Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«8» февраля 2010 года
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Путятиной А.Г.,
при секретаре Самсонян Б.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова В.С., Колесниковой Н.Н. и Колесникова М.В. к Администрации Аксайского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику - Администрации Аксайского городского поселения о признании за ними в равных долях право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен «а», расположенную по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен. При этом истцы указали, что в мае 2006 года на основании приказа Номер обезличен п МУП АР ЖКХ «Дон» Колесникову В.С. и членам его семьи, супруге Колесниковой Н.Н. и сыну Колесникову М.В. была предоставлена комната в общежитии Номер обезличен «а» в общежитии ... в .... Дата обезличена года между МУП ЖКХ ... и Колесниковым В.С. был заключен договор найма Номер обезличен указанного жилого помещения. На протяжении этого времени семья истцов владела комнатой открыто, добросовестно, осуществляла текущий ремонт комнаты, производила оплату за коммунальные услуги, техническое содержание и ремонт. В ноябре 2009 года истцы обратились в Администрацию Аксайского городского поселения с заявлением о бесплатной передаче им в собственность вышеуказанной комнаты в порядке приватизации, но Администрация Аксайского городского поселения ответила на заявление отказом, ссылаясь на то, что занимаемая истцами комната включена в специализированный жилищный фонд муниципального образования «Аксайское городское поселение» с отнесением ее к жилым помещениям в общежитии. В приватизации ранее истцы не участвовали. Истцы, считая нарушенными свои права, предусмотренные ст. 46 Конституции РФ, ст.ст. 64,69 ЖК РФ, ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ст.ст. 1,2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на указанную комнату в равных долях в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Беседин А.А., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела были уведомлены надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Аксайского городского поселения в судебное заседание не явился, о слушании дела был уведомлен надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался.
В отношении не явившихся истцов и представителя ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено, что в Дата обезличена года на основании решения о выделении комнаты, принятого согласно приказу Номер обезличен п МУП АР ЖКХ «Дон» Колесникову В.С. и членам его семьи была предоставлена комната в общежитии Номер обезличен «а» в общежитии ... в ... л.д.9). Дата обезличена года между МУП ЖКХ ... и Колесниковым В.С. был заключен договор найма Номер обезличен указанного жилого помещения л.д.8).
Как видно из справки Администрации Аксайского городского поселения истцы действительно зарегистрированы и проживают в ... по ... в квартире Номер обезличен «а» л.д.15), что так же подтверждается выпиской из технической документации МУПАР БТИ л.д.10-11). Согласно справкам Администрации Аксайского городского поселения, истцы не принимали участия в приватизации жилых помещений, расположенных по адресам их прежней регистрации: ..., ... Номер обезличен, к. Номер обезличен, к. Номер обезличен л.д.16). Дата обезличена года между Колесниковым В.С. и МП ЖК «Дон» был заключен договор найма жилой площади в общежитии Номер обезличен (л.д.31).
Судом также было установлено, что Постановлением Главы администрации Аксайского района Номер обезличен от Дата обезличена года в муниципальную собственность ... были переданы общежития в гор. Аксае, находящиеся на балансе ОАО «Южтрубопроводстрой». Согласно Акта приема-передачи от Дата обезличена года здание Номер обезличен по ... в ... передано в муниципальную собственность муниципального образования «Аксайское городское поселение».
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Администрация Аксайского городского поселения отказала истцам в передаче в их собственность спорной квартиры в порядке приватизации, ссылаясь на ст. 4 Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», по тем основаниям, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат л.д. 17).
Однако, в силу прямого указания ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из содержания указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В связи с изложенным, суд считает, что истцы, в соответствии со ст.ст.1,2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеют право на приватизацию спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемом органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Таким образом, отказывая истцам в передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ответчик нарушает их права, предусмотренные ст.ст.1,2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые, на основании ст.ст.11,12 ГК РФ, подлежат судебной защите.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявленные Колесниковым В.С., Колесниковой Н.Н. и Колесниковым М.В. требования - удовлетворить.
Признать за Колесниковым В.С., Колесниковой Н.Н. и Колесниковым М.В. право собственности на комнату Номер обезличен «а» в ... по ... в ..., общей площадью 21,8 кв.м., из них жилой 21,8 кв.м, в равных долях - по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней.
Судья: