родственников после смерти ФИО2 и ФИО1 не появлялось.
Являясь правопреемником своей бабушки ФИО1 - то есть наследником (что подтверждается нотариальным свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ), Ескин А.А. имеет право, на основании ч. 3 ст. 234 ГК РФ, присоединить ко времени своего владения (4 года) время владения квартирой его бабушки ФИО1, которая владела квартирой как своею собственной с момента смерти ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 12 лет 10 месяцев. Общий срок владения указанной квартирой с учетом правопреемства у Ескина А.А. составил более 16 (шестнадцати) лет.
Таким образом, на основании ч. 1 и ч. 3 ст. 234 ГК РФ приобретательская давность владения Ескиным А.А. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты>, более 15 лет, то есть достаточное время для приобретения права собственности на данное недвижимое имущество, а именно на вторую половину квартиры, зарегистрированной на имя ФИО2, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Учитывая, что в судебном заседании было предоставлено достаточно достоверных доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения Ескиным А.А. недвижимым имуществом в течение более чем пятнадцати лет, исковое требование его подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Ескиным Анатолием Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на 1/2 (одну вторую) долю квартиры, общей площадью 48,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, зарегистрированную на ФИО2.
Ответчик вправе подать в Аскизский районный суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Аскизского районного суда И.М. Петров
КОПИЯ ВЕРНА
Судья
Секретарь