Дело № 2-403/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 года п.г.т. Аксубаево
Аксубаевский районный суд Республики Татарстан
в составе председательствующего судьи Муратшина М.Р.,
при секретаре Головановой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело
по иску Чернова Д.В. к обществу с ограниченной ответственностью «АксуАгро» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Чернов Д.В. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АксуАгро» (далее общество «АксуАгро») о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что приобрел у ответчика по договору купли-продажи *-* номер обезличен *-* от *-* xx.xx.xxxx *-* здания и сооружения, расположенные по адресу: Республика Татарстан, Аксубаевский муниципальный район, *-* данные изъяты *-*. На основании указанного договора он выплатил ответчику стоимость недвижимого имущества, а ответчик в свою очередь передал ему указанное имущество по акту приема-передачи. Приобретенное имущество используется им по его прямому назначению. Однако, зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество не может из-за отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов.
В судебном заседании истец Чернов Д.В. иск поддержал.
Представитель ответчика - ООО «АксуАгро» - Юнусов И.В. иск признал.
Представитель третьего лица – Аксубаевского отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Таиркин А.В. с иском согласен.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как видно из объяснений сторон и материалов дела, ответчик приобрел вышеуказанное имущество на торгах, организованных конкурсным управляющим ООО «Нива», проведенных в форме открытого аукциона, что подтверждается протоколом торгов от *-* xx.xx.xxxx *-* и договором купли продажи от *-* xx.xx.xxxx *-*.
*-* xx.xx.xxxx *-* года между истцом и ответчиком заключен договор *-* номер обезличен *-* купли-продажи недвижимого имущества. В соответствии с условиями договора ответчик передал в собственность Чернову Д.В. коровник общей площадью 1687,1 кв.м., коровник общей площадью 1987,3 кв.м., коровник общей площадью 1675,9 кв.м., родильное отделение общей площадью 611,1 кв.м., ремонтную мастерскую общей площадью 758,4 кв.м., склад запасных частей общей площадью 433,8 кв.м., склад зерново-семенной общей площадью 988,5 кв.м., склад для фуража общей площадью 701,7 кв.м., зерноток общей площадью 1527,9 кв.м., сушилку польскую площадью 17,4 кв.м., гараж для автомашин площадью 68, 3 кв.м., столовую общей площадью 213,3 кв.м., кормоцех общей площадью 135,7 кв.м., административное здание общей площадью 471,2 кв.м., о чем свидетельствует Акт приема-передачи от *-* xx.xx.xxxx *-* года.
Истец же выплатил ООО «АксуАгро» 99900 рублей в счет стоимости переданного ему недвижимого имущества.
Из представленных истцом материалов следует, что Аксубаевским отделом Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан отказано в государственной регистрации перехода прав собственности на вышеуказанное имущество.
Статьей 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии со статьей 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Исходя из требований статей 432, 433 ГК РФ следует, что договор купли-продажи следует считать заключенным с момента его подписания, а не с момента государственной регистрации.
При указанных обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Черновым Д.В. право собственности на следующее недвижимое имущество:
- коровник *-* номер обезличен *-*, 1975 года постройки, общей площадью 1687,1 кв.м. с инвентарным номером *-* номер обезличен *-*, расположенный по адресу: РТ, Аксубаевский муниципальный район, *-* данные изъяты *-*;
- коровник *-* номер обезличен *-*, 1975 года постройки, общей площадью 1987,3 кв.м. с инвентарным номером *-* номер обезличен *-*, расположенный по адресу: РТ, Аксубаевский муниципальный район, *-* данные изъяты *-*;
- коровник *-* номер обезличен *-*, 1975 года постройки, общей площадью 1675,9 кв.м. с инвентарным номером *-* номер обезличен *-*, расположенный по адресу: РТ, Аксубаевский муниципальный район, *-* данные изъяты *-*;
- родильное отделение, 1975 года постройки, общей площадью 611,1 кв.м. с инвентарным номером *-* номер обезличен *-*, расположенное по адресу: РТ, Аксубаевский муниципальный район, *-* данные изъяты *-*;
- ремонтная мастерская, 1973 года постройки, общей площадью 758,4 кв.м. с инвентарным номером *-* номер обезличен *-*, расположенная по адресу: РТ, Аксубаевский муниципальный район, *-* данные изъяты *-*;
- склад запасных частей кирпичный, 1983 года постройки, общей площадью 433,8 кв.м. с инвентарным номером *-* номер обезличен *-*, расположенный по адресу: РТ, Аксубаевский муниципальный район, *-* данные изъяты *-*;
- склад зерново-семенной, 1988 года постройки, общей площадью 988,5 кв.м. с инвентарным номером *-* номер обезличен *-*, расположенный по адресу: РТ, Аксубаевский муниципальный район, *-* данные изъяты *-*;
- склад для фуража, 1970 года постройки, общей площадью 701,7 кв.м. с инвентарным номером *-* номер обезличен *-*, расположенный по адресу: РТ, Аксубаевский муниципальный район, *-* данные изъяты *-*;
- зерноток, 1986 года постройки, общей площадью 1527,9 кв.м. с инвентарным номером *-* номер обезличен *-*, расположенный по адресу: РТ, Аксубаевский муниципальный район, *-* данные изъяты *-*;
- сушилка польская, 1986 года постройки, общей площадью 17,4 кв.м. с инвентарным номером *-* номер обезличен *-*, расположенная по адресу: РТ, Аксубаевский муниципальный район, *-* данные изъяты *-*;
- гараж для автомашин, 1975 года постройки, общей площадью 68,3 кв.м. с инвентарным номером *-* номер обезличен *-*, расположенный по адресу: РТ, Аксубаевский муниципальный район, *-* данные изъяты *-*;
- столовая, 1984 года постройки, общей площадью 213,3 кв.м. с инвентарным номером *-* номер обезличен *-*, расположенная по адресу: РТ, Аксубаевский муниципальный район, *-* данные изъяты *-*;
- кормоцех, 1975 года постройки, общей площадью 135,7 кв.м. с инвентарным номером *-* номер обезличен *-*, расположенный по адресу: РТ, Аксубаевский муниципальный район, *-* данные изъяты *-*;
- административное здание, 1980 года постройки, общей площадью 471,2 кв.м. с инвентарным номером *-* номер обезличен *-*, расположенное по адресу: РТ, Аксубаевский муниципальный район, *-* данные изъяты *-*.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись.
Копия верна. Судья: М.Р. Муратшин
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 27.08.2010
Судья: М.Р. Муратшин