Дело № 2- 350/10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
«3» марта 2010 года
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Путятиной А.Г.,
при секретаре Самсонян Б.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мысиной А,К. к Администрации Аксайского городского поселения, Мысину К.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику - Администрации Аксайского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. При этом истца указала, что с Дата обезличена года она является нанимателем комнаты Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен согласно договора найма жилой площади в общежитии МП ЖКХ «Дон» Номер обезличен. Жилое помещение состоит из одной комнаты, общей площадью 17, 1 кв.м. Плата за техническое содержание и ремонт, коммунальные услуги вносится истицей, исходя из общей площади занимаемого жилого помещения. Решив реализовать свое право на приватизацию жилой площади, в феврале 2008 года истица обратилась в Администрацию Аксайского городского поселения с просьбой заключить договор приватизации занимаемой ею комнаты, но получила отказ. В связи с изложенным, истица просит суд признать за ней право собственности на комнату Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен.
Мысина А.К. в судебном заседании уточнила в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные требования, исключив из состава третьих лиц МУП АГП ЖКХ «Дон», просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Судом к участию в деле в качестве ответчика определением от Дата обезличена года был привлечен Мысин К.С., который в судебном заседании признал заявленные истицей требования, пояснил, что не намерен участвовать в приватизации спорной квартиры и отказывается от участия в ней в пользу истицы.
Представитель ответчика Администрации Аксайского городского поселения в судебное заседание не явился, о слушании дела был уведомлен надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался. В отношении не явившегося ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено, что истец Мысина А.К. на основании вселительного талона вселилась в комнату Номер обезличен в ... по ... в ... в 2002 году л.д. 6). Дата обезличена года с нею был заключен договор Номер обезличен найма жилой площади л.д.7). Согласно справки Администрации Аксайского городского поселения истица зарегистрирована и проживает в ... по ... в квартире Номер обезличен л.д. 13), что также подтверждается выпиской из технической документации МУПАР БТИ л.д.8-9), выпиской из лицевого счета л.д.15).
Согласно справки ... ... Ставропольского края истица не принимала участия в приватизации жилого помещения по месту прежней регистрации л.д.10). Как видно из справки Администрации Аксайского городского поселения Мысина А.К. не принимала участия и в приватизации комнаты Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ... л.д.12).
Мысина А.К. обратилась с заявлением в Администрацию Аксайского городского поселения с просьбой заключить с нею договор передачи указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, на что Дата обезличена года получила отказ л.д.11).
Судом также было установлено, что Постановлением Главы администрации Аксайского района Номер обезличен от Дата обезличена года в муниципальную собственность Аксайского района были переданы общежития в гор. Аксае, находящиеся на балансе ОАО «Южтрубопроводстрой». Согласно Акта приема-передачи от 08.12.2006 года здание Номер обезличен по ул. ... в г. Аксае передано в муниципальную собственность муниципального образования «Аксайское городское поселение».
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Администрация Аксайского городского поселения отказала истице в передаче в ее собственность спорной квартиры в порядке приватизации, ссылаясь на ст. 4 Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», по тем основаниям, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат л.д. 15).
Однако, в силу прямого указания ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из содержания указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В связи с изложенным, суд считает, что истица, в соответствии со ст.ст.1,2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеют право на приватизацию спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемом органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Таким образом, отказывая истице в передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ответчик нарушает их права, предусмотренные ст.ст.1,2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые, на основании ст.ст.11,12 ГК РФ, подлежат судебной защите.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мысиной А,К. - удовлетворить.
Признать за Мысиной А,К. право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен в ... по ... в гор. Аксае, общей площадью 18 кв.м, из них жилой 18 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней.
Судья: