Мировой судья Бояринова Е.В.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июля 2010 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Балиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску Пустоварова В.М. к Гаражному кооперативу «Северный» <адрес>, Администрации Щепкинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на гараж, по апелляционной жалобе Пустоварова В.М.,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу «Северный» <адрес>, Администрации Щепкинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на тот факт, что с 1993 г. он является членом гаражного автокооператива «Северный». В 1993 года за счет средств истца на территории Гаражного Автокооператива был возведен бокс №. Поскольку при обращении в регистрирующий орган с целью регистрации права собственности на указанный бокс, истцу было отказано в регистрации, просил суд признать за ним право собственности на гараж № в гаражном кооперативе «Северный» расположенный по адресу <адрес>, Щепкинское сельское поселение, <адрес>.
Решением мирового судьи судебного участка №2 Аксайского района, Ростовской области от 15 апреля 2010 года в удовлетворении исковых требований Пустоварова В.М. было отказано. Отказывая в удовлетворении исковых требований мировой судья ссылался на тот факт, что истец возвел спорный гараж не получив соответствующей документации в отделе архитектуры и градостроительства Аксайского района Ростовской области, при этом у истца не могло возникнуть право собственности на указанный гаражный бокс в порядке предусмотренном ч. 4 ст. 218 ГК РФ, в результате полного внесения паевых взносов.
С указанным решением мирового судьи не согласился Пустоваров В.М. и обжаловал его в апелляционном порядке в Аксайский районный суд, Ростовской области. В апелляционной жалобе заявитель указал, что мировой судья не правильно истолковал и определил обстоятельства имеющие значение для дела.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия, указал, что на исковых требованиях настаивает ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.
Ответчики Гаражный кооператив «Северный», <адрес>, Администрация Щепкинского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения гражданского дела не заявляли.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение мирового судьи судебного участка №2 Аксайского района, Ростовской области от 15 апреля 2010 года незаконно и подлежит отмене в соответствии с требованиями ст. 330 ГПК РФ, в связи с нарушением и неправильным применением норм, материального права.
Судом установлено, что согласно представленных в деле материалов, истец с 1993 года является членом гаражного автокооператива «Северный» (35-36). Земельный участок площадью 2,2 гектаров, на котором расположен спорный гаражный бокс, находится в бессрочном постоянном пользовании гаражного кооператива «Северный», на основании государственного акта № РО-02-08-002678 (л.д. 14-16). Согласно представленной справки гаражного кооператива, истец пользуется возведенным за его счет гаражным боксом, паевые взносы внес полностью, задолженности перед гаражным кооперативом не имеет (л.д. 6). Протоколом технического совещания по вопросу застройки гаражей ГАК «Северный», утвержденным председателем комитета по архитектуре и градостроительству Ростовской области и выданным инспекцией государственного и архитектурного надзора РФ разрешения № на выполнение строительно-монтажных работ было разрешено осуществление строительства гаражей на территории гаражного кооператива. Актом обследования, утвержденным главой администрации Щепкинского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что строение-гараж № расположен на земельном участке гаражного кооператива «Северный» по адресу: <адрес>, границы участка не нарушены (л.д. 13). Согласно представленного истцом экспертного заключения № выданное независимой экспертной оценочной организацией «Эксперт» спорный гаражный бокс соответствует требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», по пожарной безопасности соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», по расположению на земельном участке относительно существующих жилых домов соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д 48-52), то есть указанное строение соответствует требованиям государственных регламентов.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенокопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Отсутствие регистрации гаражным кооперативом права собственности на спорный гаражный бокс не может само по себе являться достаточным основанием для к отказу в иске о признании права собственности на гаражный бокс за членом кооператива зарегистрировано. При этом следует учитывать, что гаражный бокс расположен на земельном участке принадлежащем ответчику - гаражному кооперативу «Северный», который в свою очередь, поддержал исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс за истцом, а в материалах представлены документальные доказательства уплаты истцом паевых взносов. В судебном заседании так же был исследован устав Гаражного автокооператива «Северный», согласно положений которого видно, что внесение паевых взносов членами кооператива осуществлялось путем оплаты стоимости возведения гаражных боксов.
Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе «Северный», являются законными, обоснованными и не противоречащими действующему законодательству.
На основании изложенного, руководствуясь 327-330 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка №2 Аксайского района, Ростовской области от 15 апреля 2010 года по делу по иску Пустоварова В.М. к <данные изъяты>, Администрации Щепкинского сельского поселения <адрес>, Гаражному Автокооператива «Северный» о признании права собственности отменить.
Признать за Пустоваровым В.М. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 39,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный автокооператив «Северный».
Апелляционное решение вступает в законную силу со дня его принятия и кассационному обжалованию не подлежит.
Судья: