Дело № 2-233/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 июня 2011 года п.г.т. Аксубаево Аксубаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Никитиной А.В., при секретаре Узяковой И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению прокурора Аксубаевского района Республики Татарстан к товариществу собственников жилья «Аксубай» о проведении мероприятий по санитарной очистке от твердых бытовых отходов, по откачке грунтовых вод, дезинсекции и дератизации подвального помещения жилого дома и установке замка, У С Т А Н О В И Л: Прокурор Аксубаевского района Республики Татарстан обратился в суд с заявлением в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации к товариществу собственников жилья «Аксубай» о проведении мероприятий по санитарной очистке от твердых бытовых отходов, по откачке грунтовых вод, дезинсекции и дератизации подвального помещения жилого дома № 27 по улице Октябрьская п.г.т. Аксубаево Аксубаевского муниципального района РТ и установке замка на вход в технический подвал дома. В обоснование заявления указал, что при проведении проверки соблюдения ответчиком санитарно-эпидемиологического законодательства и законодательства о противодействии терроризму, установлен факт частичного подтопления подвала указанного жилого дома грунтовыми водами, захламления мусором и твердыми бытовыми отходами, а также факт непроведения мероприятий, направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов, что создает угрозу возникновения, распространения инфекционных заболеваний, а также нарушает права граждан на благоприятную среду обитания. Кроме того, подвальное помещение дома в момент проверки было открыто, отсутствовал замок на входной двери, доступ в подвал был свободен, что создает угрозу безопасности жизни и здоровью граждан. В судебном заседании заместитель прокурора Аксубаевского района РТ Горожанкина Л.Г. заявление поддержала. Представитель ответчика - товарищества собственников жилья «Аксубай» - Сандимиров С.А. с заявлением согласился частично, пояснив, что в настоящее время замок на подвальное помещение жилого дома № 27 по улице Октябрьская п.г.т. Аксубаево Аксубаевского муниципального района РТ установлен, а осушение подвального помещения может повлечь разрушение фундамента дома. Представитель третьего лица - Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Республике Татарстан в Нурлатском районе и г. Нурлат в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела Отдел извещен надлежащим образом. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение специалиста Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены, эпидемиологии» РТ в Нурлатском районе и г. Нурлат – Черниковой В.Н., полагавшей заявление подлежащим удовлетворению, приходит к следующему. Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу статьи 39 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», на территории Российской Федерации действуют федеральные санитарные правила, утвержденные и введенные в действие федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. Согласно Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64, установлены обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания (п.1.2). Санитарные правила предназначены для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, деятельность которых связана с проектированием, строительством, реконструкцией и эксплуатацией жилых зданий и помещений (п.1.4). При эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: - захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений (п.9.1) При эксплуатации жилых помещений требуется проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация) (п.9.2). В соответствии с пунктами 4,3 и 5.4 Санитарно-эпидемиологических Правил и нормативов СанПиН 3.5.2.541-96 «Требования к организации и проведению мероприятий по уничтожению бытовых насекомых и комаров подвальных помещений», утвержденных Постановлением Госкомсанэпиднадзора РФ от 9 июля 1996 г. N13, в подвалах не должно быть воды. Все государственные, общественные организации, учреждения, предприятия, объединения, другие хозяйствующие субъекты, независимо от их подчиненности и форм собственности, должностные лица и граждане обязаны принимать меры по борьбе с бытовыми насекомыми. Как видно из объяснений сторон и материалов дела, 16 мая 2011 года прокуратурой Аксубаевского района РТ с привлечением специалистов территориального отдела Роспотребнадзора по Республике Татарстан в Нурлатском районе и г. Нурлат, сотрудников ОВД по Аксубаевскому муниципальному району РТ проведена проверка соблюдения санитарно-эпидемиологического законодательства и законодательства о противодействии терроризму Товариществом собственников жилья «Аксубай». В ходе проверки установлен факт несоблюдения ответчиком обязанностей по соблюдению санитарно-эпидемиологического законодательства и законодательства о противодействии терроризму при эксплуатации жилого дома №27 по улице Октябрьская п.г.т. Аксубаево Аксубаевского муниципального района РТ, находящегося в управлении ТСЖ «Аксубай», а именно установлен факт частичного подтопления жилого дома грунтовыми водами, захламления мусором и твердыми бытовыми отходами, факт непроведения мероприятий, направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов. Кроме того, подвальное помещение дома в момент проверки было открыто, отсутствовал замок на входной двери, доступ в подвал был свободен. Указанные нарушения создают угрозу возникновения, распространения инфекционных заболеваний и нарушают права на благоприятную среду обитания граждан. Кроме того, свободный доступ посторонних лиц в подвал создает угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, проживающих в доме, а также служит благоприятной почвой для осуществления террористических актов. Согласно п.2.1 Устава товарищества собственников жилья «Аксубай», Товарищество создано, в том числе в целях обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества. В судебном заседании представитель ответчика Сандимиров С.А. показал, что в настоящее время доступ в подвальное помещение жилого дома № 27 по улице Октябрьская п.г.т. Аксубаево Аксубаевского муниципального района РТ ограничен, на подвальное помещение установлено запорное устройство. При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению частично. Доводы представителя ответчика Сандимирова С.А. о том, что осушение подвального помещения может повлечь разрушение фундамента дома. В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Заявление прокурора Аксубаевского района Республики Татарстан к товариществу собственников жилья «Аксубай» о проведении мероприятий по санитарной очистке от твердых бытовых отходов, по откачке грунтовых вод, дезинсекции и дератизации подвального помещения жилого дома и установке замка, удовлетворить частично. Обязать товарищество собственников жилья «Аксубай» в месячный срок со дня вступления решения в законную силу провести мероприятия по санитарной очистке от твердых бытовых отходов, по откачке грунтовых вод, дезинсекции и дератизации подвального помещения жилого дома №27 по улице Октябрьская п.г.т. Аксубаево Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан. В удовлетворении остальной части заявления отказать. Взыскать с товарищества собственников жилья «Аксубай» государственную пошлину в доход государства в размере 4000 (Четыре тысячи) рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий: подпись. Копия верна. Судья: А.В. Никитина