дело №2-469/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года п.г.т. Аксубаево
Аксубаевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Муратшина М.Р.
при секретаре Якимовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску прокурора Аксубаевского района РТ к ООО «Аксубаевская продовольственная корпорация» о запрете использования земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Аксубаевского района РТ обратился в суд с иском в интересах Федорова Ф.О. к ООО «Аксубаевская продовольственная корпорация» о запрете использования земельного участка, размером 4,1 га, принадлежащего Федорову Ф.О., расположенного на территории Урмандеевского сельского поселения Аксубаевского муниципального района РТ, до оформления правоустанавливающих документов.
В судебном заседании заместитель прокурора Аксубаевского района РТ Киямова Д.И., а также Федоров Ф.О. поддержали заявленные требования.
Представитель ответчика – Утеев А.Г. иск признал.
Представитель третьего лица - Аксубаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ Камбулов Н.Н. с иском согласен.
Суд, выслушав объяснения прокурора, Федорова Ф.О., представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В прокуратуру Аксубаевского района РТ поступило обращение жителя *-* данные изъяты *-* Федорова Ф.О. о том, что ООО «Аксубаевская продовольственная корпорация» незаконно использует, принадлежащий ему земельный участок сельскохозяйственного назначения без заключения договора аренды, тем самым нарушаются его права. В ходе проведенной прокуратурой района проверки установлено, что паевой фонд земель сельскохозяйственного назначения, расположенный *-* данные изъяты *-* используется ООО «Аксубаевская продовольственная корпорация» в целях сельскохозяйственного производства с 2006 года.
Так, указанной организацией используется земельный участок с кадастровым номером *-* номер обезличен *-*, расположенный на *-* данные изъяты *-*, общей площадью *-* данные изъяты *-*, находящийся в общедолевой собственности граждан проживающих в *-* данные изъяты *-*.
При этом, использование земли ООО «Аксубаевская продовольственная корпорация» договорными отношениями с собственниками земельных участков не закреплено, что подтверждается объяснением руководителя данной организации, который пояснил, что действительно ООО «Аксубаевская продовольственная корпорация» договора аренды с пайщиками, земельные доли которых используются, не заключены.
В соответствии со ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Согласно ст. 22 Земельного кодекса земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 264 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Согласно ст. 161 Кодекса должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки юридических лиц между собой и с гражданами.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ч.1 ст. 26 Кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно представленных документов Федоров Ф.О. является собственником земельной доли, общей площадью *-* данные изъяты *-*, расположенной *-* данные изъяты *-*.
Однако до настоящего времени с собственниками земельных паев, в т.ч. с Федоровым Ф.О., руководством ООО «Аксубаевская продовольственная корпорация» договора аренды не заключены.
В соответствии со ст. ст. 35, 36 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом: граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение которой осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Бездействие руководства ООО «Аксубаевская продовольственная корпорация», в виде не заключения договора аренды, влечет финансовые затруднения Федорова Ф.О., поскольку данная организация не выплачивает денежные средства за пользование чужим имуществом.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Запретить обществу с ограниченной ответственностью «Аксубаевская продовольственная корпорация» использование земельного участка, размером *-* данные изъяты *-*, расположенного на территории Урмандеевского сельского поселения Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан и принадлежащего Федорову Ф.О., до оформления правоустанавливающих документов.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аксубаевская продовольственная корпорация» государственную пошлину в размере 200 рублей в федеральный бюджет.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: