Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«04» февраля 2010 года
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Путятиной А.Г.,
при секретаре Самсонян Б.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришанова С.И. к Администрации Аксайского городского поселения о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гришанов С.И. обратился в суд с иском к ответчику - Администрации Аксайского городского поселения о признании за ним права собственности на комнату Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен в порядке приватизации. При этом истец указал, что Дата обезличена года он поступил на работу в ..., на основании ходатайства ... ему была предоставлена комната Номер обезличен по ..., общей площадью 17,7 кв.м., из них жилой 17,7 кв.м. Дата обезличена года между истцом и МУПП ЖКХ был заключен договор найма Номер обезличен жилой площади в общежитии, согласно которому указанная комната была предоставлена истцу на состав семьи из трех человек. В апреле 2009 года истец обратился в администрацию Аксайского городского поселения, с просьбой разрешить ему приватизацию занимаемой комнаты, но получил отказ.
Гришанов С.И. в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Гришанова И.С., и Гришанова Т.А., которые в судебном заседании поддержали заявленные истцом требования, просили их удовлетворить, пояснили, что не намерены участвовать в приватизации указанной комнаты и отказываются от участия в ней в пользу истца.
Представитель ответчика Администрации Аксайского городского поселения, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался.
В отношении не явившегося ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено, что истец с семьей в 2001 году вселился в комнату Номер обезличен по ... на основании вселительного талона Номер обезличен л.д.22). Дата обезличена года между истцом и МУПП ЖКХ был заключен договор найма Номер обезличен жилой площади в общежитии л.д.7-9). Согласно справке Администрации Аксайского городского поселения истец зарегистрирован в указанном жилом помещении, имеет состав семьи Гришанова Т.А., Гришанова И.С. л.д.13). Согласно свидетельству о заключении брака супруга истца Шрамко Т.А. сменила фамилию на Гришанову Т.А. л.д.19). Согласно справки Администрации Аксайского городского поселения истец Гришанов С.И. не принимал участия в приватизации квартиры Номер обезличен по адресу: ... в ... л.д.12). Как следует из имеющихся в материалах дела заявлений на отказ от приватизации Гришановой Т.А., Гришановой И.С., супруга и дочь Гришанова С.И. согласны на приватизацию спорного жилого помещения истцом л.д.20-21).
Ответчик отказал истцу в передаче в его собственность спорного жилого помещения, указав, что оно относится к специализированному жилищному фонду Аксайского городского поселения л.д.10).
Судом также было установлено, что Постановлением Главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года в муниципальную собственность ... были переданы общежития в гор. Аксае, находящиеся на балансе ОАО «Южтрубопроводстрой». Согласно Акта приема-передачи от Дата обезличена года здание Номер обезличен по ... в ... передано в муниципальную собственность муниципального образования «Аксайское городское поселение».
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе, с согласия совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Однако, в силу прямого указания ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Это означает, что лица, проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий. Поскольку истец заселился в спорное жилое помещение до вступления в действие нового ЖК РФ, суд, на основании приведенной нормы, считает, что истец является нанимателем занимаемого им указанного жилого помещения по договору социального найма, следовательно, в соответствии со ст.ст.1,2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право на его приватизацию.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемом органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Таким образом, отказывая истцу в заключении с ним договора передачи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ответчик нарушает его права, предусмотренные ст.ст.1,2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которое, на основании ст.ст.11,12 ГК РФ, подлежит судебной защите.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гришанова С.И. удовлетворить.
Признать за Гришановым С.И. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., общей площадью 17,7 кв.м., из них жилой 17,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий по делу: