Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации № 2-499
20.07.2010 г. Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Яхина Ф.Л., при секретаре Гилазовой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимовой А.З. к ООО «Тан» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У с т а н о в и л:
Ибрагимова А. З. обратилась в суд с иском к ООО «Тан» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав следующее.
На основании договора купли-продажи от Дата обезличена ею за Номер обезличен руб. приобретено находящееся на балансе ООО «Тан» жилое помещение в виде отдельного дома, расположенное на улице ... д.... Актанышского района РТ. Ранее на основании договора купли-продажи этот дом куплен у М.. Со стороны ООО «Тан» и Ибрагимовой А.З. обязательства исполнены. Впоследствии возникла необходимость государственной регистрации права собственности на спорный дом и земельный участок, где тот расположен. Однако этого сделать не удалось, так как ответчик право собственности на объект недвижимости после купли-продажи с М. не зарегистрировал. Жилой дом и земельный участок, на котором тот расположен, используются истцом по назначению.
На основании изложенного Ибрагимова А. З. просит признать за ней права собственности на жилой домНомер обезличен по улице ... д.... и земельный участок с момента заключения договора купли-продажи.
Представитель ООО «Тан» иск признал.
Выслушав сторон и изучив материалы дела суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п.1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.
16.06.2004 ООО «Тан» приобрело у М. на основании договора кпули-продажи жилой дом, находящийся в д...., а затем перепродало работнику хозяйства Ибрагимовой А.З. по той же стоиомсти. Это было сделано с целью обеспечения истца жилым помещением, так как у нее на тот момент денежных средств на указанную сумму для оплаты стоимости дома не было. В последствии в счет погашения долга за купленный дом с зарплаты Ибрагимовой А.З. ежемесячно удерживалась определенная сумма.
ООО «Тан» право собственности на спорный дом не зарегистрировал.
Как видно из сведений, представленных Актанышским участком МРФ №8 РГУП БТИ, земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: ..., д..., улица ... принадлежат В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.06.2003 за Номер обезличен, зарегистрированный в ГРП при МЮ РТ 11.09.2003 года за № 16-04Номер обезличен, 16-04.Номер обезличен.
Согласно справке
июня 1993 года умер её дедушка С., после него осталось наследственное имущество в виде дома с земельным участком в селе .... Он без заключения брака проживал с Г., умершей Дата обезличена года. Г. наследницей имущества, оставшегося после смерти У, не является и наследников у неё нет. Спорный дом с земельным участком расположен на ....
В 1997 – 1998 годах в селе Зубаирово проведена инвентаризация земель, по результатам которой собственником земельного участка на ... указан Г., 1914 г.р. Запись произведена на том основании, что якобы Г. являлась женой С. Однако они в брак не вступали, поэтому произведенную запись нельзя признать законной.
Кроме В. наследниками У являются П., Е., А. Они не возражают против получения ею свидетельства о праве на наследство.
Ответчики признав иск, просят рассмотреть дело без из участия.
Выслушав представителей истца, Т... сельисполкома и изучив материалы дела суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
С. и Р. с 1978 года проживали совместно без регистрации брака в доме Номер обезличен на ... села .... С. Дата обезличена умер, оставив в наследство жилой дом с земельным участком. Г. наследницей по закону не являлась, завещения на её имя не имеется. Г. скончалась Дата обезличена. Правоустанавливающих документов, что собственником дома с земельным участком на ... является Г., не имеется. Спорный дом построен У и его первой женой У до 1978 года. Несмотря на это на основании решения Т... Совета местного самоуправления Номер обезличен от Дата обезличена в похозяйственной книге сделана запись о том, что собственником земельного участка является Р.. Такая запись внесена Дата обезличена в похозяйственную книгуНомер обезличен Т... Совета местного самоуправления за 1997-2001 годы, лицевой счет Номер обезличен.
Данная запись осуществлена незаконно без истребования правоустанавливающих документов.
В силу п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник:
вступил во владение или управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как видно из показаний представителей, В., являясь наследницей по закону, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Иск является обоснованным и должен быть удовлетворен.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
1. Признать недействительным запись в похозяйственной книге Номер обезличен Т... Совета местного самоуправления за 1997-2001 годы, лицевой счет Номер обезличен, произведенная Дата обезличена на основании решения Т... Совета местного самоуправления Номер обезличен от Дата обезличена о том, что Г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по ... ... и выписку из неё от Дата обезличена за Номер обезличен.
2. Признать недействительным с погашением сведения Актанышского филиала Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по РТ о содержащихся в государственном кадастре недвижимости и материалах инвентаризации о том, что земельный участок с кадастровым номером 16:Номер обезличен по адресу ... ... числится за Г..
3. Признать за В. право собственности на жилой дом и земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером 16:Номер обезличен, перешедшие ей по наследству от С. и расположенные по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Татарстан.
Председательствующий: Ф.Л.Яхин