Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2010 года
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
судьи А.Г. Путятиной,
при секретаре Фильчагиной О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахненко Р.Н., Вахненко А.В., Вахненко В.А., действующего в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего истца Вахненко В.В., к Администрации Аксайского городского поселения, о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились с иском к ответчику, ссылаясь на то, что они как семья военнослужащего, стоящего в очереди на получение муниципального жилья, в Дата обезличена году получили квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Аксае Ростовской области. Согласно постановлению Главы администрации г. Аксая № 90 от 18.02.1998 года семье истцов, состоящей из 4-х человек, был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена года на вселение в 2-х комнатную квартиру Номер обезличен по ... в ..., общей площадью 52,5 кв.м. На этом основании истцы вселились в указанную квартиру и зарегистрированы в ней. С 1998 года они осуществляют оплату коммунальных услуг, технического содержания и ремонта. Истцы обратились в Администрацию Аксайского городского поселения с заявлением о заключении с ними договора на передачу указанной квартиры в их собственность, поскольку ранее участия в приватизации не принимали, указанная квартира является и единственным жильем, но получили отказ, так как в реестре муниципальной собственности Аксайского района указанная квартира не значится. Реализовать свое право, гарантированное Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы не могут по не зависящим от них обстоятельствам. На основании изложенного истцы просят признать за Вахненко В.А., Вахненко Р.Н., Вахненко А.В., Вахненко В.В. право собственности (по 1/4 доли) на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ....
Представитель истца Вахненко В.А. - Сластенова А.А., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Истцы в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения заявления, просили рассмотреть дело в их отсутствие л.д. 28).
Представитель ответчика администрации Аксайского городского поселении в судебное заседание не явился, о его времени и месте уведомлялся надлежащим образом.
В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено, что на основании постановления Главы администрации г. Аксая № 90 от 18.02.1998 года л.д.11) Вахненко В.А. на состав семьи из 4-х человек была предоставлена 2-х комнатная квартира Номер обезличен по ... в ..., общей площадью 52,5 кв.м., жилой 33,0 кв.м. Дата обезличена года Вахненко В.А. был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.12). Согласно справке ТСЖ «Луч» истцы зарегистрированы и проживают в квартире Номер обезличен по ... в ..., л.д.7). Как следует из представленных истцами квитанций, а также справки ТСЖ «Луч», истцы добросовестно несут бремя содержания жилого помещения, в котором проживают, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют л.д.29-50, 6). Согласно письму Администрации Аксайского городского поселения № 817 от 24.03.10 заключить договор на передачу собственность квартиры Номер обезличен по ... не представляется возможным, ввиду отсутствия указанной квартиры в реестре муниципальной собственности Аксайского городского поселения л.д.13).
Решая вопрос о правомерности исковых требований, заявленных истцами, суд исходит из следующих правовых установок.
Статья 35 Конституции РФ предусматривает возможность каждого гражданина иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4.07.1991 года, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исследованные в судебном заседании доказательства, в частности Постановление Главы Администрации г.Аксая № 90 о предоставлении спорного жилого помещения истцам, ордер на вселение, свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение было предоставлено истцам на условиях договора социального найма.
Тот факт, что в настоящее время спорное жилое помещение не имеет собственника л.д.25,55) не может лишать истцов права на его получение в собственность в порядке приватизации.
Поскольку при обычных условиях, при передаче указанного жилого фонда в муниципальный фонд, истцы, в силу изложенных выше норм, имели бы возможность заключить договор о получении квартиры в безвозмездную собственность, что в свою очередь явилось бы основанием для регистрации их права собственности на квартиру, суд считает их требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные Вахненко Р.Н., Вахненко А.В., Вахненко В.А., действующим в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего истца Вахненко В.В., требования - удовлетворить.
Признать за Вахненко Р.Н., Вахненко А.В., Вахненко В.А., Вахненко В.В. право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., общей площадью 52,5 кв.м., их них жилой 33 кв.м. в равных долях - по 1/4 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней.
Судья: