Гр.дело №2-240/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«01» февраля 2010 года г.Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Тахирова Э.Ю., при секретаре Банниковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сигачева А.Ю. к Администрации Щепкинского сельского поселения Ростовской области, третье лицо Садоводческое некоммерческое товарищество «Заря» о признании договора дарения земельного участка действительным и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Сигачев А.Ю. (далее истец) обратился в суд с иском к Администрации Щепкинского сельского поселения (далее ответчик) о признании договора дарения земельного участка действительным и признании права собственности. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что между истцом и его бабушкой С.О.Н. был заключен договор дарения от [дата обезличена] года земельного участка [номер обезличен], расположенного по адресу: [адрес обезличен]. Указанный земельный участок принадлежал С.О.Н. на основании Постановления Главы администрации Аксайского района [номер обезличен] от [дата обезличена], что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии [номер обезличен] выданным [дата обезличена] [наименование организации обезличено]. Истец после заключения договора дарения фактически стал пользоваться земельным участком, вступил в члены СНТ «Заря», осуществляет оплату членских и целевых взносов. Право собственности истца на земельный участок не было зарегистрировано, ввиду того, что у С.О.Н. не были оформлены некоторые документы, связанные с межеванием и изготовлением кадастрового паспорта. [дата обезличена] С.О.Н. умерла, о чем была составлена запись акта о смерти [номер обезличен]. В связи со смертью С.О.Н. осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок не представляется возможным.
Истец просит признать договор дарения земельного участка от [дата обезличена], заключенный между истцом и С.О.Н., действительным и признать за ним право собственности на земельный участок [номер обезличен] площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: [адрес обезличен]
В судебное заседание не явился истец, доверив представлять его интересы своему представителю Архаровой А.В., которая, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрация Щепкинского сельского поселения в судебное заседание не явились, в суд представили ходатайство о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо - СНТ «Заря» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что с заявленными исковыми требованиями согласны.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что между истцом и его бабушкой С.О.Н. был заключен договор дарения от [дата обезличена] земельного участка [номер обезличен], расположенного по адресу: [адрес обезличен]. Указанный земельный участок принадлежал С.О.Н. на основании Постановления Главы администрации Аксайского района [номер обезличен] от [дата обезличена], что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии [номер обезличен] выданным [дата обезличена] [наименование организации обезличено]. Истец после заключения договора дарения фактически стал пользоваться земельным участком, вступил в члены СНТ «Заря», осуществляет оплату членских и целевых взносов. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет - [номер обезличен]. Право собственности истца на земельный участок не было зарегистрировано, ввиду того, что у С.О.Н. не были оформлены некоторые документы, связанные с межеванием и изготовлением кадастрового паспорта. [дата обезличена] С.О.Н. умерла, о чем была составлена запись акта о смерти [номер обезличен]. В связи со смертью С.О.Н. осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок не представляется возможным.
Согласно справки нотариуса г.Ростова-на-Дону после смерти С.О.Н. никто из наследников в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии или об отказе от наследства не обращался.
Согласно ч 2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В силу требований ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Исходя из указанной нормы закона и учитывая невозможность обеспечения явки ответчика в учреждение юстиции для осуществления регистрации права собственности на земельный участок, суд считает, что исковые требования истца о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок подлежат государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сигачева А.Ю. к Администрации Щепкинского сельского поселения Ростовской области о признании договора дарения земельного участка действительным и признании права собственности удовлетворить.
Признать договор дарения от [дата обезличена], заключенный между С.О.Н. и Сигачевым А.Ю. действительным.
Признать за Сигачевым А.Ю. право собственности на земельный участок [номер обезличен] площадью 500кв.м., с кадастровым номером [номер обезличен], расположенный по адресу: [адрес обезличен]
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение 10-ти дней.
Председательствующий: