Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации № 2-17/2011
27 января 2011 г.
Судья Актанышского районного суда РТ Г.Р. Нурымова, при секретаре З.Р. Ялаловой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагимовой Н.А. к Исполнительному комитету Старобугадинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок с квартирой
у с т а н о в и л:
Нагимова Н.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру с земельным участком, расположенные в по адресу: Актанышский район, <адрес>, в обоснование этих требований указано следующее:
В 1986 году она окончила КСХИ и была направлена на работу в колхоз «К...» Актанышского района. В 1990 году решением правления колхоза ей была предоставлена двухкомнатная квартира по вышеуказанному адресу, общей площадью № кв.м. на земельном участке № га с кадастровым номером №. В хозяйстве она проработала до 2003 года, но оставалась членом кооператива до 2008г. Она более 15 лет проживала в указанной квартире, производила ремонт, построила баню, улучшила сарай, открыто, непрерывно, добросовестно владеет данной недвижимостью. В судебном заседании истица изменив требования, просила признать за ней право собственности за земельным участком площадью № га с квартирой по адресу: Актанышский район, <адрес>. Так как ее квартире «г» присвоен номер «4».
Представитель Старобугадинского сельского исполнительного комитета иск не признал, показал, что спорный дом не является собственностью сельского поселения. Со стороны исполкома меры по признанию жилого дома бесхозным не приняты. Жилищный фонд СПК «Б...» при его ликвидации в собственность муниципального образования не передан.
Представитель третьего лица, ООО «Т...», возразил против иска и показал суду, что согласно трехстороннему акту приема-передачи жилого дома от Дата обезличена2006 и протокола общего собрания членов СПК «Б...» от Дата обезличена2006 квартира передана на баланс ООО «Т...». Истица с 2003 года по указанному адресу не проживает, соответственно приобретательной давности быть не может.
Третье лицо, представитель Актанышского отдела Управления Росреестра по РТ в судебном заседании не участвовала.
Выслушав доводы сторон, третьего лица и изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из копии паспорта видно, что истица с Дата обезличена1992 зарегистрирована по адресу: Актанышский район, <адрес>
Согласно справке Старобугадинского сельского Исполнительного комитета адрес <адрес> изменен на адрес <адрес>.
Из справки главы сельского поселения от Дата обезличена2011 видно, что Нагимова Н.А. зарегистрирована по вышеуказанному адресу, но с августа 2003 года не проживает.
Решением правления колхоза «К...» от 15.05.1990 Нагимовой Н.А. главному экономисту колхоза была предоставлена квартира (адрес не указан). 04.02.1994 колхоз был переименован в ОК «Б...», 24.06.2002 ОК «Б...» переименован в СПК «Б...». СПК «Б...» ликвидирован в 2007г. ООО «Т...» не является правопреемником СПК «Б...».
Трехсторонним актом приема-передачи жилого дома от Дата обезличена.2006 и протоколом общего собрания членов СПК «Б...» от Дата обезличена2006 пять четырехквартирных жилых домов переданы на баланс ООО «Т...».
Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним видно, что сведения о правообладателях на земельный участок с кадастровым номером № и на жилой дом по адресу <адрес> отсутствует.
Дата обезличена 2008 года Нагимова Н.А. обратилась с заявлением руководителю ООО «Т...» о покупке квартиры за № рублей. Стоимость квартиры обещала оплатить по частям.
На основании изложенного суд считает, что истица, начиная с 15.05.1990 владела упомянутым недвижимым имуществом не как своим собственным. Она знала, что квартира с земельным участком не принадлежат ей. Квартира ей была предоставлена колхозом для проживания, а не в собственность. Кроме этого она с 2003 года не проживает по указанному адресу, а лишь сохраняет регистрацию. Суд не находит правовых оснований для признания за Нагимовой Н.А. в силу приобретательной давности права собственности на указанное имущество.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении иска Нагимовой Н.А. к Исполнительному комитету Старобугадинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок с квартирой отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий Г.Р.Нурымова.