Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«21» июня 2010 года
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Путятиной А.Г.,
при секретаре Фильчагиной О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамаевой Е.А к Администрации Аксайского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику указав, что согласно ордеру ей была предоставлена комната Номер обезличен в общежитии по ... в .... Дата обезличена года между МУП ЖКХ ... и Мамаевой Е.А. был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Решив реализовать свое право на приватизацию жилой площади, истица обратилась в Администрацию Аксайского городского поселения с заявлением о бесплатной передаче ей в собственной вышеуказанной комнаты в порядке приватизации, но получила отказ на том основании, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. В приватизации другого жилого помещения она не участвовала. Истица, считая нарушенными свои жилищные права, просит суд признать за нею право собственности на квартиру Номер обезличен, ... по ... в ..., общей площадью 18,4 кв.м., из них жилой 11,9 кв.м., в порядке приватизации.
Мамаева Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика Администрации Аксайского городского поселения в судебное заседание не явился, о слушании дела был уведомлен надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался. В отношении не явившегося представителя ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено, что на основании ордера Номер обезличен л.д.6) Мамаевой Е.А. на состав семьи их двух человек была предоставлена комната Номер обезличен в общежитии по ... в .... Дата обезличена года между МУП ЖКХ ... и Мамаевой Е.А. был заключен договор найма указанного жилого помещения Номер обезличен л.д.5). Как видно из справки Администрации Аксайского городского поселения истица зарегистрирована с Дата обезличена года и проживает в ... по ... в квартире Номер обезличен одна л.д.11). Согласно справкам Администрации Аксайского городского поселения, истица не принимала участия в приватизации жилых помещений по адресам своей прежней регистрации: кв. Номер обезличен по ... в ..., а также в приватизации комнаты Номер обезличен дома Номер обезличен по ... л.д.19,31).
Судом также было установлено, что Постановлением главы администрации Аксайского района Номер обезличен от Дата обезличена года в муниципальную собственность Аксайского района были переданы общежития в гор. Аксае, находящиеся на балансе ОАО «Южтрубопроводстрой». Решением Номер обезличен от Дата обезличена года Комитета по управлению имуществом Администрации Аксайского района весь жилой и нежилой фонд ... был передан с баланса МУПП ЖКХ на баланс в хозяйственное ведение МП ЖКХ «Дон». Фактически передача имела место с Дата обезличена года. Согласно Постановлению Главы Администрации Аксайского района от Дата обезличенаг. Номер обезличен имущество МУПП ХКХ «Дон» было передано другому собственнику - Аксайскому городскому поселению. Согласно Акта приема-передачи от Дата обезличена года здание Номер обезличен по ... в ... передано в муниципальную собственность муниципального образования «Аксайское городское поселение».
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Администрация Аксайского городского поселения отказала истице в передаче в их собственность спорной квартиры в порядке приватизации, ссылаясь на ст. 4 Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», по тем основаниям, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат л.д. 7).
Однако, в силу прямого указания ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Это означает, что лица, проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий. Поскольку истица заселилась в спорное жилое помещение до вступления в действие нового ЖК РФ, суд, на основании приведенной нормы, считает, что истица, в соответствии со ст.ст.1,2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право на его приватизацию.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемом органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Таким образом, отказывая истице в передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ответчик нарушает ее права, предусмотренные ст.ст.1,2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые, на основании ст.ст.11,12 ГК РФ, подлежат судебной защите.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявленные Мамаевой Е.А требования- удовлетворить.
Признать за Мамаевой Е.А право собственности на квартиру Номер обезличен, ... по ... в ..., общей площадью 18,4 кв.м., из них жилой 11,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней.
Судья: