РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2010 года г. Аксай
Аксайский районный суд в составе: председательствующего судьи С.М. Янченкова, при секретаре Балиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гонта Т.К. к Комитету по имущественным и земельным отношениям администрации Адрес обезличен о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Гонта Т.К. обратилась в суд с иском к КИЗО администрации Адрес обезличен Адрес обезличен о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка. Ссылаясь на то, что постановлением Адрес обезличен сельской администрации Адрес обезличен Адрес обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года истице был предоставлен в аренду земельный участок площадью 5 га., расположенный в пос. Адрес обезличен из земель сельскохозяйственного назначения. На основании указанного постановления между сторонами был заключен договор аренды Номер обезличен от Дата обезличена года стоком на 10 лет, зарегистрированный в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Адрес обезличен Адрес обезличен. Условия договора истица исполняет полностью, вся площадь участка используется по назначению под пастбища. Налоги и иные платежи уплачиваются своевременно и в полном объеме. Дата обезличена истица обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении ей в собственность арендуемого земельного участка, однако ответчиком было отказано в удовлетворении просьбы истца по тем основаниям, что спорный участок включен в границы населенного пункта согласно генерального плана. Данный отказ истица считает незаконным, просит суд обязать КИЗО Адрес обезличен Адрес обезличен заключить с ней договор купли-продажи спорного земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
В судебное заседание истец не явилась, представила заявление в котором просила рассмотреть дело без ее участия. Представитель истца, действующий на основании доверенности от Дата обезличена г. адвокат Пастухов Д.И. настаивал на удовлетворении исковых требований ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении и представленные в деле доказательства.
Представитель ответчика, действующая на основании доверенности от Дата обезличена года Бодахова М.М. иск не признала. Указала, что спорный участок согласно заключения главного Адрес обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года и генерального плана утвержденного решением Собрания депутатов Адрес обезличен от Дата обезличена г., входит в черту населенного пункта Адрес обезличен и предназначен для жилой и общественной застройки. В обоснование представила кадастровый паспорт земельного участка от Дата обезличена г. Номер обезличен согласно сведений граф 8.1, 8.2 спорный земельный участок отнесен к землям населенных пунктов.
Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что постановлением Большелогской сельской администрации Адрес обезличен Адрес обезличен Номер обезличен от 18.-4.2000 года истице был предоставлен в аренду земельный участок площадью 5 га., расположенный в Адрес обезличен из земель сельскохозяйственного назначения. На основании указанного постановления между сторонами был заключен договор аренды Номер обезличен от Дата обезличена года стоком на 10 лет, зарегистрированный в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Адрес обезличен Адрес обезличен л.д. 14-20, 21). Условия договора истица исполняла полностью, вся площадь участка использовалась по назначению под пастбища. Налоги и иные платежи уплачивались истицей своевременно и в полном объеме.
Дата обезличена года Решением Собрания депутатов Адрес обезличен Адрес обезличен был утвержден генеральный план Аксайского городского поселения. Согласно указанного плана спорный земельный участок (Номер обезличен), расположенный по адресу Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен, входит в черту населенного пункта Адрес обезличен, предназначен для жилой и общественной застройки л.д. 60-67). Указанное решение истцом признано законным и обоснованным, поскольку оспорено оно не было. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена г. Номер обезличен, сведений граф 8.1, 8.2 спорный земельный участок отнесен к землям населенных пунктов л.д. 104-105).
Суд считает, что ответчиком обосновано отказано истцу в заключении договора купли-продажи земельного участка, поскольку изменено его целевое назначение.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 84 ЗК РФ установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.
Согласно ст. 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101 ФЗ от 24.07.2002 г. переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок сельскохозяйственного назначения может быть приобретен таким арендатором в собственность по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, или по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка. Указанные нормы закона применимы исключительно к отношениям регулирующим оборот земель сельскохозяйственного назначения. Поскольку судом установлено, что спорный земельный участок к указанной категории не относится, то удовлетворение исковых требований о понуждении ответчика заключить договор купли-продажи земельного участка относящегося на момент рассмотрения спора к землям населенных пунктов будет противоречить нормам законодательства РФ.
При этом следует заметить, Решение Собрания депутатов Адрес обезличен Адрес обезличен от Дата обезличена года об утверждении генерального плана Аксайского городского поселения. Согласно которого спорный земельный участок (кадастровый Номер обезличен), расположенный по адресу Адрес обезличен, Адрес обезличен, отнесен к черте населенного пункта Адрес обезличен и предназначен для жилой и общественной застройки, истцом оспорено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Гонта Т.К. отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10 дней с даты изготовления решения.
Судья: