дело №2-64/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 апреля 2011 года п.г.т. Аксубаево Аксубаевский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Муратшина М.Р. при секретаре Узяковой И.Л. рассмотрев гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Приволжского отделения №6670 к обществу с ограниченной ответственностью «Кредо» и Сайфутдинову М.М. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество У С Т А Н О В И Л: Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Приволжского отделения №6670 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Кредо» и Сайфутдинову М.М. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Согласно доводов истца *-* дд.мм.гггг *-* между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Приволжского отделения №6670 (далее - Банк) и Обществом с ограниченной ответственностью «Кредо» был заключен Договор *-* номер *-* об открытии возобновляемой кредитной линии, в соответствии с которым, Обществу с ограниченной ответственностью «Кредо» был предоставлен кредит в сумме 5 200 000 на срок по *-* дд.мм.гггг *-* с лимитом под переменную процентную ставку 14-13% годовых. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита было принято поручительство Сайфутдинова М.М. (Договор поручительства *-* номер *-* от *-* дд.мм.гггг *-*). Также в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита был оформлен договор ипотеки *-* номер *-* от *-* дд.мм.гггг *-* (Залогодатель - Сайфутдинов М.М.), предметом залога являлись жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, *-* адрес *-*, п.г.т. Аксубаево, *-* адрес *-* (собственник - Сайфутдинов М.М.). Согласно доводов истца обязательства по выплате кредита ответчиками не исполняются, в связи с чем истец просит взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Кредо» и Сайфутдинова М.М. сумму задолженности в размере 5425404 рубля 31 копейку, расходы на оплату государственной пошлины в размере 35327 рублей 2 копейки, обратив при этом взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Сайфутдинову М.М.. В судебном заседании представитель истца Ахсанова Р.Р. уточнила исковые требования, просит взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Кредо» и Сайфутдинова М.М. сумму задолженности в размере 1920 988 рублей 9 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 35327 рублей 2 копейки, обратив при этом взыскание на заложенное имущество, принадлежащее в настоящее время привлеченному к участию в деле в качестве соответчика Шафигуллину И.Ч.. В судебное заседание ответчик Сайфутдинов М.М., представитель ответчика – ООО «Кредо», а также привлеченный к участию в деле в качестве соответчика Шафигуллин И.Ч. не явились, надлежаще извещены. Суд, выслушав представителя истца Ахсанову Р.Р., исследовав материалы дела приходит к следующему. В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Исходя из требований ч.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о Займе. В силу ст.810 ч.1 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно ст. 811 ч. 2 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. В соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Согласно ст. 348 ч.1 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В силу ч. 10 ст. 28.1 закона РФ от 29.05.1992 N 2872-1 (ред. от 30.12.2008) «О залоге», начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях. Согласно материалов дела *-* дд.мм.гггг *-* между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Приволжского отделения №6670 и Обществом с ограниченной ответственностью «Кредо» был заключен Договор *-* номер *-* об открытии возобновляемой кредитной линии, в соответствии с которым, Обществу с ограниченной ответственностью «Кредо» был предоставлен кредит в сумме 5 200 000 на срок по *-* дд.мм.гггг *-* под переменную процентную ставку 14-13% годовых. Факт выдачи кредитных денежных средств подтверждается распоряжением на предоставление кредитных ресурсов от *-* дд.мм.гггг *-*, платежным поручением *-* номер *-* от *-* дд.мм.гггг *-*, распоряжением на предоставление кредитных ресурсов от *-* дд.мм.гггг *-*, платежным поручением *-* номер *-* от *-* дд.мм.гггг *-*, распоряжением на предоставление кредитных ресурсов от *-* дд.мм.гггг *-*, платежным поручением *-* номер *-* от *-* дд.мм.гггг *-*, распоряжением на предоставление кредитных ресурсов от *-* дд.мм.гггг *-* и платежным поручением за *-* номер *-* от *-* дд.мм.гггг *-*. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита было принято поручительство Сайфутдинова М.М. (Договор поручительства *-* номер *-* от *-* дд.мм.гггг *-*). Также в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита был оформлен договор ипотеки *-* номер *-* от *-* дд.мм.гггг *-* (Залогодатель - Сайфутдинов М.М.), предметом залога являлись жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: *-* адрес *-*. Залоговая стоимость имущества установлена в размере *-* данные изъяты *-*. Согласно материалов дела, объяснений представителя истца в течение продолжительного времени обязательства по кредитному договору ООО «Кредо» не исполнялись, лишь после обращения истца в суд была погашена часть задолженности, остаток задолженности в настоящее время составляет 1920 988 рублей 9 копеек. *-* дд.мм.гггг *-* между залогодателем - Сайфутдиновым М.М. и Шафигуллиным И.Ч. с согласия Банка был заключен договор купли-продажи имущества, являющегося предметом залога - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: *-* адрес *-*. При этом, залог указанного имущества в счет обеспечения обязательств по кредитному договору от *-* дд.мм.гггг *-* сохранен. Согласно условий договора Шафигуллин И.Ч. обязуется в срок до *-* дд.мм.гггг *-* оплатить стоимость приобретенного имущества в сумме *-* данные изъяты *-* путем перечисления указанных средств в счет погашения задолженности ООО «Кредо». Согласно объяснений представителя истца, представленной копии гарантийного письма от *-* дд.мм.гггг *-*, направленного в адрес Шафигуллина И.Ч. Банк гарантирует не предпринимать меры по принудительному изъятию имущества в случае исполнения обязательств по оплате в соответствии с условиями вышеуказанного договора. Согласно материалов дела в настоящее время собственником имущества - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: *-* адрес *-* является Шафигуллин И.Ч., существующие ограничения (обременения) – ипотека. Таким образом, учитывая неисполнение обязательств по кредитному договору требования истца о взыскании солидарно с ООО «Кредо» и Сайфутдинова М.М. задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению. Исковые требования подтверждаются представленным расчетом цены иска. Требования истца о полном возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере 35327 рублей 2 копейки подлежат удовлетворению в полном объеме в связи с тем, что частичное погашение задолженности (требований) произведено лишь после предъявления соответствующего иска в суд. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Кредо» и Сайфутдинова М.М. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) сумму долга по кредитному договору в размере 1920 988 рублей 9 копеек. Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Кредо» и Сайфутдинова М.М. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) расходы на оплату государственной пошлины в размере 35327 рублей 2 копейки. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Шафигуллину И.Ч. - жилой дом, *-* данные изъяты *-* расположенный по адресу: *-* адрес *-*, кадастровый номер: *-* номер *-* и земельный участок, расположенный по адресу: *-* адрес *-* кадастровый номер: *-* номер *-*, общей площадью *-* данные изъяты *-*., категория земель - земли населенных пунктов. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества -жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: *-* адрес *-* в размере *-* данные изъяты *-*. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Председательствующий: подпись Копия верна. Судья: М.Р. Муратшин Мотивированное решение в окончательной форме составлено 29.04.2011 Судья: М.Р. Муратшин