именем Российской Федерации                          

10 октября 2012 года                                                                                    с.Актаныш

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Нурымовой Г.Р., при секретаре Ялаловой З.Р., а также с участием истца Абзаловой Х.Ш., ответчика Абзаловой Ч.И., третьих лиц Абзалова Р.Х., Гайфуллиной М.Х., представителя Актанышского отдела Управления Росреестра по РТ Низамовой З.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абзаловой Х.Ш. к Абзаловой Ч.И. о признании недействительным договора дарения земельного участка с жилым домом,

у с т а н о в и л:

           Абзалова Х.Ш. обратилась в суд с иском к Абзаловой Ч.И. о признании недействительным договора дарения земельного участка с жилым домом, в обоснование требований указано следующее.

          С Дата обезличена года истица вместе с сыном и дочерью проживала в жилом доме, расположенном по адресу: Актанышский район, <адрес>. В 2009 году она зарегистрировала дом на свое имя, в 2010 году заложила фундамент размером №. Дата обезличена2011 ее сын А... женился на Абзаловой Ч.И.. Дата обезличена.2011 А... предложил ей оформить вышеуказанный земельный участок с жилым домом на имя супруги Абзаловой Ч.И., истица на это не согласилась. После этого А.... устроил скандал, грозил ей. Испугавшись, Абзалова Х.Ш. согласилась зарегистрировать дом на имя Абзаловой Ч.И. Дата обезличена2011 она с ответчиком пришла в Р..., где знакомый Абзаловой Ч.И. Г... отдал бумаги для подписания. Она спросила у Г... сможет ли потом вернуть свое имущество, на что Г... ответил, что можно вернуть. После этого, она, не читая, подписала бумаги, потом узнала, что это был договор дарения. Дата обезличена2012 ответчица нанесла телесные повреждения ее сыну. На основании ст.179, 451, 578 ГК РФ, пунктов 6,11 договора дарения, истица просит признать договор дарения от Дата обезличена2011 недействительным.

         В ходе судебного заседания истица, уточнив исковые требования, просила признать договор дарения недействительным, на том основании, что ее сын А..., накануне подписания договора пришел, в ее дом, попросил оформить дом на имя ответчика, поднял на нее голос, сказал, что если она не подпишет договор дарения, он не станет называть ее мамой. В день подписания договора она не взяла очки, не прочла содержание договора.            

         Ответчик Абзалова Ч.И. иск не признала, показала, что истица знала о заключении договора дарения, никто ей не угрожал, сама по собственной воле подписала договор. В отделе Росреестра ей объяснили последствия заключения договора, для подписания договора явилась добровольно, никто в отношении нее силу не применял, никто ее не обманывал. Она не против переоформить недвижимое имущество на имя истицы, если она вернет ее личные вещи и деньги, потраченные в связи со сделкой.

Третье лицо - представитель Актанышского отдела Управления Росреестра по РТ Н... возразила против иска, заявила, что при составлении договора дарения права дарителя не были ущемлены, она знала, что подписывает договор дарения земельного участка с жилым домом, ей при составлении договора последствия разъясняются. Истица сама подписала заявление и договор. С заявлением о приостановлении сделки, об отмене дарения не обращалась, регистрация проведена в течение месяца.

Третье лицо - А... иск поддержал, и дал суду следующие показания: «Дата обезличена2011 мы с ответчицей поженились и стали проживать в квартире моей матери, мать проживала в частном доме в с. <адрес>. С целью улучшения жилищных условий я обратился в Исполком района, где мне сказали, что сотрудникам полиции льготы на строительство дома не предусмотрены. Супруга Абзалова Ч.И. работала в сельском хозяйстве и ей как работнику агропромышленного комплекса предоставляли льготную ссуду для строительства дома. Но для этого необходимо было, чтобы у нее в собственности был земельный участок. Для получения денег мы решили оформить дом с. <адрес> на имя Абзаловой Ч.И.. Сначала обратились знакомому ответчика Г..., который работал в Р..., он дал нам перечень необходимых документов. Приехав к матери, мы попросили ее оформить дом на имя ответчика, на это мать не согласилась, сказала, чтобы я оформил дом на свое имя. Я объяснил, что деньги дают только Абзаловой Ч.И., сказал, что все равно будем жить вместе, если она не согласится, то может забыть меня как сына, в старости лет не буду ухаживать за ней, замахнулся рукой. После этого она согласилась. На второй день мы забрали мать и поехали в отдел Росреестра, я оставил их вдвоем и поехал по своим делам. После заключения договора отношения матери и супруги испортились».

Третье лицо- М... иск поддержала, показала, что прописана в спорном доме, без ее согласия не могли заключить договор дарения.      

Согласно ст. 572 ч.1 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствие со ст. 574 ч.3 договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что Дата обезличена2011 между Абзаловой Х.Ш. и Абзаловой Ч.И. был заключен договор дарения земельного участка с жилым домом, согласно которому Абзалова Х.Ш. дарит, а Абзалова Ч.И. принимает в дар принадлежащие дарителю на праве собственности земельный участок площадью № кв.м. с жилым домом, расположенные по адресу: РТ Актанышский район, <адрес>. Общая площадь жилого дома № кв.м. Договор зарегистрирован в отделе Росреестра Дата обезличена2011.

На сегодняшний день собственником вышеуказанных объектов недвижимости является Абзалова Ч.И.

Ответчик и сын истицы А.... с Дата обезличена.2011 по Дата обезличена2012 состояли в браке.

У истицы, кроме спорного жилого дома, имеется другое жилище- квартира по адресу: <адрес>.

      Свидетель Г... показал суду, что работает в <данные изъяты>, по просьбе Абзаловых составил договор дарения и принял документы для государственной регистрации права. При этом истица сама явилась в отдел Росреестра, добровольно подписала договор, он ей объяснил, что подписывает договор дарения.

Согласно ч. 1 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оспаривая данный договор, истец ссылается на то, что была вынуждена подписать договор под угрозой сына, не понимала, что подписывает договор дарения, никто ей последствия сделки не объяснил. Однако доказательств в подтверждение своих доводов суду Абзалова Х.Ш. не представила, текст договора подписан обеими сторонами, сделка зарегистрирована в регистрационной службе, куда стороны ходили вместе, там же истцом подписаны заявления о регистрации сделки и расписки. Договор зарегистрирован лишь Дата обезличена.2011, до этой даты она с заявлением об отмене дарения, о приостановлении регистрации сделки в отдел Росреестра не обращалась. Также по делу нет доказательств применения в отношении нее насилия или угрозы, физическая сила не применялась. В словах, сказанных сыном истицы о том, что он не будет называть ее мамой, если не подпишет договор дарения, не содержатся угрозы в том смысле, как это понимается ст. 179 ГК РФ. Суд не находит в данных высказываниях А... реальных нарушений прав и законных интересов Абзаловой Х.Ш. В момент подписания договора А... не было, истица имела реальную возможность отказаться от подписания договора. Показаниям истицы и ее сына суд относится критически, так как на сегодняшний день брак между ответчиком и А... расторгнут, у А... имеется личный интерес вернуть дом матери в связи со сложившимися неприязненными отношениями с бывшей супругой.

Выяснив все имеющие значение для дела обстоятельства, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения иска Абзаловой Х.Ш. не имеется.

р е ш и л :

        Абзаловой Х.Ш. в удовлетворении иска к Абзаловой Ч.И. о признании недействительным договора дарения земельного участка с жилым домом отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд.

Районный судья                                Г.Р. Нурымова