дело №2-457/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 октября 2010 года п.г.т. Аксубаево
Аксубаевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Муратшина М.Р.,
при секретаре Тимкиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Сафронова А.П. к исполнительному комитету Старотимошкинского сельского поселения Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан, Аксубаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Сафронову М.П., Сафроновой Л.К. о признании недействительной государственную регистрацию прав на земельный участок и жилой дом с надворными постройками, расположенных по адресу: *-* данные изъяты *-*, произведенную УФРС по РТ за Сафроновым М.П.,
У С Т А Н О В И Л:
Сафронов А.П. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Старотимошкинского сельского поселения Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан, Аксубаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, Сафронову М.П., Сафроновой Л.К. о признании недействительной государственной регистрацию прав на земельный участок и жилой дом с надворными постройками, расположенных по адресу: *-* данные изъяты *-*, произведенную УФРС по РТ 17.07.2007 за Сафроновым М.П.. В обосновании иска истец указывает, что спорные объекты принадлежат его матери ФИО1, умершей 18.02.2008.
В судебном заседании истец Сафронов А.П. исковые требования поддержал.
Ответчик Сафронов М.П. исковые требования признал.
Ответчик – Сафронова Л.К., представитель ответчика - исполнительного комитета Старотимошкинского сельского поселения Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан Красильникова Н.В, представитель ответчика - Аксубаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Таиркин А.В. иск не признали.
Суд, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Основания для государственной регистрации прав на недвижимое имущество закреплены статьями 17, 25.2, 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с пунктом 1 статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно пункта 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Порядок представления документов на государственную регистрацию и требования, предъявляемые к указанным документам определены статьями 16,18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно объяснений представителя ответчика - Аксубаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Таиркина А.В. и представленных им в ходе судебного заседания копий документов, поданных Сафроновым М.П. при регистрации спорных объектов, нарушений установленного порядка представления документов на государственную регистрацию со стороны Сафронова М.П. не имелось, требования, предъявляемые к указанным документам были соблюдены. В июне 2007 года при регистрации жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: *-* данные изъяты *-*, Сафроновым М.П. были представлены все необходимые для регистрации документы: заявление, квитанция об уплате госпошлины, кадастровый план земельного участка, выписка из похозяйственной книги - при подаче документов на госрегистрацию права собственности на земельный участок, а также заявление, квитанция об уплате госпошлины, техпаспорт БТИ - при подаче документов на госрегистрацию права собственности на жилой дом. Согласно объяснений Таиркина А.В. 16 июля 2007 года на основании представленных документов за Сафроновым М.П. за ним было зарегистрировано право собственности на указанные объекты (соответствующие свидетельства выданы 17.07.2007); оснований для признания недействительной государственной регистрацию прав на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: *-* данные изъяты *-* не имеется.
Согласно объяснений представителя ответчика - исполнительного комитета Старотимошкинского сельского поселения Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан Красильниковой Н.В. сведения о наличии у Сафронова М.П. права на земельный участок на период его обращения в регистрационную службу в июне 2007 года подтверждались выпиской из похозяйственной книги от 15.05.2007, выданной главой Старотимошкинского сельского поселения.
Доводы истца Сафронова А.П., ответчика Сафронова М.П., свидетелей со стороны истца – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6, ФИО7, ФИО8 о том, что строительство жилого дома осуществлялось не для семьи ответчиков Сафронова М.П. и Сафроновой Л.К., а для матери истца - ФИО1, были ранее опровергнуты в решении Аксубаевского районного суда РТ от *-* xx.xx.xxxx *-*, вступившего в законную силу *-* xx.xx.xxxx *-*.
Согласно представленного в ходе судебного заседания ответчиком Сафроновой Л.К. указанного решения суда и ее объяснений жилой дом, расположенный по адресу: *-* данные изъяты *-* являлся имуществом нажитым Сафроновым М.П. и Сафроновой Л.К. в период брака. ФИО1 право собственности на жилой дом не оформляла, право собственности на указанный жилой дом и земельный участок еще при ее жизни (ФИО1 умерла 18.02.2008) оформил ответчик Сафронов М.П. Решением Аксубаевского районного суда РТ от *-* xx.xx.xxxx *-* определены доли Сафроновой Л.К. и Сафронова М.П. в праве на совместно нажитое имущество, а именно на жилой дом общей площадью *-* данные изъяты *-* кадастровый *-* номер обезличен *-*, расположенный по адресу: *-* данные изъяты *-*, по ? доле в праве за каждым.
.Исходя из вышеизложенных обстоятельств, оснований для признания недействительной государственной регистрацию прав на земельный участок и жилой дом с надворными постройками, расположенных по адресу: *-* данные изъяты *-* за Сафроновым М.П. не имеется, иск Сафронова А.П. не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Сафронова А.П. к исполнительному комитету Старотимошкинского сельского поселения Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан, Аксубаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Сафронову М.П., Сафроновой Л.К. о признании недействительной государственную регистрацию прав на земельный участок и жилой дом с надворными постройками, расположенных по адресу: *-* данные изъяты *-*, произведенную УФРС по РТ за Сафроновым М.П., отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись.
Копия верна. Судья: М.Р. Муратшин
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 26.10.2010
Судья: М.Р. Муратшин