обязание выполнить мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

Судебные акты /
ЮФО /
Ростовская область /
Аксайский районный суд /
обязание выполнить мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

обязание выполнить мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

Гр. дело № 2-412/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«25» мая 2010 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Рубежанского С.Л.,

при секретаре Ситниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Аксайского района Ростовской области в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Вертикаль-7», Администрации Аксайского городского поселения Ростовской области, МУП АГП ЖКХ «Дон», 3 лицо - Отделение государственного пожарного надзора по Аксайскому району об обязании выполнить мероприятия по обеспечению пожарной безопасности,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Аксайского района Ростовской области (далее истец) обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Вертикаль-7» (далее ответчик), 3 лица - Администрация Аксайского городского поселения, ОГПН по Аксайскому району, об обязании выполнить мероприятия по обеспечению пожарной безопасности. В обоснование заявленных исковых требований истец сослался на следующие обстоятельства.

Прокуратурой Аксайского района с привлечением сотрудников ОГПН по Аксайскому району Главного управления МЧС России по Ростовской области по обращению жильцов дома Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен, проведена проверка исполнения требований пожарной безопасности при эксплуатации помещений данного многоквартирного дома.

В ходе проверки отделением ГПН Аксайского района были выявлены множественные нарушения требований нормативных актов в сфере пожарной безопасности, в частности требований Правил пожарной безопасности (далее ППБ 01-03), утвержденных Приказом МЧС России № 313 от 18.06.03, Приказа N 315 НПБ 110-03 об утверждении норм пожарной безопасности от 18.06.03, СНИП 02.04.02-84* от 01.01.85 (с последующими изменениями) утвержденных постановлением № 123 Государственного комитета СССР по делам строительства.

Так, проверкой выявлены следующие нарушения обязательных требований нормативных актов при эксплуатации многоквартирного дома Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен:

- не определены для всех вспомогательных помещений категории помещений по взрывопожарной и пожарной опасности, а также класс зоны по ПУЭ, которые не обозначены на дверях помещений, /основание ППБ-01-03, п.33/;

- в помещении общей электрощитовой отсутствуют плафоны на светильниках, /основание ППБ-01-03,п.60/;

- в помещении лифтерной отсутствуют плафоны на светильниках, /основание ППБ-01-03,п.60/;

- в помещении лифтерной хранятся различные сгораемые материалы, /основание ППБ-01-03, п.40/;

- в помещении общей электрощитовой хранятся различные сгораемые материалы, / основание ППБ-01-03, п.40/;

- в помещении лифтерной, электророзетки установлены на сгораемых деревянных конструкциях, /основание ППБ-01-03, п.57/;

- двери, отделяющие помещения лифтерной, электрощитовой, машинного отделения, вентиляционной камеры и выхода на кровлю здания, выполнены не противопожарными сертифицированными с требуемым пределом огнестойкости EI 60, /основание СНиП 21-01-97, п.5.14/;

- в техническом этаже допускается эксплуатация оголённых участков электропроводки, соединение которых выполнено в скрутку, /основание ППБ-01-03, п.57/;

- все узлы пересечения ограждающих строительных конструкций в помещении электрощитовой и поэтажных коридорах здания кабелями, трубопроводами и другим технологическим оборудованием не заделаны огнестойким материалом, /основание ППБ 01-03, п.37, п.64/;

- на имеющиеся огнетушители не заведены паспорта установленной формы, огнетушители не пронумерованы, журнал учета первичных средств пожаротушения отсутствует, /основание ППБ-01-03, п.108/;

- места размещения огнетушителей не обозначены знаками пожарной безопасности, /основание ППБ 01-03, п. 27/;

- во всех помещениях на видных местах не вывешены таблички с указанием номера вызова пожарной охраны, /основание ППБ 01-03, п. 13/;

- не исправен клапан на мусоропроводе на 17 этаже здания, /основание ППБ-01-03, п.86/;

- осуществляется стоянка автотранспорта на проездах и подъездах к зданию жилого дома, используемых для целей пожаротушения; не предусмотрены дорожные знаки запрещающие стоянку автотранспорта у здания жилого дома, /основание ППБ-01-03, п.23/;

- отсутствует остекление дверей в лифтовых холлах и лестничных клетках всех этажей здания выполненное армированным стеклом, /основание СНиП 31-03-2003, п.7.2.3/;

- на здании жилого дома отсутствуют соответствующие указатели (объемные со светильником или плоские, выполненные с использованием светоотражающих покрытий) источников наружного противопожарного водоснабжения (пожарных гидрантов), /основание ППБ-01-03 п.90/;

- системы противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации в здании жилого дома не исправны, резервное электроснабжение отсутствует, /основание ППБ-01-03, п.98/;

- не заключен договор со специализированным предприятием, имеющим лицензию на проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем пожарной автоматики и противодымной защиты здания жилого дома, /основание ППБ-01-03, п.96/;

- отработка действий с персоналом в случае возникновения пожара не производится, /основание ППБ-01-03 п.15/;

- работник ТСЖ «Вертикаль» ответственный за обеспечение пожарной безопасности обучение по программе пожарно-технического минимума через специализированное предприятие имеющее лицензию на данный вид деятельности не проходил, /основание ППБ-01-03 п.10/;

- обслуживающий персонал ТСЖ «Вертикаль» допущен к работе без прохождения противопожарного инструктажа, журнал инструктажей отсутствует, /основание ППБ-01-03, п.7/;

- в поэтажных коридорах всех этажей здания пожарные краны не укомплектованы рукавами и стволами, /основание ППБ-01-03 п.91/;

- во всех поэтажных коридорах здания пожарные краны не заключены в сертифицированные пожарные шкафы с указанием на внешней стороне дверки пожарного шкафа порядкового номера пожарного шкафа и номера телефона ближайшей пожарной части, /основание НПБ 151-2000 п.3.5*; п.4.15/;

- в поэтажных коридорах 17,16,15,12,9,8,7,6,5,4,3,2 этажей здания электросветильники не оборудованы плафонами, /основание ППБ-01-03 п.60/;

- во всех поэтажных коридорах здания допускается эксплуатация электропроводов соединение которых выполнено в скрутку, /основание ППБ-01-03 п.57/;

- на 14 этаже здания в квартире Номер обезличен осуществлена перепланировка с обустройством в шахте дымоудаления кладовой квартиры, /основание ППБ-01-03 п.40/;

- в поэтажных коридорах 15,14,13,12,9, этажей здания на путях эвакуации хранятся различные сгораемые материалы (мебель, бытовая техника, строительные материалы), /основание ППБ-01-03 п.53/;

- в мусоросборной камере установка водяного пожаротушения неисправна, /основание ППБ-01-03, п.98/;

- пути эвакуации в здании не обозначены знаками пожарной безопасности (фотолюминесцентными эвакуационными системами по ГОСТ Р 12.4.026-2001), /основание ППБ 01-03 п.51/.

Истец просил суд обязать ответчика устранить указанные нарушения требований пожарной безопасности при эксплуатации помещений данного многоквартирного дома.

Определением суда от 09.03.2010 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Аксайского городского поселения и МУП АГП ЖКХ «Дон», при этом Администрация Аксайского городского поселения исключена из числа 3-х лиц.

В судебном заседании от 26.04.2010 года истец - помощник прокурора Аксайского района Рыбалкина Р.В. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и, не изменяя их обоснование, просила обязать ответчика - ТСЖ «Вертикаль-7» выполнить следующие мероприятия по устранению нарушений пожарной безопасности:

- определить категории вспомогательных помещений по взрывопожарной и пожарной опасности, а также класс зоны по ПУЭ, которые не обозначены на дверях помещений, /в соответствии с ППБ-01-03, п.33/;

- оборудовать помещение лифтерной плафонами на светильниках, / в соответствии с ППБ-01-03,п.60/;

- удалить из помещения лифтерной имеющиеся сгораемые материалы, / в соответствии с ППБ-01-03, п.40/;

- удалить из помещения общей электрощитовой имеющиеся сгораемые материалы, /в соответствии с ППБ-01-03, п.40/;

- установить электророзетки в помещении лифтерной, на не сгораемых конструкциях, /в соответствии с ППБ-01-03, п.57/;

- выполнить противопожарными с требуемым пределом огнестойкости EI 60 двери, отделяющие помещения лифтерной, электрощитовой, машинного отделения, вентиляционной камеры и выхода на кровлю здания, /в соответствии с СНиП 21-01-97, п.5.14/;

- заделать узлы пересечения ограждающих строительных конструкций в помещении электрощитовой и поэтажных коридорах здания кабелями, трубопроводами и другим технологическим оборудованием огнестойким материалом, /в соответствии с ППБ 01-03, п.37, п.64/;

- завести на имеющиеся огнетушители паспорта установленной формы пронумеровать имеющиеся огнетушители, завести журнал учета первичных средств пожаротушения, /в соответствии с ППБ-01-03, п.108/;

- обозначить места размещения огнетушителей знаками пожарной безопасности, /в соответствии с ППБ 01-03, п. 27/;

- освободить проезды и подъезды к зданию жилого дома, используемые для целей пожаротушения; установить дорожные знаки запрещающие стоянку автотранспорта у здания жилого дома, /в соответствии с ППБ-01-03, п.23/;

- выполнить остекление дверей в лифтовых холлах и лестничных клетках всех этажей здания выполненное армированным стеклом, /в соответствии с СНиП 31-03-2003, п.7.2.3/;

- обеспечить здание жилого дома наружным противопожарным водоснабжением с необходимым расходом воды на один пожар равным 20 л/с, /в соответствии с СНиП 2.04.02-84, п. 2.13/;

- установить на здании жилого дома соответствующие указатели (объемные со светильником или плоские, выполненные с использованием светоотражающих покрытий) источников наружного противопожарного водоснабжения (пожарных гидрантов), /в соответствии с ППБ-01-03 п.90/;

- привести в соответствие с требованиями нормативных актов состояние системы противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации в здании жилого дома, оборудовать резервное электроснабжение, /в соответствии с ППБ-01-03, п.98/;

- заключить договор со специализированным предприятием, имеющим лицензию на проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем пожарной автоматики и противодымной защиты здания жилого дома, /в соответствии с ППБ-01-03, п.96/;

- привести в исправное состояние внутреннее противопожарное водоснабжение здания жилого дома, /в соответствии с ППБ-01-03, п.96/;

- укомплектовать рукавами и стволами в поэтажных коридорах всех этажей здания имеющиеся пожарные краны, /в соответствии с ППБ-01-03 п.91/;

- оборудовать поэтажные коридоры здания сертифицированными пожарными шкафами с указанием на внешней стороне дверки пожарного шкафа порядкового номера пожарного шкафа и номера телефона ближайшей пожарной части пожарные, поместить пожарные краны в оборудованные сертифицированные пожарные шкафы, /в соответствии с НПБ 151-2000 п.3.5*; п.4.15/;

- провести с работниками ТСЖ обучение действиям в случае возникновения пожара, /в соответствии с ППБ-01-03 п.15/;

- провести с работником ТСЖ «Вертикаль», ответственным за обеспечение пожарной безопасности, обучение по программе пожарно-технического минимума через специализированное предприятие имеющее лицензию на данный вид деятельности не проходил, /в соответствии с ППБ-01-03 п.10/;

- провести с обслуживающим персоналом ТСЖ «Вертикаль» противопожарный инструктаж, завести журнал инструктажей с обслуживающим персоналом, /в соответствии с ППБ-01-03, п.7/;

- оборудовать электросветильники в поэтажных коридорах 17,16,15,12,9,8,7,6,5,4,3,2 этажей здания плафонами, /в соответствии с ППБ-01-03 п.60/;

- во всех поэтажных коридорах произвести монтаж электрической сети согласно требований нормативных документов /в соответствии с ППБ-01-03, п.57/;

- ликвидировать кладовую на 14-м этаже здания в квартире Номер обезличен, оборудованную в шахте дымоудаления, обустроить перегородку, отделяющую шахту дымоудаления от квартиры Номер обезличен, /в соответствии с ППБ-01-03, п.40/;

- оборудовать мусоросборную камеру исправной установкой водяного пожаротушения, /в соответствии с ППБ-01-03, п.98/.

Уточненные исковые требования прокурора судом приняты.

В судебном заседании помощник прокурора Аксайского района Дядьков Н.П. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что мероприятия по устранению выявленных нарушений пожарной безопасности должно выполнить именно ТСЖ «Вертикаль-7».

Председатель ТСЖ «Вертикаль-7» Шилеев А.П. исковые требования прокурора не признал, пояснив, что, помимо ТСЖ, нарушения пожарной безопасности в доме Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен, должны устранять Администрация Аксайского городского поселения и МУП АГП ЖКХ «Дон», поскольку по акту приема-передачи дом и техническая документация на него ТСЖ не передавались, при образовании ТСЖ дом уже имел нарушения пожарной безопасности, с рядом нарушений, указанных в акте проверки сотрудником ОГПН, он не согласен, так как они таковыми не являются.

Представитель ответчика Чернышева Н.А., действующая на основании ордера № 4968 от 09.03.2010 года, также просила в иске прокурора отказать, полностью поддержав позицию председателя ТСЖ «Вертикаль-7» Шилеева А.П.

Представитель МУП АГП ЖКХ «Дон» Коновалова Т.Н., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, исковые требования прокурора не признала, пояснив, что бремя содержания, обслуживания, в том числе и устранения нарушений пожарной безопасности, возложено на ТСЖ «Вертикаль-7», которое и обязано выполнить мероприятия по устранению выявленных нарушений.

Представитель Администрации Аксайского городского поселения Вербицкий С.В., действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, исковые требования прокурора не признал, пояснив, что ТСЖ «Вертикаль-7» должно выполнять мероприятия по устранению выявленных в доме нарушений пожарной безопасности.

Представитель 3 лица - начальник ОГПН по Аксайскому району Гетта И.И. просил исковое заявление прокурора удовлетворить, возложив обязанность по устранению нарушений на ТСЖ «Вертикаль-7», подтвердил наличие в доме всех указанных в акте проверки нарушений пожарной безопасности, создающих угрозу для жизни и здоровья проживающих в доме граждан.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, заслушав пояснения специалиста, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения уточненных исковых требований прокурора Аксайского района в интересах неопределенного круга лиц, предъявленных к ТСЖ «Вертикаль-7», по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что прокуратурой Аксайского района с привлечением сотрудников ОГПН по Аксайскому району Главного управления МЧС России по Ростовской области по обращению жильцов дома Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен, проведена проверка исполнения требований пожарной безопасности при эксплуатации помещений данного многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 1 ППБ 01-03, данные Правила обязательны для применения и исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями, независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, их должностными лицами, гражданами Российской Федерации в целях защиты жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, охраны окружающей среды.

В соответствии со ст. 37 Федерального Закона РФ № 69-ФЗ от 21.12.94 «О пожарной безопасности», руководители организации обязаны:

- соблюдать требования пожарной безопасности, а также предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны;

- разрабатывать и осуществлять меры по обеспечению пожарной безопасности;

- проводить противопожарную пропаганду, а также обучать своих работников мерам пожарной безопасности;

- содержать в исправном состоянии системы и средства соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны;

- оказывать содействие пожарной охране при тушении пожаров, установлении причин и условий их возникновения и развития, а также при выявлении лиц, виновных в нарушении требований пожарной безопасности и возникновении пожаров.

Разделом 2 Постановления Правительства РФ № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» от 13.08.2006 года, определены требования к содержанию общего имущества.

Согласно п. 10 Раздела, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с п. 11 Раздела, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Аксайского городского поселения от 22.01.2010 года, в муниципальной собственности поселения в настоящее время в доме Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен состоит 9 квартир (Номер обезличенНомер обезличен, 28, 35, 59, 74, 80, 102, 105, 108), что согласно справке администрации городского поселения составляет 9,8 % муниципального участия в общей площади жилых помещений многоквартирного дома. Остальные квартиры принадлежат на праве собственности жильцам дома, избравшим форму управление в виде товарищества собственников жилья.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Пунктом 2 данной статьи ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с постановлением Главы администрации Аксайского городского поселения Аксайского района № 540 от 07.10.2007 года жилой дом Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен исключен из реестра муниципальной собственности Аксайского городского поселения и передан на баланс и в управление ТСЖ «Вертикаль-7».

Согласно ч. 2 ст. 18 Федерального закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 22.12.2004 года, ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации (управление многоквартирными домами).

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса РФ в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица, неопределенного круга лиц или в защиту интересов Российской Федерации, ее субъектов, муниципальных образований.

Согласно пункту 4 статьи 27, пункту 3 статьи 35 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.

Определить же круг проживающих в данном многоквартирном доме граждан не представляется возможным, поскольку к ним относятся не только собственники жилых помещений, но и иные граждане, проживающие в них на законных основаниях, а также посетители квартир и жильцы близлежащих домов.

Доводы председателя ТСЖ «Вертикаль-7» и его представителя о том, что, помимо ТСЖ, нарушения пожарной безопасности должны устранять Администрация Аксайского городского поселения и МУП АГП ЖКХ «Дон», а также о том, что дом не передан ТСЖ по акту приема-передачи, по мнению суда, являются необоснованными.

Так, в соответствии со ст. 61 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен в августе 2007 года выбрали в качестве способа управления своим домом - ТСЖ «Вертикаль-7», о чем свидетельствует государственная регистрация некоммерческой организации от Дата обезличена года. На основании постановления Главы Администрации Аксайского городского поселения от 07.10.2007 года № 540 вышеуказанный многоквартирный дом был исключен из реестра муниципальной собственности Аксайского городского поселения, снят с баланса и обслуживания МУП АГП ЖКХ «Дон» с Дата обезличена года и передан на баланс и в управление ТСЖ «Вертикаль-7». Указанным постановлением ТСЖ «Вертикаль-7» обязывалось обеспечить бесперебойную работу лифтового хозяйства дома, а также принять от МУП АГП ЖКХ «Дон» данный многоквартирный дом в управление и техническую документацию на дом по акту приема-передачи. Однако председатель ТСЖ «Вертикаль-7», как представитель ТСЖ и собственников помещений в данном доме, не явился для подписания акта приема-передачи дома в управление ТСЖ и не получил техническую документацию на жилой дом. В связи с этим в январе 2010 года МУП АГП ЖКХ «Дон» техническую документацию на дом ценным письмом направило в адрес председателя ТСЖ «Вертикаль-7» Шилеева А.П.

В соответствии с ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. В данном случае с момента регистрации ТСЖ - Дата обезличена года - многоквартирный дом Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен должен находиться и фактически находится в управлении ТСЖ «Вертикаль-7».

В соответствии с требованиями ст.ст. 39,138 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений и ТСЖ несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В обязанности собственников помещений в многоквартирном доме входит также соблюдение технических, противопожарных, санитарно-гигиенических правил, правил содержания жилых домов.

В соответствии с положениями Письма Министерства регионального развития РФ № 14316-РМ/07 от 20.12.2006 года «О передаче многоквартирных домов при выборе способа управления» законодательство Российской Федерации не предусматривает передачу многоквартирного дома как объекта недвижимого имущества собственникам помещений, вновь выбранной управляющей организации или созданному товариществу собственников жилья. Частью 10 статьи 162 Жилищного Кодекса РФ предусмотрена только передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов. При смене управляющей организации или выборе иного способа управления многоквартирным домом, помещения в котором принадлежат двум и более различным собственникам, передача многоквартирного дома или общего имущества в многоквартирном доме по акту новой управляющей организации, товариществу собственников жилья или жилищному кооперативу не производится. При смене управляющей организации целесообразно составить двухсторонний акт состояния общего имущества в многоквартирном доме. Акт состояния общего имущества может использоваться для оценки результативности работы организации, управлявшей многоквартирным домом до момента составления акта, а также для планирования работ по управлению, обслуживанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Как видно из материалов дела вышеуказанные действия МУП АГП ЖКХ «Дон» выполнены.

Организация, выбранная или созданная собственниками помещений для управления многоквартирным домом, в соответствии со ст. 162 ЖК РФ обязана приступить к управлению многоквартирным домом в следующие сроки:

- товарищество собственников жилья - со дня государственной регистрации товарищества собственников жилья как юридического лица (п.3 ст.49 ГК РФ).

Первоначальные исковые требования прокурора обосновывались справкой о результатах проверки соблюдения требований пожарной безопасности при эксплуатации жилого дома Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен л.д. 11-13), проведенной совместно с ОГПН по Аксайскому району. По ходатайству председателя ТСЖ «Вертикаль-7» и его представителя 25.03.2010 года судом было инициировано проведение дополнительной проверки с выездом на место в целях уточнения перечня выявленных нарушений пожарной безопасности. По результатам проведения указанной проверки суду представлен акт от Дата обезличена года с перечнем нарушений пожарной безопасности в доме Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен, подписанный, в том числе и председателем ТСЖ «Вертикаль-7» Шилеевым А.П., который лег в основу уточненного искового заявления прокурора.

По ходатайству председателя ТСЖ «Вертикаль-7» Шилеева А.П. и его представителя Чернышевой Н.А., не согласившихся с актом от Дата обезличена года, в судебном заседании от Дата обезличена года в качестве специалиста был допрошен старший инженер отдела надзора за ОПБ на ОГД УПН - государственный инспектор Ростовской области по пожарному надзору ФИО1, подтвердивший наличие и обоснованность указанных в акте проверки от Дата обезличена года нарушений пожарной безопасности со ссылками на конкретные пункты Правил пожарной безопасности.

На обсуждение сторон судом выносился вопрос о необходимости проведения по делу экспертизы, однако, председатель ТСЖ «Вертикаль-7» и его представитель такого ходатайства не заявили.

Таким образом, суд считает уточненные исковые требования прокурора к ТСЖ «Вертикаль-7» об обязании выполнить мероприятия по обеспечению пожарной безопасности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При обращении в суд с исковым заявлением прокурор Аксайского района освобожден от оплаты государственной пошлины. Между тем, с ТСЖ «Вертикаль-7» в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере Номер обезличен рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прокурора Аксайского района Ростовской области в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Вертикаль-7» удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья «Вертикаль-7» выполнить следующие мероприятия по обеспечению пожарной безопасности при эксплуатации дома Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен области:

- оборудовать помещение лифтерной плафонами на светильниках, / в соответствии с ППБ-01-03,п.60/;

- удалить из помещения лифтерной имеющиеся сгораемые материалы, / в соответствии с ППБ-01-03, п.40/;

- удалить из помещения общей электрощитовой имеющиеся сгораемые материалы, /в соответствии с ППБ-01-03, п.40/;

- обозначить места размещения огнетушителей знаками пожарной безопасности, /в соответствии с ППБ 01-03, п. 27/;

- провести с работниками ТСЖ обучение действиям в случае возникновения пожара, /в соответствии с ППБ-01-03 п.15/;

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Вертикаль-7» в доход государства государственную пошлину в размере 4000 рублей.

В удовлетворении исковых требований к Администрации Аксайского городского поселения Ростовской области, МУП АГП ЖКХ «Дон» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение десяти дней.

Председательствующий: