Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Аскиз                 ДД.ММ.ГГГГ

Судья Аскизского районного суда Республики Хакасия Кузнецова Н.Н.,

с участием истицы Бурнаковой П.И.,

представителя ответчика Косточаковой В.О.,

при секретаре Кичеевой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурнаковой П.И. к Администрации Муниципального образования Аскизский сельсовет о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Бурнакова П.И. обратилась в суд с иском к Администрации Муниципального образования Аскизский сельсовет о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приобретательной давности, мотивируя требования тем, чтоуказанная квартира была ей выделена в ДД.ММ.ГГГГ г. в период ее работы в Аскизском районном союзе потребительских обществ, где она и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Ордер на получение квартиры не сохранился. В настоящее время Аскизский районный союз потребительских обществ ликвидирован. Право собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ни за кем не зарегистрировано, квартира также не является муниципальной собственностью. Приусадебный земельный участок, на котором находится квартира, предоставлен ей в аренду Администрацией Аскизского района для ведения личного подсобного хозяйства.Просит признать право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности за ней, Бурнаковой П.И.

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие, о чем в деле имеется письменное ходатайство.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, при этом не возражал против удовлетворения иска Бурнаковой П.И., о чем в деле имеется письменное ходатайство.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 11 и абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права, а следовательно, лицо, считающее, что стало собственником имущества, но не имеющее правоустанавливающих документов на это имущество, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что Бурнакова П.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (справка администрации МО Аскизский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ).

Право собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ни за кем не зарегистрировано, что следует из уведомления Аскизского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения начальника Аскизского филиала ГУП РФ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированного права на недвижимое имущество не имеется.

Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Аскизский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> не числится на балансе муниципального образования Аскизский сельсовет.

Спорная квартира расположена на земельном участке, предоставленном Бурнаковой П.И. Администрацией Аскизского района в аренду для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается постановлением Администрации Аскизского района №-п от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в аренду Бурнаковой П.И., постановлением Администрации Аскизского района №-п от ДД.ММ.ГГГГ о продлении срока аренды земельного участка Бурнаковой П.И., а также соответствующим договором аренды земельного участка и соглашением о продлении срока аренды земельного участка. Указанные обстоятельства свидетельствуют об открытости владения имуществом.

Открытость и добросовестность владения подтверждается действиями истца, направленными на составление технической документации на квартиру и оценке ее рыночной стоимости. Так, согласно представленной копии технического паспортаквартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ее общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м.Рыночная стоимость квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей (отчет ООО «Вектор» от ДД.ММ.ГГГГ          №/Н-2011 г. об оценке рыночной стоимости).

Добросовестность давностного владения подтверждается также отсутствием доказательств притязаний на имущество третьих лиц.

Истец Бурнакова П.И. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (справка муниципального образования Аскизский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о месте жительства в паспорте гражданина Российской Федерации №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Аскизским ОВД РХ), что доказывает непрерывность владения в течение 25 лет.

Свидетель С. пояснила суду, что квартира по адресу: <адрес>. была выдела в <данные изъяты> г. Бурнаковой П.И. Аскизским районным союзом потребительских обществ. В данной квартире Бурнакова П.И. проживает с ДД.ММ.ГГГГ г. до настоящего времени, владеет ею открыто и добросовестно.

Таким образом, на основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ приобретательная давность добросовестного и открытого владения Бурнаковой П.И. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 25 лет, то есть достаточное время для приобретения права собственности на данное недвижимое имущество.

Учитывая, что в судебном заседании было предоставлено достаточно достоверных доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения Бурнаковой П.И. недвижимым имуществом в течение более 25 лет, ее исковое требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

        Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бурнаковой П.И. удовлетворить.

Признать за Бурнаковой П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в 10-дневный срок со дня его оглашения путем подачи кассационной жалобы через Аскизский районный суд.

Председательствующий                                              Н.Н. Кузнецова