Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2010 года г.Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи - Путятиной А.Г.,
при секретаре - Самсонян Б.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернега Е.В., Чернега А.Н., Чернега О.Г. и Чернега А.А. к Чернега Н.К. о разделе квартиры,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились с иском к ответчику указывая на то, что им и ответчику по праву общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: ..., ... в равных долях - по 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждому. В настоящее время из-за невозможности дальнейшего совместного проживания с ответчиком, возникла необходимость в разделе указанного жилого помещения. Добровольно разделить указанную квартиру ответчик не желает. В связи с разработанным специалистом вариантом раздела указанной квартиры, истцы просят суд разделить квартиру Номер обезличен в жилом доме литер «А», расположенную по адресу: ..., ..., х..., ..., д. Номер обезличен в натуре между собственниками и выделить в их собственность помещения : Номер обезличен площадью 15.8 кв.м., Номер обезличен площадью 15,7 кв.м., Номер обезличен площадью 18,7 кв.м., общей площадью 50,2 кв.м., в том числе жилой 34,4 кв.м. и 1/2 часть пристройки литер «а1». Ответчику выделить помещение Номер обезличен площадью 18,6 кв.м. и 1/2 часть пристройки литер «а1», взыскать с ответчика в пользу истцов денежную компенсацию за отступление от идеальной доли в размере 52491 рубль, а также взыскать с ответчика судебные расходы по делу: оплата услуг специалиста за изготовление заключения о разделе квартиры в размере 8000 рублей, оплата услуг адвоката по изготовлению искового заявления в суд в размере 1500 рублей и госпошлину по делу в размере 6363 руб. 42 коп.
В судебном заседании истица Чернега Е.В., действующая в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего истца Чернега А.А., уточнила заявленные ею требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просила суд произвести раздел между истцами и ответчиком в соответствии с вариантом, разработанным судебным экспертом в заключении Номер обезличенЭ от Дата обезличена года.
Ответчик признал заявленные истицей уточненные требования, указал, что согласен с вариантом раздела жилого помещения, разработанным указанным экспертом, пояснил, что в соответствии с ним фактически и сложился порядок пользования спорным жилым помещением. Против варианта раздела квартиры, заявленного в иске другими истцами, ответчик возражал.
В судебное заседание истцы Чернега А.Н. и Чернега О.Г. не явились, о его времени и месте были уведомлены надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращались. В отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено, что истцы и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: ..., ... в равных долях - по 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждый л.д. 43). Истцы намерены разделить указанную квартиру, путем выделения в их общую долевую собственность части жилого помещения, сохранив за ними право общей долевой собственности на выделенную им часть, соответствующую по размеру их общей (4/5 доли). Между сторонами добровольного соглашения о разделе спорного жилого помещения не достигнуто.
В соответствии со ст. 252 ч. 2 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 252 ч.3 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Истцы Чернега А.Н. и Чернега О.Г. просили суд произвести раздел спорной квартиры по варианту, разработанному в заключении специалиста Шевченко А.И. л.д.16-20). Суд не может принято во внимание указанный вариант, так как он разработан с отклонением от идеальных долей сторон, при разделе приняты во внимание самовольно возведенные постройки.
В ходе судебного разбирательства по делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Заключение указанной экспертизы положено в основу уточненных исковых требований истицы Чернега Е.В., действующей также и в интересах несовершеннолетнего истца Чернега А.А.. Вариант, разработанный экспертом в указанном заключении, признал и ответчик. Явившиеся в судебное заседание стороны указали, что фактически между ними сложился порядок пользования спорным жилым помещением в соответствии с вариантом, разработанным в указанном заключении.
Учитывая тот факт, что указанное заключение эксперта разработано в соответствии с идеальными долями сособственников, экспертом не включены в раздел самовольно возведенные строения, заключение содержит подробный перечень работ, необходимых для производства раздела, предусматривает возможность прекращения права общей долевой собственности на помещение между истцами и ответчиком, разработанный вариант соответствует фактически сложившемуся порядку пользования спорным жилым помещением, суд считает возможным произвести раздел спорного жилого помещения в соответствии с вариантом, предложенном экспертом.
С учетом изложенного, суд считает необходимым произвести раздел квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., на две самостоятельных, в соответствии с заключением судебной экспертизы Номер обезличенЭ от Дата обезличена года.
Выделить в собственность истцов Чернега Е.В., Чернега А.Н., Чернега О.Г. и Чернега А.А. часть квартиры Номер обезличен, состоящую из помещений Номер обезличен,2,3, части помещения Номер обезличен, размерами 1,06 на 4,53 м, площадью 4,8 кв.м, расположенных в жилом доме литер «А», общая площадь которых составляет 55 кв.м, а также коридор Номер обезличен, площадью 6,1 кв.м, расположенный в основном пристрое литер «А1».
Выделить в собственность Чернега Н.К. часть квартиры Номер обезличен, состоящую из части помещения Номер обезличен, размерами 3,04 на 4,53 кв.м, площадью 13,8 кв.м, расположенную в жилом доме лит. «А», коридор Номер обезличен, площадью 5 кв.м, расположенный в основном пристрое лит. «А1».
Согласно заключению эксперта, величина денежной компенсации за отклонение стоимости частей основного пристроя лит. «А1», выделяемых собственникам квартиры, от стоимости частей основного пристроя лит. «А1», соответствующих идеальным долям собственников, составляет : Чернега Н.К. выплачивает истцам 12 877,91 рублей - по 3219,47 рублей каждому.
Так как для раздела указанной квартиры по варианту, принятому судом необходимо произвести ряд работ по перепланировке имеющегося жилого строения, суд считает необходимым обязать стороны произвести за счет собственных средств работы, необходимые для обособления выделенных им частей жилого дома следующим образом:
Чернега Н.К. обязать за счет собственных средств произвести устройство перегородок с двусторонней обшивкой гипсокартонными листами или гипсоволокнистыми плитами : в один слой с изоляцией, пробить проемы в конструкциях из бетона, произвести устройство металлических перемычек в стенах существующих зданий, установить блоки в наружных и внутренних дверных проемах, установить газовый отопительный аппарат, проложить трубопроводы отопления из стальных бесшовных труб диаметром 50 мм, установить газовую электрическую плиту, осветительные щитки массой до 6 кг, установить однофазные счетчики ( в соответствии с Разделом 1 Приложения Номер обезличен заключению).
Истцов обязать за счет собственных средств произвести устройство перегородок с двусторонней обшивкой гипсокартонными листами или гипсоволокнистыми плитами : в один слой с изоляцией, прорезать проемы в перегородках, установить блоки в наружных и внутренних дверных проемах: в перегородках и деревянных нерубленных стенах площадью проема до 3 кв.м, установить газовый отопительный аппарат, установить газовую плиту, ( в соответствии с Разделом 2 Приложения Номер обезличен заключению).
Поскольку в общую долевую собственность истцов выделена определенная судом часть спорного жилого помещения, суд считает необходимым определить доли истцов на выделенную в их собственность часть квартиры Номер обезличен, состоящую из помещений Номер обезличен,2,3, части помещения Номер обезличен, размерами 1,06 на 4,53 м, площадью 4,8 кв.м, расположенных в жилом доме литер «А», общая площадь которых составляет 55 кв.м, а также коридор Номер обезличен, площадью 6,1 кв.м, расположенный в основном пристрое литер «А1» следующим образом: Чернега Е.В. - 1/4 доля в праве, Чернега А.Н. - 1/4 доля в праве, Чернега О.Г. - 1/4 доля в праве и Чернега А.А. - 1/4 доля в праве. В связи с произведенным разделом суд считает необходимым прекратить право общедолевой собственности Чернега Н.К. на часть жилого помещения, выделенного в общедолевую собственность истцов, одновременно прекратив право общей долевой собственности истцов на часть жилого помещения, выделенного в собственность ответчика. В этой части суд считает возможным, в соответствие со ст. 196 ч.3 ГПК РФ, выйти за пределы заявленных сторонами требований, так как разрешение указанных вопросов необходимо для последующей регистрации права собственности сторон на выделенные в их собственность объекты.
Так как истцы при подаче иска понесли расходы по оплате государственной пошлины, заключения специалиста, а также услуг представителя по составлению искового заявления всего на общую сумму 15 863,4 рублей, суд, на основании ст. 98 ч.1 ГПК РФ, считает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истцов понесенные ими по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований - по 3 965,85 рублей каждому.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Произвести раздел квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ..., находящегося в общей долевой собственности Чернега Е.В. (1/5 доля в праве общей долевой собственности), Чернега А.Н. (1/5 доля в праве общей долевой собственности), Чернега О.Г. (1/5 доля в праве общей долевой собственности), Чернега А А. (1/5 доля в праве общей долевой собственности) и Чернега Н.К. (1/5 доля в праве общей долевой собственности), в соответствии с заключением судебного эксперта Номер обезличенЭ от Дата обезличена года.
Выделить в собственность Чернега Е.В., Чернега А.Н., Чернега О.Г. и Чернега А.А. часть квартиры № 2, состоящую из помещений Номер обезличен,2,3, части помещения Номер обезличен, размерами 1,06 на 4,53 м, площадью 4,8 кв.м, расположенных в жилом доме литер «А», общая площадь которых составляет 55 кв.м, а также коридор Номер обезличен, площадью 6,1 кв.м, расположенный в основном пристрое литер «А1».
Выделить в собственность Чернега Н.К. часть квартиры №2, состоящую из части помещения №4, размерами 3,04х 4,53 кв.м, площадью 13,8 кв.м, расположенную в жилом доме лит. «А», коридор Номер обезличен, площадью 5 кв.м, расположенный в основном пристрое лит. «А1».
Определить доли Чернега Е.В., Чернега А.Н., Чернега О.Г. и А.А.. на выделенную им часть квартиры Номер обезличен, состоящую из помещений Номер обезличен части помещения Номер обезличен, размерами 1,06 на 4,53 м, площадью 4,8 кв.м, расположенных в жилом доме литер «А», общая площадь которых составляет 55 кв.м, а также коридор Номер обезличен, площадью 6,1 кв.м, расположенный в основном пристрое литер «А1» следующим образом: Чернега Е.В. - 1/4 доля в праве, Чернега А.Н.- 1/4 доля в праве, Чернега О.Г. - 1/4 доля в праве и Чернега А.А. - 1/4 доля в праве.
Прекратить право общедолевой собственности Чернега Е.В., Чернега А.Н., Чернега О Г. и Чернега А.А.. на часть квартиры Номер обезличен, состоящую из части помещения Номер обезличен, размерами 3,04х 4,53 кв.м, площадью 13,8 кв.м, расположенную в жилом доме лит. «А», коридор Номер обезличен, площадью 5 кв.м, расположенный в основном пристрое лит. «А1».
Прекратить право общей долевой собственности Чернега Н.К. на часть квартиры № 2, состоящую из помещений № 1,2,3, части помещения №4, размерами 1,06 на 4,53 м, площадью 4,8 кв.м, расположенных в жилом доме литер «А», общая площадь которых составляет 55 кв.м, а также коридор №6, площадью 6,1 кв.м, расположенный в основном пристрое литер «А1».
Взыскать с Чернега Н.К. денежную компенсацию за отклонение стоимости частей основного пристроя лит. «А1», выделяемых собственникам квартиры, от стоимости частей основного пристроя лит. «А1», соответствующих идеальным долям собственников, в пользу Чернега Е.В. - 3 219,47 рублей, в пользу Чернега А.Н. - 3 219,47 рублей, в пользу Чернега О.Г. - 3 219,47 рублей, в пользу Чернега А.А. - 3 219,47 рублей.
Обязать Чернега Н.К. за счет собственных средств произвести устройство перегородок с двусторонней обшивкой гипсокартонными листами или гипсоволокнистыми плитами : в один слой с изоляцией, пробить проемы в конструкциях из бетона, произвести устройство металлических перемычек в стенах существующих зданий, установить блоки в наружных и внутренних дверных проемах, установить газовый отопительный аппарат, проложить трубопроводы отопления из стальных бесшовных труб диаметром 50 мм, установить газовую электрическую плиту, осветительные щитки массой до 6 кг, установить однофазные счетчики ( в соответствии с Разделом 1 Приложения №2 заключению).
Обязать Чернега Е.В., Чернега А.Н. и Чернега О.Г. за счет собственных средств произвести устройство перегородок с двусторонней обшивкой гипсокартонными листами или гипсоволокнистыми плитами : в один слой с изоляцией, прорезать проемы в перегородках, установить блоки в наружных и внутренних дверных проемах: в перегородках и деревянных нерубленных стенах площадью проема до 3 кв.м, установить газовый отопительный аппарат, установить газовую плиту ( в соответствии с Разделом 2 Приложения Номер обезличен заключению).
Взыскать с Чернега Н.К. понесенные истцами судебные расходы: в пользу Чернега Е.В. - 3 965,85 рублей, в пользу Чернега А.Н. - 3 965,85 рублей, в пользу Чернега О.Г. - 3 965,85 рублей, в пользу Чернега А.А. - 3 965,85 рублей.
В удовлетворении остальной части заявленных сторонами требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ:
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
В порядке ст. 199 ГПК РФ
25 января 2010 года г.Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи - Путятиной А.Г.,
при секретаре - Самсонян Б.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернега Е.В., Чернега А.Н., Чернега О.Г. и Чернега А.А. к Чернега Н.К. о разделе квартиры, Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Произвести раздел квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., находящегося в общей долевой собственности Чернега Е.В. (1/5 доля в праве общей долевой собственности), Чернега А.Н. (1/5 доля в праве общей долевой собственности), Чернега О.Г. (1/5 доля в праве общей долевой собственности), Чернега А.А. (1/5 доля в праве общей долевой собственности) и Чернега Н.К. (1/5 доля в праве общей долевой собственности) в соответствии с заключением судебного эксперта Номер обезличенЭ от Дата обезличена года.
Выделить в собственность Чернега Е.В., Чернега А.Н., Чернега О.Г. и Чернега А,А. часть квартиры Номер обезличен, состоящую из помещений Номер обезличен,2,3, части помещения Номер обезличен, размерами 1,06 на 4,53 м, площадью 4,8 кв.м, расположенных в жилом доме литер «А», общая площадь которых составляет 55 кв.м, а также коридор Номер обезличен, площадью 6,1 кв.м, расположенный в основном пристрое литер «А1».
Выделить в собственность Чернега Н.К. часть квартиры №2, состоящую из части помещения №4, размерами 3,04х 4,53 кв.м, площадью 13,8 кв.м, расположенную в жилом доме лит. «А», коридор №5, площадью 5 кв.м, расположенный в основном пристрое лит. «А1».
Определить доли Чернега Е.В., Чернега А.Н,, Чернега О.Г. и Чернега А. А. на выделенную им часть квартиры № 2, состоящую из помещений Номер обезличен,2,3, части помещения Номер обезличен, размерами 1,06 на 4,53 м, площадью 4,8 кв.м, расположенных в жилом доме литер «А», общая площадь которых составляет 55 кв.м, а также коридор Номер обезличен, площадью 6,1 кв.м, расположенный в основном пристрое литер «А1» следующим образом: Чернега Евгении Владимировне - 1/4 доля в праве, Чернега Андрею Николаевичу- 1/4 доля в праве, Чернега Ольге Геннадьевне - 1/4 доля в праве и Чернега Антону Андреевичу - 1/4 доля в праве.
Прекратить право общедолевой собственности Чернега Е.В., Чернега А.Н., Чернега О Г и Чернега А.А. на часть квартиры №2, состоящую из части помещения №4, размерами 3,04х 4,53 кв.м, площадью 13,8 кв.м, расположенную в жилом доме лит. «А», коридор №5, площадью 5 кв.м, расположенный в основном пристрое лит. «А1».
Прекратить право общей долевой собственности Чернега Н.К. на часть квартиры Номер обезличен, состоящую из помещений Номер обезличен,2,3, части помещения Номер обезличен, размерами 1,06 на 4,53 м, площадью 4,8 кв.м, расположенных в жилом доме литер «А», общая площадь которых составляет 55 кв.м, а также коридор Номер обезличен, площадью 6,1 кв.м, расположенный в основном пристрое литер «А1».
Взыскать с Чернега Н.К. денежную компенсацию за отклонение стоимости частей основного пристроя лит. «А1», выделяемых собственникам квартиры, от стоимости частей основного пристроя лит. «А1», соответствующих идеальным долям собственников, в пользу Чернега Е.В. - 3 219,47 рублей, в пользу Чернега А.Н. - 3 219,47 рублей, в пользу Чернега О. Г. - 3 219,47 рублей, в пользу Чернега А.А. - 3 219,47 рублей.
Обязать Чернега Н.К. за счет собственных средств произвести устройство перегородок с двусторонней обшивкой гипсокартонными листами или гипсоволокнистыми плитами : в один слой с изоляцией, пробить проемы в конструкциях из бетона, произвести устройство металлических перемычек в стенах существующих зданий, установить блоки в наружных и внутренних дверных проемах, установить газовый отопительный аппарат, проложить трубопроводы отопления из стальных бесшовных труб диаметром 50 мм, установить газовую электрическую плиту, осветительные щитки массой до 6 кг, установить однофазные счетчики ( в соответствии с Разделом 1 Приложения Номер обезличен заключению).
Обязать Чернега Е.В., Чернега А.Н. и Чернега О.Г. за счет собственных средств произвести устройство перегородок с двусторонней обшивкой гипсокартонными листами или гипсоволокнистыми плитами : в один слой с изоляцией, прорезать проемы в перегородках, установить блоки в наружных и внутренних дверных проемах: в перегородках и деревянных нерубленных стенах площадью проема до 3 кв.м, установить газовый отопительный аппарат, установить газовую плиту ( в соответствии с Разделом 2 Приложения Номер обезличен заключению).
Взыскать с Чернега Н.К. понесенные судебные расходы в пользу Чернега Е.В. - 3 965,85 рублей, в пользу Чернега А.Н. - 3 965,85 рублей, в пользу Чернега О.Г. - 3 965,85 рублей, в пользу Чернега А.А. - 3 965,85 рублей.
В удовлетворении остальной части заявленных сторонами требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение будет изготовлено Дата обезличена года.
Судья: