Дело № 2-22/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2011 года Аксубаевский районный суд Республики Татарстан

в составе председательствующего судьи Никитиной А.В.,

при секретаре Тимкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело

по заявлению прокурора Аксубаевского района РТ в интересах Степановой И.М. к исполнительному комитету Мюдовского сельского поселения Аксубаевского муниципального района РТ о понуждении произвести капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Аксубаевского района РТ обратился в суд с заявлением в защиту интересов Степановой И.М. к исполнительному комитету Мюдовского сельского поселения Аксубаевского муниципального района РТ о понуждении произвести капитальный ремонт. В обоснование заявления указал, что в нарушение норм действующего жилищного законодательства, исполнительный комитет Мюдовского сельского поселения Аксубаевского муниципального района РТ, являющийся собственником дома *-* адрес *-*, не производит работы по капитальному ремонту жилого помещения. Бездействие собственника жилого помещения нарушает права проживающей в указанном доме Степановой И.М., являющейся инвалидом I группы.

В судебном заседании заместитель прокурора Аксубаевского района РТ Киямова Д.И. поддержала заявление. Степанова И.М. в суд не явилась.

Представитель исполнительного комитета Мюдовского сельского поселения Аксубаевского муниципального района РТ – Бокарева Н.В. с заявлением не согласна, пояснив, что акт обследования жилого дома составлен некомпетентной комиссией.

Суд, выслушав объяснения заместителя прокурора Аксубаевского района РТ Киямовой Д.И., представителя исполнительного комитета Мюдовского сельского поселения Аксубаевского муниципального района РТ – Бокаревой Н.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункта 6 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения поселения относятся в том числе организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда.

В силу части 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из объяснений сторон и материалов дела, в октябре 2010 года в связи с обращением жительницы *-* адрес *-* Степановой И.М. о нарушении ее жилищных прав, прокуратурой района проведена проверка. В ходе проверки установлено, что *-* дд.мм.гггг *-* на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений РТ от *-* дд.мм.гггг *-* *-* номер *-*, дом *-* адрес *-*, 1953 года постройки, передан муниципальному образованию «Мюдовское сельское поселение». Указанное обстоятельство подтверждается Актом приема-передачи государственного имущества – жилищного фонда в муниципальную собственность *-* номер *-* от *-* дд.мм.гггг *-*.

*-* дд.мм.гггг *-* Совет Мюдовского сельского поселения Аксубаевского муниципального района передал квартиру *-* адрес *-* Степановой И.М. по договору социального найма, о чем заключен договор социального найма жилого помещения *-* номер *-* от *-* дд.мм.гггг *-*.

На основании части 1 статьи 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Во исполнение поручения прокурора Аксубаевского района РТ от *-* дд.мм.гггг *-* комиссией в составе заместителя руководителя исполнительного комитета Аксубаевского муниципального района РТ Трофимова А.Н., начальника отдела по инфраструктурному развитию исполнительного комитета Зайнуллиной Г.М., главного специалиста отдела по инфраструктурному развитию Садовниковой Н.Б. проведено обследование жилого дома *-* адрес *-*. Согласно акта обследования от *-* дд.мм.гггг *-*, дом *-* адрес *-* деревянный, двухквартирный, обшитый плоским шифером. Кровля из металлического профнастила. Нижние венцы дома сгнили и требуют замены 3 венца. Оконные блоки в количестве 5 штук ветхие и требуют замены.

*-* дд.мм.гггг *-* прокуратурой Аксубаевского района РТ внесено представление главе Мюдовского сельского поселения Аксубаевского муниципального района РТ Баймухаметову Ф.М. о принятии безотлагательных мер к устранению выявленных нарушений жилищного законодательства.

*-* дд.мм.гггг *-* глава Мюдовского сельского поселения в ответ на указанное представление сообщил, что им направлено обращение к главе Аксубаевского муниципального района РТ.

В ходе повторного обследования технического состояния дома *-* адрес *-*, проведенного *-* дд.мм.гггг *-*, комиссией в составе заместителя руководителя исполнительного комитета Аксубаевского муниципального района РТ по инфраструктурному развитию Трофимова А.Н., начальника Аксубаевского участка МРФ №7 РГУП БТИ Покатаевой Л.А., главного специалиста отдела по инфраструктурному развитию исполнительного комитета Аксубаевского муниципального района РТ Садовниковой Н.Б., с участием заместителя прокурора Аксубаевского района РТ Киямовой Д.И., было выявлено, что квартира инвалида 1 группы Степановой И.М. нуждается в ремонте – необходимо заменить 3 нижних венца дома и 5 оконных блоков.

Согласно пункта 3 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Указанная обязанность также предусмотрена и пунктом 5 договора социального найма жилого помещения, заключенного между Советом Мюдовского сельского поселения Аксубаевского муниципального района и Степановой И.М..

Добровольно исполнительный комитет Мюдовского сельского поселения Аксубаевского муниципального района РТ не принимает мер к проведению капитального ремонта жилого помещения, в котором проживает Степанова И.М., являющаяся инвалидом 1 группы.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Доводы представителя исполнительного комитета Мюдовского сельского поселения Аксубаевского муниципального района РТ – Бокаревой Н.В. о том, что акт обследования жилого дома составлен некомпетентной комиссией, не состоятельны и не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявления.

Межведомственная комиссия Аксубаевского муниципального района, которая по мнению Бокаревой Н.В. и должна была обследовать жилой дом, создана для выявления жилых объектов граждан, подлежащих переселению из жилых помещений, признанных непригодными для проживания.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать исполнительный комитет Мюдовского сельского поселения Аксубаевского муниципального района РТ в месячный срок со дня вступления решения в законную силу произвести капитальный ремонт квартиры *-* адрес *-*, а именно заменить 3 нижних венца дома и 5 оконных блоков.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: А.В. Никитина