Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 января 2010 года г.Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи - Путятиной А.Г.,
при секретаре - Самсонян Б.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздовой В.И. к Дроздовой Г.О., третье лицо Дроздова Э.Н., об обязании не чинить препятствий во вселении и передаче ключей от квартиры,
У С Т А Н О В И Л :
Дроздова В.И. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что она является собственником 1/2 доли квартиры номер обезличен, расположенной по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен. Доля в квартире получена по наследству после смерти отца истицы Мирошниченко И.П. Собственником второй половины квартиры является ее дочь Дроздова Г.О., в отношении которой истица была лишена родительских прав на основании решении адрес обезличен суда от Дата обезличена года. С 1997 года по настоящее время ответчица проживает у своей бабушки Дроздовой Э.Н. по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен. В Дата обезличена году Дроздова Э.Н. предложила истице сдать квартиру в наем. Так как у истицы имелась задолженность по алиментам на содержание дочери, она согласилась на условиях, что ее половина оплаты за наем жилья будет идти в счет оплаты задолженности по алиментам. В Дата обезличена году Дроздова Г.О. обратилась в адрес обезличен суд с иском о взыскании с нее задолженности по коммунальным платежам, на основании решения суда с Дроздовой В.И. была взыскана задолженность в сумме 9503 руб. В настоящее время истица не имеет возможности снимать и оплачивать жилье, так как не имеет постоянного источника дохода. Пользоваться своей собственностью в виде 1\2 доли квартиры она не может, так как в ней живут квартиранты Гаджифейтулаевы. Дочь против вселения истицы в квартиру. Продолжает требовать долг по алиментам. Став совершеннолетней, Дроздова Г.О. не согласовала с нею вопрос о порядке пользования совместной собственностью, сама в спорной квартире не проживает. На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика Дроздову Г.О. не чинить ей препятствий во вселении и проживании в спорной квартире, обязать ее передать истице ключи от квартиры, выселить из указанной квартиры временных жильцов Гаджифейтулаева З.П. и Гаджифейтулаеву З.Р.
Истица в ходе судебных заседаний по делу уточнила в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные требования, просила признать ничтожным договор аренды жилого помещения - квартиры номер обезличен по адрес обезличен, заключенный между Дроздовой Г.О. и Гаджифейтулаевыми.
Согласно окончательной редакции уточненных представителем истицы Сайфулиной Л.Ю. в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, истица просит суд обязать Дроздову Г.О. не чинить препятствий в ее вселении в указанную квартиру, а также в передаче ключей от квартиры. Согласно уточненным требованиям, истица исключила ранее заявленные ею требования о выселении ответчиков Гаджифейтулаевых, поскольку они выехали из квартиры, а также требование о признании заключенного с ними договора найма ничтожным. Представитель истицы пояснила, что истица является собственником 1/2 доли квартиры номер обезличен, расположенной по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен. Собственником второй половины квартиры является ее дочь Дроздова Г.О., в отношении которой истица была лишена родительских прав. С Дата обезличена года истица проживает на съемных квартирах. Ответчик препятствует истице в осуществлении ею права пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве общедолевой собственности.
Представитель ответчика Мешковая В.В., действующая на основании доверенности, заявленные истцом требования не признала. Пояснила, что истица лишена родительских прав в отношении дочери, злоупотребляет спиртными напитками, отношения истица и ответчица не поддерживают, совместное их проживание в спорной квартире невозможно из-за сложившихся неприязненных отношений.
Третье лицо Дроздова Э.Н. в судебное заседание явилась, посчитала заявленные Дроздовой В.И. требования не подлежащими удовлетворению. Пояснила, что совместное проживание истца и ответчика невозможно, истица не будет нести бремя содержания квартиры. Кроме того, истица злоупотребляла спиртными напитками, отбывала наказание в тюрьме.
Истец Дроздова В.И. в судебное заседание не явилась, была уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела не обращалась.
Ответчик Дроздова Г.О. в судебное заседание не явилась, была уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено, что Дроздова В.И. является собственником 1/2 доли квартиры номер обезличен, расположенной по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии номер обезличен л.д.9), выпиской из ЕГРП л.д.10). Собственником второй половины квартиры является ее дочь Дроздова Г.О., в отношении которой истица была лишена родительских прав на основании решении адрес обезличен суда от Дата обезличена года л.д.29-30). Ответчик Дроздова Г.О. препятствует истице во вселении в принадлежащее ей жилое помещение, отказываясь предоставить от него ключи. Данное обстоятельство подтвердили в судебном заседании представитель ответчика и явившееся третье лицо.
В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Спорное жилое помещение принадлежит сторонам по праву общей долевой собственности.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Являясь собственником указанного жилого помещения, истица вправе владеть и пользоваться им по своему усмотрению, ответчик же, в соответствии со ст. 209 ч.2 ГК РФ вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В данном случае, препятствуя истице во вселении, а также единолично удерживая у себя ключи от квартиры, находящейся в общедолевой собственности сторон, ответчик нарушает права истицы, предусмотренные приведенными нормами, которые подлежат судебной защите в соответствии со ст. 11,12 ГК РФ, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дроздовой В.И. удовлетворить.
Обязать Дроздову Г.О. не чинить Дроздовой В.И. препятствий во вселении в квартиру номер обезличен по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен и передать ей ключи от указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней.
Судья :