о признании права собственности на земельный участок



Р Е Ш Е Н И Е № 2-317

именем Российской Федерации

26 мая 2011 года Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Ш. Гараев, при секретаре Д.Ф. Булатовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Актанышского муниципального района РТ к Набисламовой Н.Н., Набисламовой С.Н., Нагимовой С.Н., Насрыеву А.Н., Салаховой Г.Ю., Фатхутдинову Ш.Ф., Муллахметовой Я.М. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Исполнительный комитет Актанышского муниципального района обратился в суд с иском к вышеуказанным гражданам о признании права собственности на земельный участок, указав следующее.

В ходе приватизации на основании Указа Президента РТ № УП-244 от 10.05.1993г. «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организации агропромышленного комплекса РТ» исполкомом в установленном порядке были проведены мероприятия по формированию земельных участков в счет невостребованных земельных долей сельскохозяйственного назначения. 06.09.2010 года в газете «Актаныш таннары», официальном средстве массовой информации в соответствии с п.5 ст.13 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на основании решения уполномоченного органа местного самоуправления были доведены до сведения участников общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:04:№ списки собственников земельных долей, не распорядившихся ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли). Ответчики не распорядились своими земельными долями в течение более трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю и не изъявили желание воспользоваться правами участников долевой собственности в течение 90 дней со дня опубликования в районной газете. Проведено межевание и проделана работа по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, сформированного из невостребованных земельных долей. Представитель истца просит прекратить право собственности ответчиков на долю в праве общей собственности на земельный участок площадью № га с кадастровым номером 16:04:№ из земель сельскохозяйственного назначения и признать право собственности муниципального образования «Актанышский муниципальный район Республики Татарстан» на указанный земельный участок.

Представитель Актанышского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТв судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, согласно справок М... сельского поселения и отдела ЗАГС указанные граждане умерли.

Согласно объяснению полученной от совета М... сельского поселения наследница Муллахметовой Я.М. и Фатхутдинова Ш.Ф. - Р.Ш. исковые требования признаёт, отказывается от земельных долей.

Согласно справке нотариуса Актанышского нотариального округа наследники Набисламовой Н.Н., Набисламовой С.Н., Нагимовой С.Н., Насрыева А.Н., Салиховой Г.Ю. не имеются.

Выслушав представителя исполкома, представителя совета М... сельского поселения и изучив материалы дела суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.12 ФЗ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч.5 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования.

Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.

Согласно ст.42 Земельного кодекса РТ земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения муниципального образования.

Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации.

Муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности муниципального образования на этот земельный участок.

В силу ст.284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет.

На основании Указа Президента РТ № 337 от 07.03.1996г. «О реализации конституционных прав граждан на землю» и Указа Президента РТ № УП-244 от 10.05.1993г. «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организации агропромышленного комплекса РТ» за гражданами было закреплено право собственности на земельные доли, земель сельскохозяйственного назначения на территории их сельского поселения. Ответчикам выделено по № га земли из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Я...».

На страницах районной газеты «Актаныш таннары» официальном средстве массовой информации 06.09.2010 года №61 (94101) опубликовано сообщение о невостребованных земельных долях с указанием фамилии, имени, отчества их собственников.

Постановлением руководителя исполнительного комитета Актанышского муниципального района от 11.03.2011 года № ПР-144 из невостребованных земельных долей ответчиков образован земельный участок. Всего в списке собственников невостребованных земельных долей 34 человек.

Данный земельный участок отмежеван и зарегистрирован за кадастровым номером 16:№.

Таким образом, установлено, что требования ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Земельного кодекса РТ, регламентирующих порядок заблаговременного предупреждения собственников земельных долей о допущенных нарушениях, выполнены в полном объеме.

Исполнительный комитет Актанышского муниципального района наделен полномочиями направлять в суд заявления о признании права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения земельным кодексом РТ.

Иск исполкома Актанышского муниципального района обоснованный, законный и должен быть удовлетворен.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск исполнительного комитета Актанышского муниципального района удовлетворить.

Прекратить права собственности участников долевой собственности: Набисламовой Н.Н., Набисламовой С.Н., Нагимовой С.Н., Насрыева А.Н., Салаховой Г.Ю., Фатхутдинова Ш.Ф., Муллахметовой Я.М. на долю в праве общей собственности на земельный участок площадью № га с кадастровым номером 16:04:№ из земель сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: Республика Татарстан, Актанышский муниципальный район, земли СПК «Я...» и признать право собственности муниципального образования «Актанышский муниципальный район Республики Татарстан» на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Татарстан.

.

Председательствующий А.Ш. Гараев