Гражданское дело № 2-877/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Аскиз                              15 ноября 2011 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Петрова И.М.,

с участием истца Бабаева С.С.,

ответчиков Бабаева А.С., Топоевой Л.С., Ахпашевой Л.С.,

при секретаре Чебодаевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаева С.С. к администрации МО Базинский сельский совет, Бабаеву А.С. , Топоевой Л.С. Ахпашевой Л.С. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бабаев С.С. обратился в суд с иском к администрации МО Базинский сельский совет о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них квартиры - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Исковые требования истец мотивирует тем, что жилой дом был построен его (Бабаева С.С.) родителями, которые с ДД.ММ.ГГГГ года проживали в доме, владели добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, однако не зарегистрировали право собственности на объект недвижимости, в связи с чем, из-за отсутствия правоустанавливающих документов, он не может получить свидетельство о праве на наследство по закону у нотариуса Аскизского нотариального округа РХ. Кроме того, на основании решения Базинского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 - отцу истца, был предоставлен в собственность земельный участок по месту нахождения жилого дома, площадью <данные изъяты> га. Между тем, при межевании земельного участка было установлено, что его площадь увеличилась и составляет <данные изъяты> кв.м., что также препятствует получению свидетельства у нотариуса. Поскольку родители умерли - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, он (Бабаев С.С.) принял наследство, обеспечивает сохранность имущества, произвел ремонт дома.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Ахпашева Л.С., Топоева Л.С., Бабаев А.С., которые приходятся истцу родными сестрами и братом, соответственно.

В судебном заседании истец Бабаев С.С. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, дополнив, что спора о праве в отношении наследства не имеется.

Представитель ответчика - администрации МО Базинский сельский совет в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ глава МО Базинский сельсовет Каков Е.И. исковые требования Бабаева С.С. признал. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, Бабаев А.С. исковые требования Бабаева С.С. признал. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, гражданское дело просил рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании соответчицы Ахпашева Л.С., Топоева Л.С. не возражали против признания за Бабаевым С.С. права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Выслушав лиц, участвующих в процессе, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес>, находится домовладение, выстроенное в ДД.ММ.ГГГГ году, общая площадь квартир составляет <данные изъяты> кв.м., площадь квартир <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

По данным Аскизского филиала ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ сведений о собственниках жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу не имеется.

Не имеется данных о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (сообщение государственного регистратора Аскизского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, проживающему в <адрес> на основании решения Базинского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, при этом адрес места нахождения земельного участка не указан (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ).

По результатам межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что землепользователем является ФИО5, участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - <данные изъяты> кв.м., границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, споров нет.

Сведений о зарегистрированных правах на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также не имеется (сообщение государственного регистратора Аскизского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справок администрации МО Базинский сельсовет от 12 и ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом доме были зарегистрированы и проживали по день смерти ФИО4, ФИО5

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности (с ДД.ММ.ГГГГ года) приобрели ФИО4 и ФИО5

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО5 являются родителями Бабаева С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бабаева А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бабаевой Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бабаевой Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (последние после вступления в брак изменили фамилию на «Топоеву» и «Ахпашеву», соответственно).

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО4 (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО5 (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из наследственного дела № ФИО5 следует, что ДД.ММ.ГГГГ от Ахпашевой Л.С., ДД.ММ.ГГГГ от Бабаева С.С. на имя нотариуса Аскизского нотариального округа РХ ФИО9 поступили заявления о принятии наследства, оставшегося после смерти матери ФИО5

Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО10 суду пояснила, что по адресу: <адрес>, проживала семья Бабаевых. ФИО4 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО5 умерла в мае ДД.ММ.ГГГГ года, на момент ее смерти в доме совместно с ней проживал сын Бабаев С.С., продолжает проживать и в настоящее время. Кроме того, ей известно, что границы земельного участка по этому же адресу, никогда не изменялись.

Таким образом, учитывая, что истец принял наследство, оставшееся после смерти матери, наследники первой очереди не возражают против признания за Бабаевым С.С. права собственности на жилой дом и земельный участок, недвижимое имущество не является объектом собственности других лиц, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Бабаева С.С.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковое заявление Бабаева С.С. к администрации МО Базинский сельский совет, Бабаеву А.С. , Топоевой Л.С. Ахпашевой Л.С. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Бабаевым С.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., их них квартиры - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Бабаевым С.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение 10 дней через Аскизский районный суд со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Аскизского районного суда            И.М. Петров

Мотивированное решение изготовлено и подписано 18 ноября 2011 года.

Судья Аскизского районного суда           И.М. Петров