Р Е Ш Е Н И Е

05 сентября 2011 года                                                                           село Актаныш                                                                                                            

Актанышский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Нурымовой Г.Р., при секретаре Л.И.Ситдиковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сарваевой Р.А. к Басыровой Г.Т., Басырову Р.Д. о признании возводимой постройки самовольной постройкой и о сносе,

у с т а н о в и л:

Сарваева Р.А. обратилась в суд с иском к Басыровым о признании возводимой постройки самовольной постройкой и о сносе. В обоснование иска указала следующее.

Она является наследницей Н.А., умершей Дата обезличена2010. Н.А. завещала ей свой дом с земельным участком расположенные по адресу: Актанышский район, <адрес>. №2011 истица зарегистрировала свое право собственности на указанные объекты недвижимости в органах Росреестра. Общая площадь жилого дома составляет № кв.м., площадь земельного участка № кв.м., кадастровый номер 16:№. Соседи Басыровы, проживающие в доме № по ул.<адрес>, не согласовав проект и расположение будущего строения в органах осуществляющих надзор градостроения, не получив разрешения на строительство возвели гараж. Архитектор района указал, что между строениями должно быть расстояние не менее 12 метров, при строительстве должны соблюдаться нормы СНиПу 2.07.01-89*.

Истица просит признать возводимую постройку-гараж, расположенную по адресу: с.Актаныш, <адрес> самовольной и обязать ответчиков за свой счет снести постройку. В ходе судебного заседания представитель истицы дополнив исковые требования, пояснил суду, что ответчики построили свой гараж, захватив часть ее земельного участка. Часть гаража расположена на ее участке. Уточнив иск просил признать самовольной постройкой и снести гараж расположенный по адресу: с.Актаныш, <адрес>. Представитель истицы на предложение ответчиков о выделении земельного участка со стороны огорода отказалась, указав, что ширина земельного участка со стороны улицы узкая, всего 19 метров, из них 2 метра самовольно заняли ответчики.

Ответчики Басыровы иск не признали и показали суду, что при жизни Н.А. дала им устное разрешение на строительство гаража на ее участке. Гараж начали строить в 2009 году. Они ухаживали за престарелой Н.А., топили ей баню, приносили еду. Своевременно не смогли оформить кусок земельного участка под гараж на свое имя, так как не было финансов и в связи со смертью Н.А.. Они готовы выделить истице земельный участок со стороны огорода.

Представитель третьего лица - отдела по инфраструктурному развитию ИК Актанышского района, показал суду, что для строительства хозяйственных построек на своем участке не требуется получение разрешения, но любая постройка должна быть расположена не менее 1 метра от межи.

Представитель третьего лица - отдела Росреестра в судебном заседании показал, что по поручению суда произвел обследование земельных участков сторон, местоположение границ земельных участков не установлены в соответствии с законодательством, не уточнены, площади декларированные. Для установления местоположения границ необходимо провести межевание земельных участков.

Представитель Исполкома Актанышского сельского поселения Актанышского района в судебном заседании не участвовал.

В качестве специалиста директор ООО «Земельный сервис» Л.Ф. пояснил суду, что его организация занимается межеванием земельных участков. Гараж Басыровых расположен на двух соседних участках, они не могут межевать эти участки, так как невозможно разделить недвижимое имущество-гараж.

Выслушав доводы представителей истицы, ответчиков, третьих лиц, изучив материалы дела, производив осмотр на месте, суд приходит к следующему.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно ч.1, 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

    Судом установлено, что истица Сарваева Р.А. является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 16:№, расположенные по адресу: Актанышский район, с<адрес>. Общая площадь жилого дома составляет № кв.м., площадь земельного участка № кв.м. Ранее эти объекты недвижимости принадлежали Н.А. - сестре истицы. Она умерла №2010, Дата обезличена2000 все свое имущество завещала Сарваевой Р.А. Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена2011 видно, что Басырова Г.Т. является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:№, расположенный по адресу: Актанышский район, <адрес>, площадью № кв.м. Из кадастровых планов двух участков видно, что у сторон есть общая линия, линия со стороны улицы и до огорода ровная, без дуги. Из кадастровых паспортов участков видно, что ширина земельного участка истицы со стороны улицы <адрес> составляет № м., ответчиков № м.

Суд на основании ст.184 ГПК РФ произвел осмотр земельных участков сторон и гаража ответчиков. При осмотре на месте установлено, что ответчики построили гараж, захватив часть земельного участка истицы. Передняя часть гаража на 1,9 метров, задняя часть гаража на 2,8 метров расположена на участке истицы.

Факт того, что часть гаража расположена на участке истицы, ответчиками не оспаривается.

Кроме этого строительство гаража произведено с существенным нарушением противопожарных норм и правил.

Согласно статье 69 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"противопожарные расстояния между жилыми, общественными и административными зданиями, зданиями, сооружениями и строениями промышленных организаций в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону.

Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями определяются как расстояния между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем на 1 метр конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями.

Согласно ответу на судебный запрос начальника отделения надзорной деятельности по Актанышскому району, им произведен осмотр места строительства по адресу с. <адрес> дом № и № на предмет соответствия противопожарных расстояний между возводимой постройкой и жилым домом истицы. Дом истицы и гараж ответчиков относятся к 5 степени огнестойкости. Между ними противопожарное расстояние составляет 4,94 метра. Согласно таблице № 11 Федерального Закона № 123-ФЗ минимальное расстояние между зданиями 5 степени огнестойкости должно составлять 15 метров.

При таких обстоятельствах имеются все основания для признания возводимой Басыровыми постройки самовольной. Они самовольно захватили часть земельного участка истицы и без соответствующего разрешения начали строительство, и это строительство осуществляют с нарушением строительных норм и правил.

Ответчики самовольно захватив часть земельного участка истца, нарушили права истца на землю.

Доводы ответчиков о том, что бывшая хозяйка участка Н.А. дала им разрешение на строительство гаража доказательствами не подтверждается, нет никаких письменных документов об отчуждении ею части земельного участка ответчикам. Ответчики строительство гаража начали в 2009 году, тогда Н.А. была жива, они до начала строительства могли и должны были оформить надлежащим образом земельный участок под строительство гаража и только после этого начать строительство.

На основании изложенного суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 206 ГПК РФ, суд

                                            р е ш и л:

Иск Сарваевой Р.А. удовлетворить. Недвижимое имущество- гараж, расположенный на земельном участке по адресу: Актанышский район, <адрес>, с кадастровым номером 16:04:№, признать самовольной постройкой и Басырову Г.Т., Басырова Р.Д. обязать его снести в течение № месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Если Басыровы Г.Т. и Р.Д. не исполнят решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчиков с взысканием с них необходимых расходов.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующая:                             Нурымова Г.Р.