ЗАОЧНОЕ          РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2011 г.                                             с. Аскиз

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:                       

председательствующего         Аевой И.И.,

с участием прокурора      Топоевой Ж.Д.,

при секретаре      Чебодаевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухенко Т.А. , Сухенко А.С. к Мельниковой Т.Т, Кириченко И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Супруги Сухенко Т.А., А.С. обратились в суд с иском к Мельниковой Т.Т., Кириченко И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, мотивируя требование тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома и земельного участка по указанному адресу, в котором зарегистрированы ответчики, место пребывание которых в настоящее время не известно.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу в связи с отказом истцов от иска.

В судебном заседании истица Сухенко Т.А. требование поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, пояснив, что приобрела с супругом дом у ФИО7, который в свое время приобрел дом у Мельниковой Т.Т.. При обращении в органы Федеральной миграционной службы им стало известно, что в доме зарегистрированы ответчики, тогда как последние членами ее (Сухенко Т.А.) семьи не являются, в доме не проживают, личных вещей не имеют.

Истец Сухенко А.С. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствии, иск о признании Мельниковой Т.Т., Кириченко И.А. утратившими право пользования жилым помещением поддержал.

Ответчики Мельникова Т.Т., Кириченко И.А. в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, поэтому судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель ОУФМС РФ по РХ в Аскизском районе в судебное заседание не явился.

Выслушав истицу, мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, исследовав показания свидетелей в порядке ст. 180 ГПК РФ, материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная норма предусмотрена ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, из которой следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1,2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (продавец) и супругами Сухенко А.С., Т.А. (покупатели) заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>

Пунктом 15 договора установлено, что продавец подтверждает, что в указанном жилом доме не прописаны третьи лица, несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи, а также нет лиц временно отсутствующих по уважительной причине.

Право общей долевой собственности Сухенко Т.Т., А.С. на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресных справок ОУФМС РФ по РХ в Аскизском районе от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Кириченко И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Мельникова Т.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между тем, из справок администрации МО Бирикчульский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мельникова Т.Т., Кириченко И.А. на территории поселения не проживают.

Данное обстоятельство подтверждается актом, составленным депутатом Совета депутатов МО Бирикчульский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Мельникова Т.Т., Кириченко И.А. с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в спорном жилье.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10 суду подтвердили, что Мельникова Т.Т. с сыном Кириченко И.А. не проживают в <адрес> более года, Мельникова Т.Т. продали дом по адресу: <адрес>, ФИО7, последний продал дом супругам Сухенко.

В подтверждение изложенных свидетелями обстоятельств истицей представлена копия доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной специалистом 1 категории администрации МО Бирикчульский сельсовет, согласно которой гражданка ФИО11 уполномочила Мельникову Т.Т. продать принадлежащее ей домовладение по адресу: <адрес>

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Мельникова Т.Т. продала жилой дом по указанному выше адресу ФИО7.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются Сухенко Т.А., А.С., ответчики в спорном жилье не проживают, личных вещей, предметов мебели не имеют, факт регистрации ответчиков в жилом помещении не порождает права на жилую площадь, тогда как переход права собственности является основанием для признания утратившими право пользования ответчиков спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Сухенко Т.А., А.С. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194,198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Мельникову Т.Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку поселка <адрес>, Кириченко И.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца поселка <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Разъяснить, что ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:       И.И. Аева