ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е 16 февраля 2012 г. с. Аскиз Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего Адыяковой Н.П., при секретаре Чебодаевой Г.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Усть-Камыштинский сельсовет о признании Изотовой Е.А., Изотова А.А. утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Администрация муниципального образования Усть-Камыштинский сельсовет в лице главы Токмашева Н.К. обратилась в суд с иском к Изотовой Е.А. и несовершеннолетнему Изотову А.А., 23.12.2011 года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было передано в собственность МО Усть-Камыштинский сельсовет, однако на момент передачи в данной квартире были зарегистрированы ответчики, которые длительное время в жилом помещении не проживают. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Боргояковой Н.П. был заключен договор социального найма данного жилого помещения, в качестве членов семьи вселены -Сагалакова Т.П., Сагалаков М.В., а также Сагалаков Р.М.. В связи с выездом нанимателя из данного жилого помещения договор найма был заключен с Сагалаковой Т.П.. В настоящее время наниматель квартиры имеет намерение приватизировать данное жилое помещение, в связи с чем, возникла необходимость признать ответчиков утратившими право пользования спорным жильем. В судебном заседании представитель истца Чайдонов С.И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержал, в обоснование требований ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, дополнив, что ответчица Изотова Е.А. в 2006 году выехала из спорной квартиры, вывезла все свои вещи, бремя содержания жилья не несёт. Ответчица Изотова Е.А., являющаяся законным представителем несовершеннолетнего сына Изотова А.А., в судебное заседание не явилась, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, хотя надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного заседания, о чем в деле имеется уведомление о вручении судебной повестки, телефонограмма от ДД.ММ.ГГГГ, при этом не сообщила об уважительности причины неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, поэтому суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Сагалакова Т.П. и несовершеннолетний Сагалаков Р.М. в лице законного представителя Сагалаковой Т.П.. Третье лицо Сагалакова Т.П. поддержала иск администрации МО Усть-Камыштинский сельсовет, суду пояснила, что проживает в спорной квартире на протяжении двух лет, несёт бремя содержания жилого помещения. Выслушав объяснения лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ /далее ГК РФ/ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу п.1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с пунктом 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и д<адрес> установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права В судебном заседании установлено, что администрация муниципального образования Усть-Камыштинский сельсовет является собственником <адрес> в <адрес> / передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ строка № по состоянию га ДД.ММ.ГГГГ/. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Усть-Камыштинский сельсовет в лице Токмашева Н.К. и Боргояковой Н.П. был заключен договор социального найма <адрес> в <адрес>, совместно с нанимателем спорного жилого помещения были вселены Сагалакова Т.П., Сагалаков М.В.. 29 ноября 2011 года, в связи с выездом нанимателя квартиры Боргояковой Н.П. из жилого помещения, договор социального найма был заключен с членом её (нанимателя Боргояковой Н.П.) семьи - сестрой Сагалаковой Т.П.. Ответчики Изотова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Республики Хакасия, и Изотов А.А. родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается информацией представленной начальником ОУФМС России по <адрес> в <адрес>. В материалах дела имеется копия заявления от ДД.ММ.ГГГГ адресованная Изотовой Е.А. на имя главы администрации МО Усть-Камыштинский сельсовет, в которой она просит снять её и сына Изотова А.А. с регистрационного учёта из спорной квартиры, зарегистрировав их по <адрес>1. Также имеется заявление ФИО11, проживающей по адресу: <адрес>1, в котором она просит зарегистрировать дочь Изотову Е.А. и внука Изотова А.А. в своем помещении. Учитывая, что ответчики Изотова Е.А. с несовершеннолетним Изотовым А.А. по месту регистрации не проживают длительное время, обязанности по содержанию спорной квартиры не несут, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимали, их отсутствие в спорной квартире нельзя признать временным, поскольку данный период составляет несколько лет, при этом препятствий к пользованию жилым помещением им не чинились, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и считает необходимым удовлетворить иск. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований Учитывая, что при подаче иска, в силу подп. 19 п.1 ст. 333.36 НК РФ истец, как орган местного самоуправления, был освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу положений статей 98 и ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации муниципального образования Усть-Камыштинский сельсовет - удовлетворить. Признать Изотову Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Республики Хакасия, и несовершеннолетнего Изотова А.А. родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Хакасия, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать с Изотовой Е.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей. Настоящее решение является основанием для снятия Изотовой Е.А. и Изотова А.А. с регистрационного учета по указанному выше адресу. Ответчица Изотова Е.А. вправе подать в Аскизский районный суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Н.П. Адыякова Мотивированное решение составлено 17 февраля 2012 года. Председательствующий: Н.П. Адыякова