Дело № 2-333/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2011 года п.г.т. Аксубаево

Аксубаевский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Никитиной А.В.,

при секретаре Тимкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело

по иску Куштуковой Л.В. к Нутфуллиной Г.Ш. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Куштукова Л.В. обратилась в суд с иском к Нутфуллиной Г.Ш. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что *-* дд.мм.гггг *-* по договору купли-продажи приобрела в собственность жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: *-* адрес *-*. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *-* дд.мм.гггг *-*. В вышеуказанном доме зарегистрирована ответчица, которая в соответствии с пунктом 11 договора купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня заключения договора. Однако, добровольно ответчица отказывается сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Куштукова Л.В. исковые требования поддержала, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчица Нутфуллина Г.Ш. в суд не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Территориального пункта УФМС России по Республике Татарстан в Аксубаевском районе – Шаязданов Ф.Ф. с иском согласен.

Суд, выслушав объяснения истицы, представителя Территориального пункта УФМС России по Республике Татарстан в Аксубаевском районе, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из объяснений истицы, представителя Территориального пункта УФМС России по Республике Татарстан в Аксубаевском районе и материалов дела, истица по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от *-* дд.мм.гггг *-*, приобрела в собственность жилой дом общей площадью *-* данные изъяты *-* и земельный участок площадью *-* данные изъяты *-*., расположенные по адресу: *-* адрес *-*. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии *-* данные изъяты *-*.

С *-* дд.мм.гггг *-* с согласия бывшего собственника на регистрационном учете в указанном жилом состоит ответчица Нутфуллина Г.Ш.. В соответствии с пунктом 11 договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от *-* дд.мм.гггг *-*, ответчица обязалась сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня заключения договора.

Ответчица по месту регистрации не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения не несет.

Ответчица проживает по адресу: *-* адрес *-*.

В настоящее время, ответчица по требованию истицы добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилья не желает, чем создает препятствия истице в распоряжении жилым помещением.

Поскольку ответчица не является собственником жилого помещения, по требованию истца – собственника жилого помещения, подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета. Нахождение ответчицы на регистрационном учете в спорном жилом доме нарушает права и законные интересы истицы и препятствует реализации ее прав как владельца жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Куштуковой Л.В. к Нутфуллиной Г.Ш. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Нутфуллину Г.Ш. утратившей право пользования домом *-* адрес *-* и снять ее с регистрационного учета из указанного жилого дома.

Взыскать с Нутфуллиной Г.Ш. в пользу Куштуковой Л.В. возврат госпошлины *-* данные изъяты *-* рублей.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней по истечения срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: А.В. Никитина