с. Аскиз                                                                                                                      9 августа 2011 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Петрова И.М.,

с участием истца Ачитаева М.П.,

представителя истца Балганова А.Д., действующего на основании доверенности от 20 июня 2011 года,

ответчика Сабитова И.Н.,

представителя ответчика Сабитова И.Н. - Шевцова Е.Н., действующего на основании ордера от 8 июля 2011 года,

при секретаре Казагашевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ачитаева М.П. к Сабитову И.Н. и Аскизскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Хакасия о признании незаконным Свидетельства о государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Ачитаев М.П. обратился в суд с иском к Сабитову И.Н. и Аскизскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Хакасия (далее Росреестр) о признании незаконным Свидетельства о государственной регистрации права от 16 июля 2010 года серия 19АА № 282937. Своё требование истец мотивировал тем, что в соответствии с договором купли-продажи, заключенным между ним и Аскизским РОВД, он приобрел вместе со зданием медицинского вытрезвителя сарай, который позднее был незаконно захвачен вместе с земельным участком Сабитовым И.Н.

Истец полагает, что вышеназванное Свидетельство, выданное Росреестром в подтверждение права собственности ответчика Сабитова И.Н. на сарай, расположенный по адресу: <адрес>, является незаконным, так как в качестве документа-основания выдачи данного Свидетельства указано Постановление администрации Аскизского сельского совета от 8 декабря 2000 года № 433. Однако указанное постановление выдано только на земельный участок общей площадью 1006 кв.м., а приобретенный истцом сарай расположен не на данном участке, а на земельной участке, самовольно захваченном ответчиком.

В судебном заседании истец Ачитаев М.П. полностью поддержал свои требования, пояснив, что сарай принадлежит ему, был приобретен им у Аскизского РОВД по сделке купли-продажи вместе со зданием бывшего медицинского вытрезвителя, ответчик Сабитов И.Н. никаких прав на данный сарай не имеет, в связи с чем выданное ему Свидетельство о государственной регистрации права является незаконным.

Представитель истца Балганов А.Д., действующий на основании доверенности от 20 июня 2011 года поддержал исковое требование, просил признать незаконным Свидетельство о государственной регистрации права от 16 июля 2010 года серия 19АА № 282937, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, дополнив, что спорным объектом недвижимого имущества Ачитаев М.П. пользуется на протяжении длительного времени, ответчику Сабитову И.Н. данный сарай никогда не принадлежал. Указанное свидетельство незаконно, документы, на основании которых выдано данное Свидетельство, соответствующими должностными лицами не утверждены и не имеют юридической силы. В связи с чем просил суд удовлетворить заявленный иск.

Представитель ответчика Шевцов Е.Н. пояснил, что его доверитель Сабитов И.Н. исковые требования не признает. Суду пояснил, что истцом выбран способ защиты, не предусмотренный Гражданским кодексом РФ. Свидетельство о государственной регистрации права не является правоустанавливающим документом, а является только документом, подтверждающим факт совершенной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанное Свидетельство было предметом исследования в рамках иного гражданского дела, рассмотренного Аскизским районным судом 20 января 2011 года и ему была дана соответствующая оценка. Указанное решение определением Верховного суда Республики Хакасия было оставлено без изменения, в связи с чем является преюдициальным по отношению к настоящему спору. С учетом изложенного представитель ответчика Шевцов Е.Н. просил суд отказать в удовлетворении заявленного иска.

Ответчик Сабитов И.Н. полностью поддержал позицию своего представителя.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве ответчика Росреестра Зубец Н.В., надлежащим образом извещенная о дне и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть иск Ачитаева М.П. в её отсутствие, суду предоставила письменные возражения на исковое заявление.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд, учитывая мнение явившихся участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - Росреестра, надлежаще извещенного о дне и месте судебного заседания.

Согласно письменным возражениям представителя Росреестра следует, что исковые требования данный ответчик не признает. При этом представитель ответчика указала, что истцом выбран способ защиты, не предусмотренный нормами действующего законодательства. Также, указала, что Свидетельство о государственной регистрации права всего лишь подтверждает уже зарегистрированное право, данный документ сам по себе не порождает гражданских прав и обязанностей для участников гражданского оборота. Таким образом, оспорено может быть зарегистрированное право, то есть его основания, правоустанавливающие документы, по которым право собственности было зарегистрировано за конкретным лицом, а не сама регистрация, запись или свидетельство о регистрации права. В связи с этим представитель Росреестра полагает, что в удовлетворении искового заявления Ачитаева М.П. необходимо отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ст. 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Свидетельство о государственной регистрации права является документом, удостоверяющим факт проведения государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимое имущество.

По запросу суда Росреестром представлены копии правоустанавливающих документов, а именно декларации об объекте недвижимого имущества и постановления главы МО Аскизского сельского совета Аскизского района от 8 декабря 2000 года № 433 «О предоставлении приусадебного участка в собственность Сабитову И.Н., проживающему по адресу: <адрес>», на основании которых за Сабитовым И.Н. было зарегистрировано право собственности на сарай - строение, расположенное по адресу: <адрес>, литера Г3.

Данные документы соответствуют требованиям действующего законодательства, в том числе Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Кроме того, ранее хозяйственная постройка в виде сарая являлась предметом судебного разбирательства в Аскизском районном суде Республики Хакасия по иску Сабитова И.Н. к Ачитаеву М.П. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка и хозяйственной постройки и по встречному иску Ачитаева М.П. к Сабитову И.Н. о признании права собственности на земельный участок и хозяйственную постройку в порядке приобретательной давности. Решением Аскизского районного суда от 20 января 2011 года иск Сабитова И.Н. был удовлетворен, в удовлетворении встречного иска Ачитаева М.П. было отказано.

Как было установлено судебным решением, истец Ачитаев М.П. является собственником земельного участка площадью 893 кв.м., предоставленного на основании постановления администрации Аскизского сельского совета РХ от 4 февраля 1998 года № 11 для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома, распложенных по адресу: <адрес>.

При этом, право собственности Ачитаева М.П. зарегистрировано на основании решения Аскизского районного суда от 19 апреля 1999 года, которым установлен факт владения им на праве собственности жилым домом общей площадью 86 кв.м. в <адрес>.

Ответчик Сабитов И.Н. является, в свою очередь, собственником земельного участка общей площадью 1006 кв.м., предоставленного на основании постановления администрации Аскизского сельского совета РХ от 8 декабря 2000 года № 433 «О предоставлении приусадебного участка в собственность», и возведенного жилого дома, принятого в эксплуатацию в 2000 году, расположенных по адресу: <адрес>.

Как ранее установлено судом и отражено в решении от 20 января 2011 года, спорный сарай, находится на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, и принадлежит Сабитову И.Н. Судом подробно исследованы представленные сторонами доказательства, в том числе и Свидетельство о государственной регистрации права от 16 июля 2010 года серия 19АА №282937.

Свидетельство 16 июля 2010 года о государственной регистрации права собственности Сабитова И.Н. на сарай общей площадью 9,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, было судом оценено с точки зрения относимости, достоверности, допустимости и признано доказательством принадлежности спорной хозяйственной постройки (сарая) Сабитову И.Н.

С учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10 /22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд не нашел оснований применения статьи 234 ГК РФ, что было отражено в решении от 20 января 2011 года.

Решение Аскизского районного суда, подтвердившее за Сабитовым И.Н. право собственности на сарай, расположенный по адресу: <данные изъяты>, вступило в законную силу, определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Хакасия от 10 марта 2011 года оставлено без изменения.

Согласно ч. 1 ст. 376 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, чего истцом Ачитаевым М.П. сделано не было.

Допрошенные в ходе настоящего судебного разбирательства свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 подтвердили обстоятельства, изложенные истцом по факту приобретения им здания медицинского вытрезвителя, расположенного по <адрес>, и использования спорного сарая сотрудниками милиции, Ачитаевым М.П.

Между тем, показания указанных свидетелей фактически подтверждают имевший место порядок пользования сторонами хозяйственной постройкой и не свидетельствуют о незаконности оспариваемого Свидетельства, в том числе показания свидетелей ФИО8 и ФИО10

Таким образом, судом установлено, что доводы ответчиков о необоснованности заявленных исковых требований нашли свое подтверждение. На основании вышеизложенного, суд отказывает в удовлетворении искового требования Ачитаева М.П. к Сабитову И.Н. и Аскизскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Хакасия.

В порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с истца Ачитаева М.П. в пользу ответчика Сабитова И.Н. понесенные им по делу судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя Шевцова Е.Н. в размере 10000 руб., которые по мнению суда заявлены в разумных пределах.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Ачитаева М.П. к Сабитову И.Н. и Аскизскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Хакасия о признании незаконным Свидетельства о государственной регистрации права от 16 июля 2010 года серия 19АА №282937 отказать.

Взыскать с Ачитаева М.П. в пользу Сабитова И.Н. судебные расходы в сумме 10000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Аскизский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Аскизского районного суда                И.М. Петров            

Мотивированное решение изготовлено и подписано 15 августа 2011 года.

Судья Аскизского районного суда                И.М. Петров        

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:     И.М. Петров