Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-239/2012 Именем Российской Федерации 11 июля 2012 года п.г.т. Аксубаево Аксубаевский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Муратшина М.Р., при секретаре Инзеровой А.В., рассмотрев в судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Портнова А.Н. к Палате имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан о продлении срока аренды земельного участка и компенсации морального вреда, У С Т А Н О В И Л: Портнов А.Н. обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан о обязании продлить срок аренды земельного участка (с объединением его с паями членов семьи) и компенсации морального вреда в размере *-* данные изъяты *-* рублей. В обоснование иска указал, что *-* дд.мм.гггг *-* между ним (физическим лицом) и Палатой имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан был заключен договор аренды земельного участка из земель сельхозназначения, находящегося в государственной собственности. Согласно указанного договора ответчик сдал истцу в аренду земельный участок с кадастровым номером *-* номер *-*, расположенный по адресу: *-* адрес *-*, площадью *-* данные изъяты *-* кв.м. Срок аренды установлен с *-* дд.мм.гггг *-* до *-* дд.мм.гггг *-*. Согласно доводов иска по истечении срока аренды земельного участка истец обращался к ответчику по вопросу его продления, но ему было отказано. В судебном заседании истец Портнов А.Н. исковые требования поддержал. В судебном заседании представитель ответчика – председатель Палаты имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан Крайнова С.Г. иск не признала. Суд, выслушав доводы сторон, объяснения свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему. *-* дд.мм.гггг *-* между истцом Портновым А.Н. (физическим лицом) и ответчиком - Палатой имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан был заключен договор аренды земельного участка из земель сельхозназначения, находящегося в государственной собственности. Согласно указанного договора ответчик сдал истцу в аренду земельный участок с кадастровым номером *-* номер *-*, расположенный по адресу: *-* адрес *-* площадью *-* данные изъяты *-* кв.м. Срок аренды установлен с *-* дд.мм.гггг *-* до *-* дд.мм.гггг *-*. Указанный договор был зарегистрирован в территориальном подразделении Управления ФРС по РТ *-* дд.мм.гггг *-*. В соответствии с положениями статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Согласно статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Согласно объяснений представителя ответчика – председателя Палаты имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан Крайновой С.Г. в течение срока действия договора, т.е. до *-* дд.мм.гггг *-* каких-либо заявлений, в том числе, письменных, от истца с просьбой о продлении договора (срока) аренды земельного участка не поступало, первое заявление от Портнова А.Н. по указанному вопросу поступило лишь в феврале 2012 года. Оснований для продления договора (срока) аренды не имеется. При этом, с учетом требований Федеральных законов «О защите конкуренции», «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» договор аренды на вышеуказанный земельный участок в настоящее время может быть заключен лишь после проведения конкурсных процедур. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что работает заместителем председателя Палаты имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан. Во второй половине 2011 года к ней подошел Портнов А.Н. по вопросу уплаты арендной платы за аренду земельного участка. Она пояснила ему, что срок действия договора истек, он прекращен и платить за аренду не нужно. Указанное обстоятельство не оспаривал в судебном заседании и сам истец Портнов А.Н., пояснив, что после этого разговора арендную плату не вносил. Доводы Портнова А.Н., о том, что он обращался в Палату имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района РТ с вопросом о продлении срока аренды до *-* дд.мм.гггг *-* материалами дела не подтверждаются, не представил их истец и в судебном заседании (указанные доводы к тому же противоречат самому иску). Кроме того, согласно сведений представленных Аксубаевским отделом Управления Росреестра по РТ договор аренды земельного участка с кадастровым номером *-* номер *-* прекращен *-* дд.мм.гггг *-* на основании заявления самого истца Портнова А.Н. Таким образом, в удовлетворении исковых требований о продлении срока аренды земельного участка подлежит отказать; не имеется каких-либо оснований и для удовлетворения требований о компенсации морального вреда. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении искового заявления Портнова А.Н. к Палате имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан об обязании продлить срок аренды земельного участка и компенсации морального вреда, отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Председательствующий: Мотивированное решение в окончательной форме составлено 16.07.2012 Судья: М.Р. Муратшин