Мировой судья Тюрин М.Г.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21 апреля 2010 года г. Аксай
Аксайский районный суд в составе:
председательствующего судьи Путятиной А.Г.,
при секретаре Фильчагиной О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Болгова В.В.
на решение мирового судьи судебного участка № 4 Аксайского района Ростовской области от 21.08.2009 г.
по делу по иску МУП АГП ЖКХ «Дон» к Болгову В.В. и Болговой О.Ю. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме,
У С Т А Н О В И Л :
МУП АГП ЖКХ «Дон» обратилось с иском к Болгову В.В. и Болговой О.Ю. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме указав, что в соответствие с Уставом предприятия, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года, Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, истец производил работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, состоящих на балансе предприятия, до выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления этими домами в соответствие со ст. 161 ЖК РФ. Ответчики являются собственниками кв. <адрес> г. Аксая. Ответчики не выполняли надлежащим образом свои обязательства по оплате содержания и ремонта общего имущества собственников многоквартирного дома. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств образовалась задолженность за период с 01.02.2008 года по 30.04.2008 года в размере 2085,12 руб. Ответчики предупреждались о необходимости погашения указанной задолженности, но до настоящего времени задолженность в добровольном порядке не погашена. На основании изложенного, истец просит взыскать с Болгова В.В. и Болговой О.Ю. в солидарном порядке задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме в размере 2085,12 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.
Решением мирового судьи судебного участка № 4 Аксайского района от 21.08.2009 года исковые требования МУП АГП ЖКХ «Дон» были удовлетворены в полном объеме, взыскана с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме в размере 2085,12 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб. руб., а всего 2285, 12 рублей.
С указанным решением мирового судьи судебного участка №4 не согласился ответчик Болгов В.В. и подал не него апелляционную жалобу, в которой просил отменить решение мирового судьи и вынести новое решение по существу, отказав истцу в удовлетворении исковых требований. Ответчик указал на то, что истец не выполнял свои обязательства в части технической эксплуатации дома и выполнении текущего ремонта. В многоквартирный дом, в котором проживают ответчики, ненадлежащим образом подается холодное и горячее водоснабжение, трубы пришли в негодность, канализационные отходы сливаются в подвал. Обслуживание дома сводится только лишь аварийному обслуживанию дома. Ответчик указывает, что, несмотря на внесение жильцами дома денежных средств на ремонт, истцом не были проведены в доме ремонтные работы. Ответчиками за свой счет проведены ряд работ по ремонту общего имущества дома, однако израсходованные ею денежные средства не были учтены истцом при начислении платы (л.д. 59-60).
Представитель истца МУП АГП ЖКХ «Дон» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне рассмотрения дела.
Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дне рассмотрения дела. В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы гражданского дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Мировым судьей было установлено, что ответчик Болгов В.В. является собственником <адрес> в г.Аксай, а ответчик Болгова О.Ю, - совместно проживающим с ним членом семьи Болгова В.В.
05.08.2004 года между ответчиками и истцом был заключен договор предоставления услуг по содержанию и ремонту жилья, согласно которому ответчики взяли на себя обязательства своевременно оплачивать предоставленные им истцом услуги по содержанию и ремонту жилья. Указанную обязанность ответчики надлежащим образом не исполнили, согласно представленным МУП АГП ЖКХ «Дон» расчетам за ответчиками числится задолженность в сумме 2085 руб.12 коп. (л.д. 17).
Мировой судья судебного участка №4, удовлетворяя исковые требования истца, правомерно руководствовался ч.3 ст. 30, ч.1 ст. 39, ч. 1 ст.158 ЖК РФ, обязывающими собственника жилого помещения нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт. В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Факт невыполнения ответчиками надлежащим образом своих обязанностей подтверждается материалами гражданского дела, в том числе справкой о задолженности, согласно которой их задолженность за период с 01.02.2008года по 30.04.2008год составляет 2085 руб.12 коп.
Суд не может согласиться с доводами апелляционной жалобы об отсутствии оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по причине ненадлежащего обслуживания дома истцом и отсутствия зачета израсходованных им средств на ремонт мест общего пользования, поскольку ответчиком не представлено доказательств понесенных им расходов, а также не принятия истцом мер по обслуживанию и эксплуатации указанного многоквартирного дома. Напротив, материалами дела, исследованными судом первой инстанции подтверждается факт исполнения истцом взятых на себя по договору обязательств. Доказательств существования каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком о взаимозачете потраченных ответчиками на ремонт имущества многоквартирного дома средств, ими не представлено. Кроме того, суд учитывает, что истец осуществляет обслуживание, эксплуатацию, а также ремонт дома исходя из имеющихся средств. В связи с этим, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи о том, что не внесение платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме препятствует выполнению истцом мероприятий по обслуживанию и эксплуатации жилых домов.
При таких обстоятельствах мировой судья судебного участка № 4 правомерно пришел к выводу о солидарном взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере 2085 руб.12 коп., а также судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 200руб.
Судом апелляционной инстанции не установлено оснований, предусмотренных ст.ст.362-364 ГПК РФ для отмены или изменения решения мирового судьи судебного участка № 4 Аксайского района от 21.08.2009года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 328, 329, ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Решение мирового судьи судебного участка № 4 Аксайского района Ростовской области от 21.08.2009 г. по делу по иску МУП АГП ЖКХ «Дон» к Болгову В.В. и Болговой О.Ю. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме - оставить без изменения, а жалобу Болгова В.В. - без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его принятия и кассационному обжалованию не подлежит.
Судья: