Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации19 января 2011 года село Актаныш
Судья Актанышского районного суда РТ Г.Р. Нурымова, при секретаре З.Р. Ялаловой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаймурзиных Ф.Ш. и Р.А. к Сарваровым Ш.А., А.А., Д.Ш. о признании возводимой постройки самовольной постройкой и о сносе
у с т а н о в и л :
Шаймурзины обратились в суд с иском к Сарваровым о признании возводимой постройки самовольной постройкой и о сносе. В обоснование иска указали следующее.
Шаймурзин Ф.Ш. является собственником земельного участка с жилым домом, расположенные по адресу: Актанышский район, с. <адрес>. Жилой дом был построен в 1970 году. Их соседи Сарваровы, проживающие в доме <адрес>, имея свободное пространство на возведение новой постройки, в двух метрах от забора и в 3,5 метрах от их жилого дома возвели фундамент и цоколь. Расстояние между объектами должно составлять 12 метров. Сарваровы не согласовали проект и расположение будущего строения в органах осуществляющих надзор градостроения. Разрешение на строение у них отсутствует. Главой Н... сельского поселения дано заключение о том, что Сарваров начал незаконное возведение вновь создаваемого объекта.
Истцы просят признать возводимую постройку самовольной и обязать ответчиков за свой счет осуществить снос постройки. В ходе судебного заседания истица Шаймурзина Р.А. изменив исковые требования, просила суд обязать ответчиков остановить строительство объекта незавершенного строительства, указав, что сам фундамент с цоколем никакой угрозы их дому, жизни и здоровью не создает, не нарушает их права и интересы.
Ответчики Сарваровы иск не признали и показали суду, что они возвели фундамент и цоколь в 5,5 метрах от жилого дома истцов. Нормы СНиП 02.07.01-89*допускают расстояние между жилыми домами менее 6 метров, фундамент возвели на своем земельном участке, поэтому оснований для признания стройки самовольной оснований нет.
Представитель третьего лица - отдела по инфраструктурному развитию ИК Актанышского района с заявлением согласилась, показала, что Сарваровы разрешение на строительство индивидуального жилого дома не получили, проект дома на согласование не предоставили.
Представитель третьего лица - начальник отделения надзорной деятельности по Актанышскому району МЧС РФ с заявлением согласился и пояснил суду, что им произведен осмотр места строительства по адресу <адрес> на предмет соответствия противопожарных расстояний между возводимой постройкой и жилым домом Шаймурзиных Ф.Ш. и Р.А.. <адрес> деревянный, 5-й степени огнестойкости. По адресу <адрес> возведен бетонный фундамент и кирпичный цоколь. Противопожарное расстояние составляет 5,37 метров, что не соответствует статье 69 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
Представитель Исполкома Н... сельского поселения Актанышского района в судебном заседании не участвовал.
Истец Шаймурзин Ф.Ш. в судебном заседании не участвовал.
Выслушав доводы сторон, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В соответствие со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство.
Судом установлено, что истцы Шаймурзины живут по адресу: <адрес>. Собственником земельного участка и дома является Шаймурзин Ф.Ш.. Из технического паспорта дома видно, что их жилой дом построен в 1970 году. Соседями истцов являются ответчики Сарваровы, проживающие в <адрес>.
В сентябре-октябре 2010 года ответчики на расстоянии 5,37 метров от дома истцов возвели фундамент и цоколь для дальнейшего строительства жилого дома. В исполком Н... сельского поселения и в отдел по инфраструктурному развитию исполкома Актанышского района с заявлением о даче разрешения на строительства дома не обращались. Таким образом, Сарваровы начали строительство без получения на это необходимых разрешений.
Кроме этого строительство дома производится с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно статье 69 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"противопожарные расстояния между жилыми, общественными и административными зданиями, зданиями, сооружениями и строениями промышленных организаций в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону.
Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями определяются как расстояния между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем на 1 метр конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями.
Дом Шаймурзиных Ф.Ш. и Р.А. является деревянным и относится к 5 степени огнестойкости. Согласно таблице № 11 Федерального Закона № 123-ФЗ минимальное расстояние между зданиями должно составлять 10, 12 и 15 метров в зависимости из какого материала будет строиться дом Сарваровых.
При таких обстоятельствах имеются все основания для признания возводимой Сарваровыми постройки самовольной. Они без соответствующего разрешения начали строительство, и это строительство осуществляют с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Иск обоснованный и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, 206 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Незавершенный строительством объект, возводимый на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> признать самовольной постройкой. Сарварова Ш.А., Сарварову А.А., Сарварова Д.Ш. обязать остановить строительство объекта незавершенного строительства.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд.
Председательствующий Г.Р. Нурымова
.