Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации № 2-598
21.09.2010 Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Яхина Ф.Л., при секретаре Ситдиковой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аглямовой Г.Ф. к исполкому Актанышского муниципального района о признании права собственности на земельный участок с жилым домом,
у с т а н о в и л:
Аглямова Г.Ф. обратилась в суд с иском к исполкому Актанышского муниципального района о признании права собственности на земельный участок с жилым домом, указав следующее.
Она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенные по улице ..., Номер обезличен с.... Актанышского района РТ. Ранее они принадлежали Н., умершему 01.02.1988. Дом Аглямовой Г.Ф. был продан 2000 году наследником умершего Н. Г.. 2004 году Аглямовой Г.Ф. был приобретен сруб и установлен путем демонтажа старого дома по вышеуказанному адресу. Ремонт дома закончили в 2009 году и она с семьей переехала туда.
По данным похозяйственной книги Н. принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером 16:04Номер обезличен. Изменившийся собственник жилого дома приобрел право его владения и пользования. Поэтому по адресу с...., улица ..., Номер обезличен новым собственником вписана Аглямова Г.Ф.
В соответствии с постановлением №Номер обезличен от Дата обезличена Аглямовой Г.Ф. предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу с...., ..., Номер обезличен для ведения личного подсобного хозяйства со строительством дома. Одновременно было предложено зарегистрировать земельный участок и поставить его на учет в БТИ. Она представила в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ землеустроительное дело с кадастровым номером 16:04:Номер обезличен, кадастровый паспорт здания и технический паспорт на жилой дом. В регистрации дома с земельным участком было отказано по причине отсутствия прежнего собственника и отсутствия их регистрации в ЕГРП.
На основании вышеизложенного Аглямова Г.Ф. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. и жилой дом, расположенные на улице ..., Номер обезличен с.....
Представитель исполкома Актанышского муниципального района иск признал.
Выслушав стороны и изучив материалы дела суд приходит к следующему.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п.9-1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Судом установлено, что в 2000 году Аглямова Г.Ф. без составления договора купила у Г. жилой дом, расположенный на улице ..., Номер обезличен с.... Актанышского района. Дом принадлежал умершему 01.02.1988 Н., право собственности которого не было зарегистрировано. Дом располагался на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м. Проживая в купленном доме Аглямова Г.Ф. начала возводить рядом новый, строительство которого завершено в 2009 году. В настоящее время она с семьей проживает в новом доме.
Постановлением руководителя исполкома Актанышского муниципального района от Дата обезличена №Номер обезличен Аглямовой Г.Ф. предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства со строительством индивидуального жилого дома земельный участок площадью Номер обезличен кв.м.. Участок расположен на улице ..., Номер обезличен с.... и охватывает участок площадью Номер обезличен кв.м., на котором находится дом Н.. Участок предоставлен в аренду сроком на 3 года.
В связи с тем, что старый дом был приобретен Аглямовой Г.Ф. без заключения договора купли-продажи и на него не имелся правоустанавливающий документ, она в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на дома по адресу с...., улица ..., Номер обезличен.
Факт покупки старого и строительства нового дома, наличия земельного участка подтверждается справкой П... сельисполкома от Дата обезличена №Номер обезличен, выписками из похозяйственной книги от Дата обезличена №Номер обезличен и Номер обезличен, справкой ООО Н... от Дата обезличена №Номер обезличен, землеустроительным делом №Номер обезличен, актом согласования земельного участка с кадастровым номером 16:04:Номер обезличен.
Аглямова Г.Ф. начала пользоваться земельным участком на улице ... с.... с 2000 года, то есть до введения в действие Земельного Кодекса РФ. Поэтому она в соответствии с п.9-1 ст.3 федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» имеет право зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный на улице ..., Номер обезличен с.....
Кроме того представитель исполкома иск признал, суд признание иска принимает, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Иск Аглямовой Г.Ф. обоснованный и должен быть удовлетворен.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Аглямовой Г.Ф. удовлетворить и признать за ней право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. и расположенные на нем жилые дома по адресу: Республика Татарстан, Актанышский район, с.... улица ..., Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Татарстан.
.
Председательствующий Ф.Л. Яхин