Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскиз                14 октября 2011 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Петрова И.М.,

с участием представителей истицы Каракай А.С. - Гантимуровой Г.В., действующей на основании доверенности от 24 января 2011 года, адвоката Аршановой Н.А., действующей на основании ордера от 6 октября 2011 года № 066022,

помощника прокурора Аскизского района Республики Хакасия Иванова Е.А.,

при секретаре Чебодаевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каракай А.С. к Братчиковой З.С. о признании утратившей права пользования жилым помещением и о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Каракай А.С. в лице представителя Гантимуровой Г.В. обратилась в суд с иском к Братчиковой З.С. о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселении из данного жилого помещения. В обоснование исковых требований представитель истицы ссылается на то, что спорное жилое помещение осталось после смерти отца истицы - ФИО6, принадлежит Каракай А.С. на праве собственности. Ответчица Братчикова З.С. была вселена в спорную квартиру и зарегистрирована в ней в ДД.ММ.ГГГГ году прежним собственником ФИО6, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Ответчица, которая имеет в собственности другое жилое помещение, фактически проживает в спорной квартире, отказывается добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета, чем нарушает права истицы как собственника недвижимого имущества.

В судебном заседании истица Каракай А.С. участия не принимала, извещалась о месте и времени его проведения.

Представитель истицы Гантимурова Г.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, суду пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало сестре ФИО6 - ФИО8, которая, выехав на постоянное место жительства в <данные изъяты>, оставила жилье брату. В ДД.ММ.ГГГГ году в спорном жилье зарегистрировалась Братчикова З.С., с которой ФИО6 проживал без регистрации брака по день смерти.

Представитель истицы Аршанова Н.А. иск поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, дополнив, что Каракай А.С., как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений законных прав, тогда как ответчица членом семьи собственника не является, проживает в квартире без законных оснований.

Ответчица Братчикова З.С. в зал суда не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного заседания, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поэтому судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в процессе, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Бискамжинского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О правовой регистрации строений», ФИО6 был признан собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно справке администрации МО Бискамжинский поссовет от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер в пгт. <адрес> (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ дочери умершего - Каракай А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нотариусом Аскизского нотариального округа Республики Хакасия выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> денежный вклад, хранящийся в Аскизском филиале Абаканского ОСБ №, с причитающими процентами и компенсацией, недополученной пенсии (наследственное дело №).

Право собственности истицы на квартиру по указанному выше адресу зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ (свидетельство о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справки администрации муниципального образования Бискамжинский поссовет от ДД.ММ.ГГГГ №, в спорной квартире зарегистрирована Братчикова З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с отметкой в паспорте Братчиковой З.С. по указанному адресу она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Аскизским РОВД РХ).

Будучи собственником спорного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ Каракай А.С. в адрес Братчиковой З.С. направлено требование об освобождении спорной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое было вручено ответчице ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтового уведомления).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, где она проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, был предоставлен ей <данные изъяты> где она работала. В ДД.ММ.ГГГГ году она, с разрешения работодателя, оставила дом брату ФИО6, сама выехала проживать в <данные изъяты> В последующем ФИО6 развелся с супругой, стал проживать без регистрации брака с Братчиковой З.С.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что первоначально дом принадлежал ФИО8 - сестре ФИО6, которая в связи с переездом в <данные изъяты> передала дом брату, который с ДД.ММ.ГГГГ года стал постоянно проживать в квартире с дочерью <данные изъяты>, в этом же году к нему приехали супруга со второй дочерью <данные изъяты>. Через некоторое время ФИО6 развелся с супругой и стал проживать с Братчиковой З.С. без регистрации брака. Последняя имеет в собственности другое жилье, однако выселяться из спорной квартиры не желает, так как в принадлежащей ей (Братчиковой З.С.) квартире проживает сын.

Суд принимает показания свидетелей, поскольку они согласуются между собой и с материалами гражданского дела.

Кроме того, показания свидетеля относительно наличия у ответчицы другого жилого помещения подтверждается информацией начальника Аскизского филиала ГУП РХ УТИ ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за Братчиковой З.С. зарегистрировано право единоличной собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчица Братчикова З.С. в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ утратила право пользования жилым помещением и подлежит выселению, поскольку право собственности на спорное жилое помещение от вселившего его собственника перешло к другому лицу.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Каракай А.С. подлежит удовлетворению.

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу Каракай А.С., которой за подачу искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, суд, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взыскивает с Братчиковой З.С. понесенные истицей судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Каракай А.С. к Братчиковой З.С. о признании утратившей права пользования жилым помещением и о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать Братчикову З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Братчикову З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с ответчицы Братчиковой З.С. в пользу истицы Каракай А.С. судебные расходы в сумме 200 рублей.

Ответчик вправе подать в Аскизский районный суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Аскизского районного суда                 И.М. Петров

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ