Гр. дело № 2-1049/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2010 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Рубежанского С.Л., при секретаре Фильчагиной О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова Олега Евгеньевича к Назаровой Светлане Владимировне, Назарову Александру Евгеньевичу, третье лицо Управление Федеральной Миграционной службы России по Ростовской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Назаров О.Е. (далее - истец) обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на основании договора мены от Дата обезличена года, а также свидетельства о государственной регистрации права на землю, он является собственником домовладения, расположенного по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен.
В 2008 году жилой дом, расположенный по указанному адресу, сгорел и стал не пригоден для проживания. Истцу как собственнику домовладения, несущему бремя его содержания, начисляются коммунальные платежи по количеству зарегистрированных в домовладении лиц.
В данном домовладении зарегистрированы ответчики, помимо других лиц, но Назаров А.Е. по указанному адресу никогда не проживал и по имеющимся сведениям уехал в Польшу. Между истцом и Назаровой С.В. брак расторгнут Дата обезличена года, она уехала в неизвестном направлении и ее местонахождение в настоящее время не известно.
Истец Назаров О.Е. явился в судебное заседание, поддержал исковые требования по основаниям, указанным в заявлении, просил исковые требования удовлетворить, признать Назарову С.В. и Назарова А.Е. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Ответчики в судебное заседание не явились, их местонахождения не известно. Интересы ответчиков в данном судебном заседании в порядке ст.50 ГПК РФ представлял адвокат Сайфулин Н.Н., который просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Дело в отношении Назаровой С.В., Назарова А.Е. рассмотрено в порядке ст.119 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Адрес обезличен в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО8, Назаров Е.А. Они пояснили, что Назаров О.Е. является собственник домовладения, расположенного по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен, в 2008 году дом сгорел и в настоящее время там никто не проживает. Назарова О.Е. это бывшая жена истца, которая не проживает в доме, ее место жительства не известно. Назаров А.Е. это брат истца, который никогда в доме не проживал, а был только зарегистрирован, он проживает в Польше.
Суд, выслушав истца, свидетелей, мнение адвоката, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора мены от Дата обезличена года л.д. 8), а также свидетельства о государственной регистрации права на землю л.д.9), истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен.
Согласно сведениям из домовой книги Назарова С.В., Назаров А.Е. зарегистрированы в указанном домовладении л.д.13-14).
В 2008 году жилой дом, расположенный по указанному адресу сгорел и стал не пригоден для проживания л.д.10). Истцу как собственнику домовладения, несущему бремя его содержания, начисляются коммунальные платежи по количеству зарегистрированных в домовладении лиц.
Ответчик Назаров А.Е. по указанному адресу никогда не проживал и по имеющимся сведениям уехал в Польшу. Согласно свидетельству о расторжении брака между истцом и Назаровой С.В. брак расторгнут Дата обезличена года л.д. 12) и она уехала в неизвестном направлении и ее местонахождение в настоящее время не известно.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Доказательств наличия соглашения ответчиков с истцом о порядке пользования жилым помещением у суда нет.
В данном случае суд исходит из того, что в судебном заседании, установлен факт добровольного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении. Ответчики не проживают в спорном домовладении в течение длительного времени, что подтвердили в судебном заседании свидетели. Из чего суд делает вывод об отсутствии интереса у ответчиков в дальнейшем сохранении за собой права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.3 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Спорное жилое помещение не является для ответчиков ни местом пребывания, ни местом жительства. В соответствии со ст. 7 названного Закона граждане могут сняться с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Назарова Олега Евгеньевича - удовлетворить.
Признать Назарова Александра Евгеньевича и Назарову Светлану Владимировну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский в областной суд через Аксайский районный суд в течение 10 дней.
Судья Аксайского районного суда
Ростовской области С.Л. Рубежанский