Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации № 2-569/11 07 октября 2011 года село Актаныш Актанышский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Х.Х.Янгирова, при секретаре Ситдиковой Л.И, с участием истца Загертдиновой Р.Г., ответчика Хасанова Р.С., третьего лица: представителя Актанышского отдела управления Росреестра по РТ Низамовой З.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загертдиновой Р.Г. к Хасанову Р.С. об отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок и погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права № 16-№ от Дата обезличена 2010 года, У С Т А Н О В И Л: Загертдинова Р.Г. обратилась в суд с иском к Хасанову Р.С. об отмене государственной регистрации права, погашении записи в ЕГРП, в обосновании своих требований указала следующее: Дата обезличена 1998 года умерла ее бабушка Т.Х., после смерти которой открылось наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым №16:№, общей площадью № кв.м., находящийся по адресу: Актанышский район, д.<адрес>. После смерти Т.Х. наследниками первой очереди являются сын Хасанов Р.С. и Б.С., а также при своей жизни являлась Ф.Б., которая приняла, но не оформила надлежащим образом наследство в виде № доли наследуемого имущества в виде земельного участка, расположенного на территории Актанышского района д.<адрес>. Дата обезличена 2011 года умерла Ф.Б., её наследниками первой очереди являются сын Р.М. и она Загертдинова Р.Г. в качестве дочери, они не отказывались от наследства причитавшегося ее матери в виде № доли земельного участка от Т.Х.. Хасанов Р.С., злоупотребив своим положением и без участия других наследников, принял наследство и зарегистрировал право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), с общей площадью № кв.м., с кадастровым №16:04:№, находящийся по адресу: Актанышский район, д.<адрес>. Загертдинова Р.Г., Р.М., Б.С., являются наследниками недвижимого имущества Т.Х., то есть земельного участка расположенного по адресу: РТ, Актанышский район, д.<адрес>, наравне с Хасановым Р.С.. Однако их право на наследуемое имущество реализовано не было. В судебном заседании истица Загертдинова Р.Г. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Ответчик Хасанов Р.С. в судебном заседании, иск не признал, указав, что ему принадлежит № доля спорного земельного участка, после смерти Т.Х.. Третье лицо - представитель Актанышского отдела управления Росреестра по РТ указал, что Хасановым Р.С. была представлена выписка из похозяйственной книги, на основании чего регистрация была проведена по упрощенной процедуре. Третьи лица - представитель Актанышского сельского исполкома, Б.С., Р.М. не возражали относительно исковых требований. Выслушав доводы сторон, третьих лиц и изучив материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии с пунктом 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного является выданная органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок. Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Дата обезличена 1998 года умерла Т.Х., после смерти которой открылось наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым №16:04:№, общей площадью № кв.м., находящийся по адресу: Актанышский район, д.<адрес>. Хасанов Р.С., зарегистрировал право собственности на земельный участок по упрощенной процедуре, то есть согласно ФЗ от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", только на основании представленной выписки из похозяйственной книги. Вышеизложенное подтверждается следующими доказательствами: согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности на объект: земельный участок с назначением категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), площадь № кв.м., находящийся по адресу: РТ Актанышский район, деревня <адрес>, собственником является Хасанов Р.С., о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права № 16-16-№ от Дата обезличена 2010 года. Регистрация проведена на основании выписки из похозяйственной книги от Дата обезличена.2010 №, согласно которой земельный участок, расположенный по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), Актанышский район, д.<адрес>, о чем в похозяйственной книге К... совета местного самоуправления №, за 1997-2001 годы лицевой счет № сделана запись Дата обезличена 1997 года принадлежит на праве собственности Хасанову Р.С. Дата обезличена года рождения. С данной регистрацией земельного участка на имя Хасанова Р.С. согласиться нельзя, в связи с тем, что представленные сторонами доказательства противоречат обстоятельствам дела. Согласно части 2 стати 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу пункта 7 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Сторонами дела представлены суду доказательства о том, что: Согласно свидетельству о смерти от Дата обезличена 1998 года, выданного Актанышским отделом ЗАГС РТ, Т.Х. умерла "Дата обезличена 1998 года. Согласно справке К... сельского исполнительного комитета № от Дата обезличена 2011 года, Т.Х. принадлежал земельный участок общей площадью № га, по адресу д.<адрес>, справка дана на основании похозяйственных книг 1991-1996 годов лицевой счет №. Согласно выписки из похозяйственной книги от Дата обезличена2011 №, земельный участок, расположенный по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), Актанышский район, д.<адрес>, о чем в похозяйственной книге К... совета местного самоуправления №, за Дата обезличена годы лиц.счет № «Дата обезличена 1997 года сделана запись на основании решения К... совета местного самоуправления № от Дата обезличена 1996 года о принадлежности на праве собственности Т.Х. Дата обезличена года рождения. В похозяйственной книге с лицевыми счетами № за 1983-1986 годы, № за 1986 год, № за 1991 год главой хозяйства являлась Т.Х. Дата обезличена года рождения. Факт передачи земельного участка Т.Х. своему сыну Хасанову Р.С. по договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества стороной дела не представлено. Следовательно, регистрация права на имя Хасанова Р.С. проведена незаконно, в связи с тем, что выписка из похозяйственной книги от Дата обезличена2010 №, согласно которой земельный участок, расположенный по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), Актанышский район, д.<адрес>, о чем в похозяйственной книге К... совета местного самоуправления №, за 1997-2001 годы лиц.счет № сделана запись «Дата обезличена 1997 года о принадлежит на праве собственности Хасанову Р.С. Дата обезличена года рождения, основанием которого явилась регистрация права собственности, выдана на ненадлежащее лицо. В соответствии с частью 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса. Поэтому после смерти Дата обезличена1998 Т.Х. наследниками первой очереди, которые могли принять наследство в равных долях стали Хасанов Р.С., Б.С. и Ф.Б.. После смерти Дата обезличена2011 Ф.Б., её наследниками первой очереди стали Р.М. и Загертдинова Р.Г.. Следовательно, исполнительный комитет К... сельского поселения выдал указанную выписку на ненадлежащее лицо, которое явилось основанием для государственной регистрации права по упрощенной процедуре, в связи с чем Хасановым Р.С. незаконно зарегистрировано право на наследуемую часть собственности на объект: земельный участок с назначением категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки). При обращении в суд истец заплатил государственную пошлину в сумме Дата обезличена рублей, которая согласно статье 98 ГПК РФ должна быть взыскана с Хасанова Р.С. На основании изложенного иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Загертдиновой Р.Г. к Хасанову Р.С. об отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок и погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права № 16-№ от Дата обезличена 2010 года удовлетворить. Отменить государственную регистрацию права собственности на объект: земельный участок с назначением категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), площадь № кв.м., находящийся по адресу: РТ Актанышский район, деревня <адрес> за Хасановым Р.С. и погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права № 16-№ от Дата обезличена 2010 года. Взыскать с Хасанова Р.С. в пользу Загертдиновой Р.Г. сумму уплаченной госпошлины в размере № рублей, в порядке возврата. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд. Председательствующий Х.Х.Янгиров