Р Е Ш Е Н И Е

05 октября 2011 года                                                                              село Актаныш.                                                                                                              

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Г.Р.Нурымовой, при секретаре З.Р.Ялаловой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хафизова К.Б. к ООО Агрофирма «Актаныш» о признании права собственности на недвижимое имущество

                                                  у с т а н о в и л:

Хафизов обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество, в обосновании своих требований указано следующее.

Дата обезличена 2010 года между ответчиком и им был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества- д... 2000 года постройки и с... 1958 года постройки, расположенные по адресу: Актанышский район, <адрес>. Общая стоимость имущества составляла № рублей. Согласно договору ООО Агрофирма «Актаныш» передало, а он принял и оплатил указанное имущество. В настоящее время он не может зарегистрировать это недвижимое имущество на праве собственности в Актанышском отделе Управления Росреестра по РТ, так как продавцом ранее не было зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости. Ответчик в свою очередь приобрел данные объекты недвижимости у СПК К... на основании договора № от Дата обезличена. На сегодняшний день в отношении СПК «К...» в ЕГРЮЛ занесена запись о прекращении его деятельности в связи с его ликвидацией. В связи с тем, что продавец ранее не зарегистрировал свое право собственности на объекты недвижимости, Хафизов не может зарегистрировать свое право собственности.

Представитель ответчика иск признал и показал суду, что д... и с... они приобрели у конкурсного управляющего СПК «К...». Но права собственности на данные объекты за продавцом не было зарегистрировано, по этой причине они сами не смогли их зарегистрировать в органах Росреестра. д... и с... в действительности проданы истцу на сумму № рублей.

Глава К... сельского исполнительного комитета просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо- Актанышский отдел управления Росреестра по РТ о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, в судебное заседание представитель отдела не явился.

Выслушав доводы представителей сторон и изучив материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

       Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Дата обезличена 2009 года между СПК «К...» в лице конкурсного управляющего Ф.Ш. и ООО «Агрофирма «Актаныш» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, всего № наименований недвижимости в том числе: д... 2000 года постройки и с... 1958 года постройки. Имеется акт приема-передачи объектов недвижимости между сторонами.

Дата обезличена 2010 года между Хафизовым К.Б. и ООО «Агрофирма «Актаныш» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества- д... и с.... Общая стоимость имущества составляет № рублей. Согласно договору ООО Агрофирма «Актаныш» передало, а он принял и оплатил указанное имущество Дата обезличена 2010. Имеется копия квитанции от Дата обезличена2010 об оплате Хафизовым указанной суммы.

В деле имеется акт приема-передачи указанного имущества от Дата обезличена2010 года.

Имеется сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на дом пчеловодства по тому мотиву, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на склад и дом пчеловодства право собственности за продавцом не зарегистрировано, также на государственную регистрацию необходимо обращение сторон договора. На регистрацию не представлено заявление на переход права.

      Документов удостоверяющих право собственности на указанный объект, у ответчика не имелось, государственная регистрация не производилась. До составления договора купли-продажи, акта приема-передачи, уплаты денег Хафизову об этом известно не было.

В результате этого у истца не имеется возможность зарегистрировать данный объект.

На основании изложенного иск Хафизова подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     р е ш и л :

Иск Хафизова К.Б. (<данные изъяты>) к ООО «Агрофирма «Актаныш» удовлетворить и признать за ним право собственности на недвижимое имущество - здание д... инвентарный № с кадастровым номером 16:№ и с... инвентарный номер № с кадастровым номером 16:№, расположенных по адресу: Республика Татарстан, Актанышский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд.

           Председательствующая Г.Р. Нурымова

.

.