Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации № 2-307 05.06.2012 Актанышский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Х.Х.Янгирова, с участием представителя истца исполнительного комитета Актанышского муниципального района - А.И.Тимирова, представителя ответчика филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан - Р.Р.Фархутдиновой, при секретаре Л.И.Ситдиковой, рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску исполнительного комитета Актанышского муниципального района РТ к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан об обязании восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельных участках, у с т а н о в и л: Исполнительный комитет Актанышского муниципального района РТ обратился в суд с исковым заявлением к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан об обязании восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельных участках, в обоснование этих требований указано следующее. В Актанышском муниципальном районе Республики Татарстан в 2009-2010 годах по решению органа местного самоуправления в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" были сформированы для постановки на кадастровый учет земельные участки, занимаемые многоквартирными жилыми домами. Разрешенное использование сформированных земельных участков определено как «земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки» в соответствии с пунктом 1 Типового перечня видов разрешенного использования, утвержденного приказом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 29 июня 2007 года №11/0152. В перечне видов разрешенного использования вида «для размещения многоквартирных жилых домов» не имеется. Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет Управлением Роснедвижимости по Республике Татарстан с присвоением временного статуса. В выданных кадастровых паспортах на земельные участки сведений о временном характере учета не имеется. В 2011 году и в первом квартале 2012 года по решениям ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Татарстан» сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№ были аннулированы в связи с истечением двух лет со дня постановки и с отсутствием государственной регистрации права на земельный участок. Истец, полагая, что действия ответчика по снятию с кадастрового учета вышеназванных участков являются незаконными, обратился с исковым заявлением об обязании филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан (далее - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ) восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельных участках под многоквартирными жилыми домами с кадастровыми номерами: 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№. Исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, заслушав доводы участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу, что заявленное требование является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.1 ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года №221 (далее - Закон) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в законе сведений об объекте недвижимости. В соответствии с п.2 ст.25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 №221-ФЗ (далее - Закон) орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 настоящего закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Согласно п.6 ст.27 Закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 настоящего закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости (п.4 ст.16 Закона). Согласно п.2 ст. 23. Федерального закона от 21.07.1997 №122 - ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация возникновения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество, в том числе на земельный участок. Согласно письма Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 20 июня 2008 года №ВК/2657, право на общее имущество многоквартирного дома, включая земельный участок, возникает вне зависимости от государственной регистрации права долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, при постановке на кадастровый учет, земельным участкам, занимаемым многоквартирными жилыми домами, временный характер не присваивается, в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" датой возникновения права долевой собственности считается дата проведения государственного кадастрового учета земельного участка. Действия филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений при постановке на учет образованных земельных участков под многоквартирными жилыми домами с временным характером, являющихся многоэтажными, что не оспаривается ответчиком, и снятие их с кадастрового учета по истечении двух лет препятствует собственникам помещений в многоквартирных жилых домах в полном объеме реализовать право общей долевой собственности на общее имущество, в том числе на земельный участок, а также влечет к уменьшению налоговых поступлений в бюджет муниципальных образований. На основании изложенного иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельных участках под многоквартирными жилыми домами с кадастровыми номерами: 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№, 16:04:№. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца. Председательствующий: Х.Х. Янгиров .