Дело № 2-15/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 февраля 2011 года Аксубаевский районный суд Республики Татарстан
в составе председательствующего судьи Никитиной А.В.,
при секретаре Тимкиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело
по иску Чернова Д.В. к обществу с ограниченной ответственностью «АксуАгро» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Чернов Д.В. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АксуАгро» (далее общество «АксуАгро») о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что по договору купли-продажи *-* номер *-* от *-* дд.мм.гггг *-* приобрел у ответчика здания и сооружения, расположенные по адресу: *-* адрес *-* В соответствии с указанным договором выплатил ответчику стоимость недвижимого имущества, а ответчик в свою очередь передал ему указанное имущество по акту приема-передачи. Приобретенное имущество используется им по его прямому назначению. Однако, зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество не может из-за отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов.
В судебном заседании истец Чернов Д.В. иск поддержал.
Представитель ответчика - ООО «АксуАгро» - Губайдуллин Г.М. иск признал.
Представитель третьего лица - Аксубаевского отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как видно из объяснений сторон и материалов дела, ответчик приобрел вышеуказанное имущество через торги, организованные конкурсным управляющим ООО «Нива», что подтверждается договором купли продажи *-* номер *-* от *-* дд.мм.гггг *-*.
*-* дд.мм.гггг *-* между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимого имущества *-* номер *-*. В соответствии с условиями договора ответчик передал в собственность Чернову Д.В. крытый ток общей площадью *-* данные изъяты *-* крытый ток общей площадью *-* данные изъяты *-*, склад зерновой общей площадью *-* данные изъяты *-*., склад зерновой общей площадью *-* данные изъяты *-* склад фуражный общей площадью *-* данные изъяты *-* сенохранилище общей площадью *-* данные изъяты *-*., автовесы на 30 т. общей площадью *-* данные изъяты *-* ремонтную мастерскую СХМ общей площадью *-* данные изъяты *-* автогараж общей площадью *-* данные изъяты *-* ремонтную мастерскую тракторов общей площадью *-* данные изъяты *-* склад запчастей общей площадью *-* данные изъяты *-* сварочный цех общей площадью *-* данные изъяты *-*., ангар хранения техники общей площадью *-* данные изъяты *-*., склад для хранения СХМ общей площадью *-* данные изъяты *-*., гараж для легковых автомобилей общей площадью *-* данные изъяты *-*., административное здание общей площадью *-* данные изъяты *-*., столярную мастерскую общей площадью *-* данные изъяты *-*., дом охранника общей площадью *-* данные изъяты *-*., коровник общей площадью *-* данные изъяты *-*., коровник общей площадью *-* данные изъяты *-*., родильное отделение общей площадью *-* данные изъяты *-*., телятник общей площадью *-* данные изъяты *-* телятник общей площадью *-* данные изъяты *-*., расположенные в *-* адрес *-*. Указанное обстоятельство подтверждается актом приема-передачи от *-* дд.мм.гггг *-*.
Истец по условиям договора купли-продажи выплатил ООО «АксуАгро» 98500 рублей в счет стоимости переданного ему недвижимого имущества, что подтверждается квитанцией *-* номер *-* от *-* дд.мм.гггг *-*, а также заявлением ответчика от *-* дд.мм.гггг *-*.
Из представленных в суд истцом сообщений следует, что Аксубаевский отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан отказал в государственной регистрации перехода прав собственности на вышеуказанное имущество из-за отсутствия правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества.
Согласно статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
При указанных обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Черновым Д.В. право собственности на следующее недвижимое имущество:
- крытый ток, 1990 года постройки, общей площадью *-* данные изъяты *-*., с инвентарным номером *-* номер *-*, расположенный по адресу: *-* адрес *-*;
- крытый ток, 1992 года постройки, общей площадью *-* данные изъяты *-*., с инвентарным номером *-* номер *-*, расположенный по адресу: *-* адрес *-*;
- склад зерновой, 1992 года постройки, общей площадью *-* данные изъяты *-*., с инвентарным номером *-* номер *-*, расположенный по адресу: *-* адрес *-*;
- склад зерновой, 1996 года постройки, общей площадью *-* данные изъяты *-*., с инвентарным номером *-* номер *-*, расположенный по адресу: *-* адрес *-*;
- склад фуражный, 1976 года постройки, общей площадью *-* данные изъяты *-*., с инвентарным номером *-* номер *-*, расположенный по адресу: *-* адрес *-*;
- сенохранилище, 1989 года постройки, общей площадью *-* данные изъяты *-*., с инвентарным номером *-* номер *-*, расположенное по адресу: *-* адрес *-*;
- автовесы на 30 т., 1988 года постройки, общей площадью *-* данные изъяты *-*., с инвентарным номером *-* номер *-*, расположенные по адресу: *-* адрес *-*;
- ремонтную мастерскую СХМ, 1989 года постройки, общей площадью *-* данные изъяты *-*., с инвентарным номером *-* номер *-*, расположенную по адресу: *-* адрес *-*;
- автогараж, 1983 года постройки, общей площадью *-* данные изъяты *-*., с инвентарным номером *-* номер *-*, расположенный по адресу: *-* адрес *-*;
- ремонтную мастерскую тракторов, 1975 года постройки, общей площадью *-* данные изъяты *-*., с инвентарным номером *-* данные изъяты *-*, расположенную по адресу: *-* адрес *-*;
- склад запчастей, 1976 года постройки, общей площадью *-* данные изъяты *-*., с инвентарным номером *-* номер *-*, расположенный по адресу: *-* адрес *-*;
- сварочный цех, 1985 года постройки, общей площадью *-* данные изъяты *-*., с инвентарным номером *-* номер *-*, расположенный по адресу: *-* адрес *-*;
- ангар хранения техники, 1993 года постройки, общей площадью *-* данные изъяты *-*., с инвентарным номером *-* номер *-*, расположенный по адресу: *-* адрес *-*;
- склад для хранения СХМ, 1992 года постройки, общей площадью *-* данные изъяты *-*., с инвентарным номером *-* номер *-*, расположенный по адресу: *-* адрес *-*;
- гараж для легковых автомобилей, 1970 года постройки, общей площадью *-* данные изъяты *-*., с инвентарным номером *-* номер *-*, расположенный по адресу: *-* адрес *-*;
- административное здание, 1970 года постройки, общей площадью *-* данные изъяты *-*., с инвентарным номером *-* номер *-*, расположенное по адресу: *-* адрес *-*;
- столярную мастерскую, 1982 года постройки, общей площадью *-* данные изъяты *-*., с инвентарным номером *-* номер *-*, расположенную по адресу: *-* адрес *-*;
- дом охранника, 1992 года постройки, общей площадью *-* данные изъяты *-*., с инвентарным номером *-* номер *-*, расположенный по адресу: *-* адрес *-*;
- коровник, 1998 года постройки, общей площадью *-* данные изъяты *-* с инвентарным номером *-* номер *-*, расположенный по адресу: *-* адрес *-*;
- коровник, 1977 года постройки, общей площадью *-* данные изъяты *-*., с инвентарным номером *-* номер *-*, расположенный по адресу: *-* адрес *-*;
- родильное отделение, 1992 года постройки, общей площадью *-* данные изъяты *-*., с инвентарным номером *-* данные изъяты *-*, расположенное по адресу: *-* адрес *-*;
- телятник, 1993 года постройки, общей площадью *-* данные изъяты *-*., с инвентарным номером *-* номер *-*, расположенный по адресу: *-* адрес *-*;
- телятник, 1988 года постройки, общей площадью *-* данные изъяты *-*., с инвентарным номером *-* номер *-*, расположенный по адресу: *-* адрес *-*.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АксуАгро» в пользу Чернова Д.В. возврат государственной пошлины в сумме 3155 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: подпись.
Копия верна. Судья: А.В. Никитина